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2022年9月14日 · 所謂轉按，其實是將在買入物業時選用的銀行按揭貸款轉移至由另一間銀行承按，除了因為想由高息樓按息率轉至低息樓按息率而慳息外，若物業升值後轉按可減低按揭成數，退掉按揭保險而獲取退回保費，當然還有的是賺取銀行的現金回贈。
轉按即重造按揭，新按揭銀行會對申請人申請當時的財務狀況作出評估，並重新進行壓力測試，以衡量最終批出成數。 與此同時，銀行為管理風險，會考慮種種經濟因素，審批按揭的條件或變得更加嚴謹，令申請人可借成數降低，最終貸款額甚至比原先的更少。
2023年12月19日 · 「轉按」是指將現有的不動產按揭貸款從一家銀行轉移到另一家銀行，以更有利的貸款條件或利率。 這種操作通常涉及將不動產的按揭債務從一家銀行償還，然後將其轉移到另一家銀行，新的銀行會提供更具吸引力的貸款利率或其他優惠條件。 轉按的主要目的是降低借款人的貸款成本，通常是通過獲得更低的利率來實現的。 這可以在低利率環境下特別有吸引力，因為借款人有機會減少每月的還款金額，從而減輕財務負擔。 此外，借款人也可能考慮轉按以獲得其他優惠，如現金回饋或提高的貸款成數。 因此，轉按通常被視為一種優化貸款和降低貸款成本的策略。 轉按的種類. 物業轉按有不同的種類，主要分為以下幾個類別： 平手轉按 ：
其他人也問了
轉按是什麼?
什麼是加按、轉按、翻按和二按?
翻按是什麼?
2023年5月23日 · 轉按係指將物業之按揭貸款由原來承造的銀行轉到另一間銀行承造，順道也可以加借套現，稱為「轉按套現」。 如果只是將原有未供完的貸款部分，轉移至其他銀行，可以稱為「平手轉按」。 立即比較最抵按揭計劃. 翻按是指業主將現契物業放到銀行做抵押重新取得按揭貸款，可以通過有入息的方法或不用入息已資產證明的方法套現。 「現契」物業是指已供滿，沒有未償還按揭貸款的物業。 二按. 物業第一間承造按揭的銀行或財務機構，該筆貸款稱為「一按」。 若物業在「一按」之後再由其他財務機構提供的按揭貸款便稱為「二按」，例如部分新盤發售時，發展商都會透過旗下的財務公司向買家提供「二按」以增加銷情。 若之後還有按揭貸款，便為「三按」「四按」如此類推，其分別在於債權的優先次序。
2023年11月27日 · 轉按能幫很多業主輕鬆套現和賺取銀行按揭現金回贈，看似好處多，但申請轉按時有什麼注意事項？. 另外，申請轉按有何風險？. 居屋按揭 或 村屋按揭 都可做物業轉按嗎？. 剛剛「上車」的新手業主，千萬不要錯過本文！. 轉按意思是什麼？. 經28 Mortgage申請轉 ...
2024年1月26日 · 什麼是轉按. 業主將物業現有的按揭貸款轉移至另一間銀行，利用新的銀行按揭貸款償還原有按揭，這行爲就稱之為「轉按」，一般的香港業主會每兩年進行一次。 轉按型式. 平手轉按： 把餘下的貸款額由A銀行轉移至B銀行。 轉按套現： 由另一間銀行為物業重新估價，透過物業升值套現出現金作其他用途。 舉例，目前按揭餘額為300萬，物業最新估值爲800萬，轉按最多借6成，即480萬。 因此業主便可透過轉按創造180萬 (480-300) 額外流動現金，但每月還款額亦會相應增加，業主需要考慮還款能力。 轉按好處.
2024年4月30日 · 轉按是指把原有的銀行按揭貸款轉移至另一間銀行，過往幾年，不少業主因為想賺取現金回贈而決定轉按。近月銀行削減現金回贈至低水平，但仍有不少人逼切需要轉按，查詢不同銀行的轉按計劃，本文剖析轉按的注意事項及拆解沒有現金回贈也需要轉按的原因。
