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按揭与全款造成的房产流动性差异：按揭中的房子无法refinance，交易也有很多不便之处； 从目前的整体情况上看，除非你是强烈风险规避的人，否则按揭通常是比全款划算不少的。
2018年9月8日 · 香港高才之家. 香港城市大学 哲学博士. 2 人赞同了该回答. 月底港府可能推出高才优才买房免额外征税，原来对非永居买房要征税30%，一个500万的房子，就要交150万的税。 不过，月底取消的是额外征税，正常的契税还是要交的。 这里，我们给大家详细地介绍香港的按揭政策、利率、契税比例。 按揭： ⭐房价＜1125万：9成，贷900万封顶。 ⭐1125万＜房价＜1715万：8成，贷1200万封顶。 ⭐1715万＜房价＜3000万：7成。 ⚠这个 按揭比例 ，是不是看起来很吸引人？ 但其实要想做到8成甚至9成按揭，一个需要有一个“ 按揭宝险 ”，这个按揭宝险是需要另外买的，另一个则是必须是有香港本地收入，外地收入无法做 按揭保险 ，所以也就无法借到9成。
部分城市香港銀行亦承接按揭，例如深圳，廣州，珠海。利率有機會是P -2.5％ 約等於2.75%～3％ 需提供入息證明，稅單，查TU(信貸報告) ＊香港利率低，但上TU，如有本地置業要慎重考慮，會影響往後本地按揭的壓力測試＊
按揭是指借款人(购房人)在购买房产时，向贷款机构(如银行)申请贷款，以所购房产作为抵押物，按约定的期限和利率偿还贷款本金及利息的一种金融业务。
16. 被浏览. 1,965. 12 个回答. 金融老李 . 北京启雯科技有限公司 经理. 如今很多人在买房时都会犹豫：全款买房和按揭买房哪个更划算呢？ 很多人肯定脱口而出：资金充足的话直接就全款，没钱就选择贷款买房。 若是贷款买房，虽说只要有固定收入手续齐全都能贷款，但是将会面临月月还房贷，压力很大，并且一旦断供，不仅影响征信还面临房子被收的风险。 若是全款买房，一次性支出必然更是压力大，通过亲戚好友借钱买房，必然也会成本极高。 那么今天我们来比较一下：买房全款贷款哪个更划算？ 一、从资金上来看，全款有优惠折扣和可省利息. 一般来说，全款买房往往需要一次性拿出许多资金，有可能是大半生积蓄。 但比起银行贷款买房要省部少银行利息出来，同时卖家也会给不少优惠和折扣！
2023年11月23日 · 299. 5 个回答. 默认排序. 王胖聊沪房. 房地产经纪专业人员职业资格证持证人. 坐标上海. 贷款对于 二手房交易 的过程中还是很重要的，如果贷款不足或者根本贷不出最差的结果很有可能导致违约，要赔付房东违约金的。 个人认为 二手房按揭 需要注意的事项如下： 1、确定自己的征信没有问题，差的征信很有可能导致贷款贷不出。 所以贷款之前一定要清楚自己的征信。 2、根据贷款额度及年限进而算出月供，再通过月供来倒推自己的首付是否足够。 3、贷款之前确定清楚自己需要准备的资料，如果有不足尽快事后补足。 4、 贷款审批 过程放款之前尽量不要进行信用卡的大额消费和增加信用类的贷款。 5、放款后要关注自己的还款日期，以免造成逾期。
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