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2022年5月8日 · 它的計算方式為： 房屋課稅現值= 核定單價 × 面積 ×（1 - 折舊率 × 折舊年數）× 房屋街路等級調整率（路段率） 基本上坪數越大、屋齡越新、地段越優、樓層越高、建材越好，評定現值就會越高，民眾若想知道房屋現值，可以向房屋所在地的稅捐稽徵機關查詢。 四、房屋稅怎麼節稅？ 有沒有自住是關鍵....
2020年11月4日 · 由年利率及貸款期數先計算出「每月平均攤還率」之後，再搭配收入、房貸負擔比、貸款成數算出最終的最適房貸總額。 上述估算因已考量貸款成數的問題，因此要注意的是試算結果並不包含貸款成數外相對應的自備、頭期款及其他稅費、仲介費或裝潢費。 最適房貸總額計算法（圖／中信房屋）...
2024年4月29日 · 而售屋所得的計算，原則上得依照「房屋出售價格－房屋原始取得成本－必要費用=所得」。 如果房屋取得時間是在實價登錄上路以前，已經查不到買價，也無法提供取得成本證明，售屋所得就得採取「設算課稅」方式計算，將「房屋評定現值x各縣市地區設算比率=所得」。 更多新聞： 新聞幕後／「豪宅稅」門檻下修！ 超多人趴著也中槍？ 誠實申報問題少很多....
2021年5月21日 · 正確的計算方式，是以房屋以及土地的公告現值做為取得成本，即售價－繼承時（土地＋房屋現值）－出售時費用（例如仲介費等）＊（房屋現值／土地＋房屋現值）＝應申報之所得。 房子不是繼承，而是自己買的，但持有期間過久，無法提供實際成本的話呢？ 可依照政部每年公佈的「個人出售房屋之財產交易所得計算規定」依房屋評定現值申報。...
2024年5月12日 · 2024年Q1房市買氣明顯有攀升跡象，吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示，「2023年Q2~Q4房市已明顯降溫，今年Q1卻在股市、新青安助燃下，出現了『甩尾現象』，明顯進入了『超買超漲』風險期，當心未來景氣反轉，就面臨斷頭危機。...
2024年5月20日 · 2024/05/20 19:29:00. 記者陳韋帆／台北報導. 國人平均房貸970.5萬、年增85萬，專家指出，房價攀升壓力還在持續累積當中。 （圖／記者陳韋帆攝影） 購屋壓力持續攀升！ 根據聯徵中心資料，國人2023年平均房貸970.5萬，相較2022年多了85萬，再創歷史新高。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房價攀升的壓力持續累積中，未來恐成為新政府必須面對的問題。...
2020年12月9日 · 近日隨中央銀行突宣布祭出房市針對性審慎措施，有感打房4大措施來得又快又急，再度掀起房市話題。不少人購屋除了看房內格局外，對於樓層高低 ...
