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2021年8月9日 · 【明報專訊】市建局日前公布，以呎價接近2萬元收購九龍城盛德街／馬頭涌道公務員建屋合作社重建項目（盛德街項目）。 市建局行政總監韋志成昨透露，已預留35億元收購項目。 對於部分業主認為，收購價在扣除應補地價後未達他們的期望，韋志成認為收購價已反映「7年樓呎價」。 另外，市建局在「劃一補地價呎價」安排下，為業主額外支付約6300萬元補地價差額，預計約九成未補地價業主可獲額外每平方呎200元至700多元補貼，節省最多約100萬元支出。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年.
2023年10月26日 · 下一篇 上一篇. 接駁中鐵線 荃灣線往東延. 【明報專訊】新一份《施政報告》昨就連接元朗錦田至九龍塘站的「中鐵線」提出最新規劃，由原本不接駁荃灣線，改為增設荃景圍站並接駁荃灣線，其後沿線亦設東北荃灣及東北葵涌兩個中途站（見圖）。 消息稱，荃景圍站日後將成荃灣線新終點站，即荃灣線會延長，荃景圍站亦會成為中鐵線及荃灣線的轉車站，料起分流作用。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年. 《明報新聞》APP最近3年. 《明報電子報》APP：最近30天. 原版上載：
2023年8月22日 · 重新研究「荃景圍站」的要求由荃灣區議員劉卓裕提出，劉向區議會提交文件，引述政府在1978年行政會議中的備忘錄，曾評估過於現時荃景圍附近建「荃灣西站」，惟最終因收地成本、清拆建築物開支等問題決定取消；至今荃景圍區內多個屋苑共有約5萬 ...
3 天前 · 【明報專訊】政府2月底全面「撤辣」滿3個月，對樓市的刺激效用逐漸減退，加上一手盤持續以貼市價出擊搶佔購買力、美國減息依然「只聞樓梯響」等因素影響下，據中原統計，5月十大指標屋苑共錄約155宗成交，較4月約184宗下跌16%。此外，十大屋苑中，有八個屋苑5月平均成交實呎均報跌，其中被 ...
2023年10月16日 · 筆者採用的推算方法有三，其一是以如下方程式推算：租金回報率＝每年租金／樓價。 樓價累積跌幅的推算. 一般而言，在樓市好景時，樓價（分母）升幅會高於租金（分子）升幅，以致租金回報率下降。 同樣，當樓價持續下挫時，樓價跌幅亦會高於租金跌幅，以致租金回報率上升。 然而由於樓價（分母）和租金（分子）多是朝同一方向變動，以致即使是看上去頗輕微（例如0.5%或1%）的租金回報率變動，都可能意味樓價已由合理水平轉至頗為偏高或偏低水平。 據筆者經驗，在香港和新加坡這類租賃市場較成熟的樓市（日後再討論未有成熟租賃市場和單靠樓價升幅的中國大陸樓市）——
2022年9月14日 · 【明報專訊】雖然核心商業區的商舖售價，備受新冠疫情等因素影響，惟民生區域依然錄大額舖位成交；其中由惠康超級市場自用多年的荃灣路德圍舖位，最新以售後租回形式售出，成交價約1.1億元，物業48年間升值近67倍。
2023年10月26日 · 香港證券及期貨專業總會會長陳志華認為，印花稅下調幅度只是杯水車薪，難以應對當前市場面臨的嚴峻挑戰，更遑論有效提升港股市場的吸引力及流動性。 此次調整後，本港稅率仍遠高於其他主要金融中心，難以吸引國際資金流入港股市場。 稅收料減141億 相若21/22年兩成. 政府預期，相對於2021/22財政年度股票印花稅收659億元，是次印花稅下調將少收141億元，即約21%。 安永香港資本巿場服務發言人賴耘峯表示，減低股票印花稅會對公共財政造成少許壓力，不過若減稅能刺激港股成交，理論上可以平衡稅收減少的部分。 他又指股市活躍度不止取決於印花稅，投資者亦不會因股稅減免而入市，實際取決於股票市場的表現。 縮窄買賣價差擬明年次季諮詢.
