遺產繼承物業印花稅 相關
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2020年5月9日 · 若果物業價值400萬元，加一個人名以200萬元計印花稅，涉及的印花稅項只是100元。 長命契的好處是任何一位業主過身後，物業業權便會自動轉給其他業主，毋須進行遺產承辦，繼承人也可以馬上重新申請按揭套現。 至於年事已高的父母可否委託律師樓做遺產執行人，而不是任命後人，從而可以作出獨立公正的決定？ 理論上可以，但由於處理遺產案件時間長，律師費昂貴，除非遺產涉及很多物業，否則要考慮是否值得。 最後一點補充，遺囑除了要寫明資產如何分配外，也應該要寫清楚執行人權限，例如正式「轉名」前不能變賣物業，以保障受益人。 雖然就算加入這項條款，執行人依然有權賣樓，但受益人進行民事訴訟的話勝算高，打官司取證時間也短得多。 了解更多： https://starpagency.com/
2023年3月4日 · 香港是全球少數未有徵遺產稅的地方，子女繼承物業甚至連物業印花稅也毋需繳付。 不過這並不代表所有子女都會急於接收層樓，甚至不會立時申請遺產承辦，主要原因有幾個： 1.子女想抽居屋或公屋，如繼承了便失去資格； 2.子女想移民英國，繼承了便要繳付全球物業稅； 3.子女不想居住舊樓，想買新樓自住；惟繼承了的話，再買層新樓便要付15％印花稅。 值得注意的是，香港沒有法例寫明先人過身後多少日內後人需繼承物業，所以暫時擱置遺產承辦未嘗不可；甚至可以待自己買了層新樓後才繼承物業，毋需繳付15％印花稅下，坐擁兩層樓。 兄長任擔保人 焗供遺產貨. 在上述背景下，一對兄弟險爆出爭端。 陳氏父親（化名）晚年才買樓自住，並由長子做擔保人，惟層樓未供完情況下陳父突然過身，亦沒有立遺囑，法律上有關住宅是由長子和次子繼承。
- 新住宅從價印花稅（Avd、Ad Valorem Stamp Duty）
- 買家印花稅（Buyer's Stamp Duty, Bsd）
- 額外印花稅（Special Stamp Duty, Ssd）
先說從價印花稅，是向來在港買樓均需涉及的稅款，不過，自2013年2月起，政府推出雙倍印花稅（Double Stamp Duty, DSD），即將原有印花稅率上調一倍，以減低投資需求，稅率按樓價計介乎1.5%至8.5%，樓價愈高，稅率愈貴，至於手上無持有住宅物業的「首置」買家則可獲豁免。 然而政府在2016年11月再度出手「加辣」，將印花稅稅率劃一上調至物業售價的15%，即為新從價印花稅（AVD）。若然是香港永久性居民但擁有其他物業，或所有非香港永久性居民或公司名義買樓、不論是首置或非首置，從價印花稅均劃一為樓價的15%。
買家印花稅（BSD）為2012年10月推出，由於當時有大量內地資金湧入本港樓市，刺激樓價飇升，政府為遏抑非本地買家需求，遂推出BSD，冀優先照顧香港永久居民的置業需求。 故此，所有非香港永久性居民、以及公司名義買家，不論首置與否，在港買樓也需要繳付樓價15％的BSD稅項，同時，由於新住宅從價印花稅AVD 亦覆蓋非本地買家及公司客，稅率為15%，故此類人士買樓會被徵收合共30%的印花稅，亦是現時買樓稅項的上限，較一般香港永久性居民高出至少15%。 假設購買一伙1,000萬元的住宅物業，非香港永久性居民或公司名義買家，便需要支付300萬元稅項；同一情況，香港永久性居民兼具備首置資格則需付37.5萬元稅。 不過上述措施有豁免安排，如近親（即配偶、父母、子女、兄弟或姊妹）共同買入物業，物業轉讓予遺產...
政府於2010年11月20日推出額外印花稅（SSD），屬於第一批「辣招」，旨在打擊短炒行為。當局其後曾「加辣」，即上調SSD稅率及延長「禁售期」至三年。簡單而言，2012年起所有買家購入物業後六個月轉售，便需繳交物業樓價20%的稅項，六個月至一年內為15%，一年到三年為10%。不過在個別情況下SSD是可獲豁免，如近親轉讓、法庭令轉讓如離婚及遺產物業、居屋轉名及送契等。
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2024年4月28日 · 順義法院近日作出判決，確認《遺贈扶養協議》有效，認定5套房屋的所有權益應由劉男繼承。法官同時指出表示，劉男在阮翁年歲已高、無人照管時，承擔扶養責任，與其共同生活12年，照顧對方生活，履行協議書的生養死葬義務，為其行為給予正面評價。
2023年2月22日 · 撰文：布萊恩. 出版： 2023-02-22 16:27 更新：2023-02-22 16:27. 【印花稅計算／印花稅計算表／財政預算案2023】財政司長陳茂波於新一份《財政預算案》公布，俗稱「辣招」的各項住宅物業需求管理措施維持不變，但決定調整從價印花稅稅階，主要目的是減輕 ...
2019年5月23日 · 出版： 2019-05-23 13:07 更新：2019-05-23 13:07. 5. 近日有報道指，有一新界北業主，將三個單位「內部轉讓」予丈夫，除了藉此重獲首置客身份，得以首置稅率另購一大埔物業，以避過非首次置業印花稅；更因近親轉讓，夫婦間的業權交易亦可享有優惠 ...
2016年9月2日 · 《香港01》日前（25日）報道有關項目存在三大疑團，其中一點為遺產繼承人若然為非香港永久性居民，可否獲得豁免持有單位。 地政總署回覆表示，有關人士「可出示可使地政總署署長滿意的證明文件，署長會考慮發出特别同意書」，即意味能否承繼遺產，最終仍要視乎該署的決定。 有律師指，若然不獲豁免，政府或會沒收物業，屆時或引起法律訴訟。 首個港人港地項目啟德1號（I）開售在即，獲超額認購近30倍，但部分銷售細節仍未釐清。 （譚貴鴻攝） 啟德1號（I）為首個港人港地項目，買家在買賣、出租及承造按揭，均需要取得地政總署的同意書，然而，項目周六（3日）開售，卻尚有其他關乎到業主權益的細節未釐清。 《香港01》上周就港人港地的銷售細節向地政總署查詢，包括遺產繼承人若是非永久性居民，能否獲豁免繼承物業？
