買樓須知 按揭 相關
廣告優惠推廣：買一手樓 $4900、轉按$4500、贖樓$1800。開業28年，辦理各類物業手續。 專業法律團隊，辦理樓宇買賣、轉按加按、加名轉名、贖樓等，開業28年，全港17間辦事處
- 加拿大移民講座 6月22日
工作移民 職位配對
多種方案 靈活彈性
- 海外移民博覽 6月22日
免費入場 多位移民專家 提供專業評估
為子女計劃優質的教育 每位家長的願望
- 日本韓國移民講座 6月22日
日本經營者移民計劃，全家享福利
韓國買樓取永居，享受韓國福利
- 澳洲移民講座 6月22日
技術移民配額大增
一步到位 直接永居
- 加拿大移民講座 6月22日
搜尋結果
2022年2月10日 · 如果二手未補價公屋單位，首次買入期計已達20年或以上，銀行可能只批出6成按揭，但按揭年期仍以25年為限，並非如私樓般可長達30年。由於已過擔保期，銀行在審批上會要求買家通過供款壓力測試，並提供足夠入息證明。
- U Magazine
2023年8月3日 · 有關買樓事宜會經常出現「壓力測試」一詞，一般而言當購買私人樓字而需作按揭申請時，按揭申請人都必需要通過「壓力測試」，而到底「壓力測試」又是甚麼？在邊一種情況下需要進行「壓力測試」？又可如何計算自己能否通過「壓力測試」？
- U Magazine
2024年2月28日 · 價值3,000萬港元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成；價值3,500萬港元或以上的自用住宅物業的按揭成數上限調整至六成。 為了避免適用按揭成數出現驟降情況，價值3,000萬至3,500萬港元之間的物業的按揭比率會以漸進形式遞減。 此外，非自用住宅物業的按揭成數上限由五成調升至六成。 3.非住宅按揭上限提升至7成. 非住宅物業（包括寫字樓、商鋪及工廈等）的按揭成數上限由六成提升至七成。 4.資產按揭上限提升至六成. 以「資產水平」為審批基礎的物業按揭貸款的按揭成數上限由五成提升至六成。 5.暫停壓力測試. 暫停實施物業按揭貸款假設利率上升200基點的壓力測試要求。 6. 物業發展項目融資比率上限升至六成. 將物業發展項目融資比率上限回復至2017年以前的水平。
2023年5月24日 · 上次「UM情侶睇樓團」有專家教路講解整個一手及二手樓嘅買賣程序，對買樓新手來講確實得益唔少。今次由睇樓到終於決定上車做業主，但又遇到另一個難題 — 按揭。究竟按揭嘅程序係點？要搵幾多間銀行估價？「H」按定「P」按好啲呢？大家一齊睇睇！
2023年9月9日 · 現時房委會會向銀行提供30年按揭還款保證期，讓買家申請九成按揭，並於25年內還款（俗稱「925」安排）。 若買家期間斷供，則由房委會向銀行支付還款額。 就樓齡相對較高或剩餘按揭還款保證期較短的資助出售單位，參與財務機構會考慮申請者收入、財務狀況、物業狀況等因素批出貸款，房委會的按揭貸款保證期僅屬參考因素之一。 據悉，房委會自1988年起為居屋提供按揭還款保證，至今年3月，為承擔拖欠按揭還款單位所償還的總金額約為10億元，每年支付2,857萬元。 家居生活. 居屋. 按揭. 房屋署. 按揭還款保證期. 房委會. 社會福利. 銀行. 按揭貸款. ↓【限時搶⚡】Kilo Calo慢煮即食雞胸套裝！ ↓ 雞胸經低溫慢煮烹調！ / 提供研製多時的獨特口味！
2022年5月4日 · 2022.05.04. 用 App 睇文. 好多人都想抽中居屋上車置業，但奈何抽中居屋隨時同中六合彩一樣咁難！ 於是好多人轉而購買樓齡較高嘅白居二居屋，但原來樓齡達約20年嘅居屋，銀行未必批到高成數按揭，或者會將還款年期縮短，在網民甚至在連登討論區發帖：「點解有人買超過20年樓齡白居二？ 」，網民嘅意見都好值得參考喎！ 樓齡過20年 只能做6成按揭？ 其實現時無論係綠表或白表買家購買一手居屋，係會有房委會做擔保人，最高按揭成數分別可達樓價嘅九成半及九成，還款期25年，只可以選用P（最優惠利率）按，由首次發售日期起計，房委會為居屋擔保30年。
2023年3月7日 · 一手樓主要有兩種付款方法： 買樓前先要了解咩係按揭！ 「按揭」即將層樓按給銀行的貸款，通常會在成交前兩至三個月辦理按揭手續。 如想用高成數按揭的話要注意︰. 發展商會提供一或二按協助買家上會，但優惠期條款或息率各有不同，要特別留意和了解。 而二手樓程序比較複雜，首先要搵代理物色物業。 睇樓前先簽睇樓紙，記得切勿經多間代理睇同一個物業，否則成交後會被同時追收佣金。 雖然望落好複雜，但其實所有步驟會由代理處理。 由於二手樓成交期比一手樓短，所以簽署臨時合約後可即時向銀行申請貸款。 另外提提大家︰. 簽完臨時買賣合約後的14個工作天內都可以悔約，但「細訂」會被沒收，即俗稱嘅「撻訂」。 如果14天後簽埋正式買賣合約先想「撻訂」就要邊買邊賣。
