逆權侵佔律師 相關
廣告本行開業超過28年，為您解決各項法律問題，致力提供高效率及專業法律服務給普羅大眾。 提供債務舒緩、中國公證、證婚、刑事、離婚、索償、平安紙、樓宇、改名等法律服務
- 中國公証服務
寡佬証、國內遺產、房產轉讓
授權委託、同一人身份、親子公證
- 買一手樓$4900、轉按$4500
從事樓宇買賣法律服務超過28年
能代辦40間銀行按揭．轉按．贖樓
- 國際公證 Notary Public
文件護照認證、海牙認證、加簽、監誓
見證簽名、遺囑、認證公司文件和交易
- 離婚、贍養費、撫養權
快速入紙離婚服務
子女撫養權、財產分配
- 澳洲移民講座 6月22日
技術移民配額大增
一步到位 直接永居
- 海外移民博覽 6月22日
免費入場 多位移民專家 提供專業評估
為子女計劃優質的教育 每位家長的願望
- 中國公証服務
搜尋結果
逆權侵佔是建基於普通法的法律概念，其定義為土地佔用者未經原業主同意，持續性地佔用對方的土地超過法定時限後，原業主便會立即喪失訴訟權利。 而在另一方面，佔用者可以向法庭申請逆權侵佔，將土地據為己有，無需支付任何代價成為該土地的合法新業主。 逆權侵佔不僅在法律上具有重要及特別意義，也反映了對土地所有權和使用權的平衡和保護。 而「時效條例」 (第347 章) 第7條 為逆權侵佔提供法律基礎。 根據香港現行法例， 私人土地的侵佔時效為十二年，而官地 (政府土地) 則為六十年，因侵佔官地的法定時效長很多，所以侵佔官地極困難，且成功案例並不多。 申請逆權侵佔的條件.
2023年11月10日 · 2023/11/10. 一般而言，在香港要成功逆權侵佔土地，佔用人必須證明自己實質管有土地（Factual Possession），並且有充份的佔有意圖（ Animus Possidendi ）， 而在此期間業主收回土地的訴訟時效已屆滿。 若佔用人管有土地的行為觸犯法律，甚至是刑事罪行，法庭會因此駁回逆權侵佔的申索嗎？ 香港的上訴法庭2023年初便處理過案例，考慮上述問題。 法律上有一項由來已久的原則，缺德訴因不得興訟（ Ex turpi causa non oritur actio principle ），意思是某人因自身非法行為而蒙受損失時，法院不應給予該人濟助。
2021年7月28日. 逆權侵佔土地，對一般大眾而言，就以私人土地為例，是霸了土地超過十二年，便可作出申請，申請把土地據為己有，變為自己名下。 如先前提及，要構成這個條件，在法理上還有要求，例如一直以來業主沒有對佔領表示反對，亦或是有視土地為己有的行為。 在此暫不提及這些法理上的要求，其實就算已滿足了這些法理上的要求，開展逆權侵佔的案件，其實也有其他技術點要注意，否則，就算在法理上如何成功，案件最終也會失敗的。 一、正確的土地確認。 如果 閣下佔領的是一大廈的單位，那麼這不是大問題，因大廈單位的土地已有明確的界定，省下不少功夫。 但是，在很大部分的案件中，被佔領的多是一塊在郊外的土地。 由於在廣大的荒野中，各土地在肉眼未必能見到有明確的分界線。
其他人也問了
什麼是逆權侵佔?
授權書如何處理惡意侵佔?
什麼是侵權責任?
侵權行為法與契約法有何不同?
簡介. 陳映霖律師為大型房地產開發商業主就租賃協定、授權合約和其他相關文件的起草和談判提供諮詢。 她有代表開發商、業主和投資者處理房地產相關交易和糾紛方面的經驗，包括住宅、商業和工業地產的買賣、房地產控股公司股份的收購和處置、開發專案的分割和細分以供後續處置、土地強制出售申請以及其他與財產有關的訴訟。 她也有處理土地相關訴訟事務的經驗，包括逆權侵佔、租約糾紛、奪回佔用權申請。 經驗. 就商業樓宇租賃專案提供法律服務，包括向主要房地產開發商業主就草擬及談判租賃協定﹑授權合約及相關文件提供法律意見。 就收購物業控股公司的商業協議提供法律意見。 就根據《土地（為重新發展而強制售賣）條例》的逆權侵佔和強制售賣樓宇相關的爭議提供法律服務。 精通語言. 英语. 粤语. 普通话. 返回頂部.
逆權侵佔是普通法的法律概念, 指房地產的非業主不經原業主同意, 持續佔用對方土地超過一定的法定時限後, 原業主的興訟時限即終止, 該佔用者可以成為該土地的合法新業主, 不必付出任何代價。 收回土地及追討租金的訴訟: 自有關訴訟權在官方方面產生的日期起計滿 60 年後, 官方不得提出收回土地的訴訟; 如該訴訟權最初在某人方面產生, 而他是透過該某人而申索的, 則他亦不得在該訴訟權在該某人方面產生的日期起計滿 60 年後提出收回土地的訴訟. 自有關訴訟權在任何其他人方面產生的日期起計滿 12 年後, 他不得提出收回土地的訴訟;
以逆權侵佔作為抗辯理由. 向測量師索取專家報告. 土地糾紛：業主或租客. 我們就租務、大廈管理問題及《大廈管理條例》下的事宜提供法律意見。 強制拍賣亦是我們另一個專業範圍。 我們的專業領域： 準備與租務及土地許可相關的文件及協議. 為個別業主及業主立案法團／公契經理人就樓宇管理事宜及公契提供法律意見. 排解有關物業維修或翻新的糾紛. 滋擾案件. 就強制拍賣提供法律意見. 就銀行抵押貸款提供法律意見. 就商業租賃和住宅租賃協議提供法律意見. 收取租金、沒收存款、違反租約及契約，以及租約的終止、中間利潤及續租. 在土地審裁處代表業主或租客. 收回對土地的管有、追討欠租及執行判決。 如想得到相關法律意見，請聯絡我們的 何俊麒律師 或 何博文律師 。
就取得土地及物業管有權提出訴訟或抗辯
