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2017年8月6日 · 但買樓收租前你有幾樣嘢要注意。 我將會分開以下3部份講下： 買樓收租前要有咩準備. 買樓收租所涉及嘅費用. 買樓收租嘅好處、懷處. 買樓收租前有咩準備. 買邊區、買邊個屋苑、買咩樓都會影響你個投資回報。 買樓收租回報主要有兩種：升值回報，同埋租金收入回報。 根據我少少嘅經驗，我有以下幾個tips去幫你搵個靚盤。 買邊度. 自己熟悉嘅地方 ：你可以首先考慮下買自己熟悉嘅區、屋苑，例如你自己住嘅附近或者係你成日去嘅地方。 好處係你已經知道有咩人、有咩鋪頭、交通網絡等等，咁樣你就唔需要浪費太多時間做research。 我亦建議你查下嗰區嘅最近嘅成交資料，起碼你會有個idea你要用幾錢買到同埋多唔多人買。 樓市成交資料可以上中原數據查閲：http://hk.centadata.com/
2018年1月4日 · 香港差餉物業估價署指出，市内的平均二手房售價在同一時段内上漲了84%，而樓價從一月份至今更是上升了10%。 瑞穗證券的房地產分析員Alan Jin表示說：“如今，逾200萬港元的車位交易價格已屬尋常，1百萬港元可説是香港車位的入門售價了。 ” 在周三，沙田的一個車位以250萬港元成交；而將軍澳廣場的其中一個空位則以208萬港元達成交易。 較早前，西營盤維港峰一個88平方尺的車位以破紀錄的518萬港元成交。 這也同時創下了世界最貴車位的記錄。 Jin 認為香港正嚴重缺乏車位，這點也可以從數據中看出。 多少香港人需要車位？ 瑞穗證券指出，在2006至2016年之間，香港的註冊私家車數量增加了48%，或相等於189,281車輛。 然而，私家車的車位卻只增加了9%，或相當於54,520個新增車位。
租樓同時買投資樓的優點. 租樓和同時 購買投資樓 有幾個好處，例如 投資貸款 的稅收效益，為未來投資，和居住在你可能無法購買的地區。. 1. 它具有稅收效益. 與投資性物業有關的抵押貸款和其他費用將可被扣除。. 2. 你可以以較低的成本投資房地產. 雖然你 ...
2018年1月5日 · 舊瓶新酒：允許提取强積金來買樓置業. 這項提案雖然是舊瓶新酒，但它還是非常值得考慮。. 香港人將可使用他們的強積金來償還長期按揭. 允許香港人提取強積金的存款以用於買樓置業並不是一項新的提案。. 它之所以會重新浮出臺面似乎與行政長官林鄭月娥 ...
* 如客戶持有多於一項按揭貸款，而主要收入並非源自香港，則按揭成數將下調。 （資料來源自香港金融管理局及自2015年2月27日起生效） 如果已有按揭貸款，或者想透過借取樓價9成的貸款你可以睇下我另一篇文章：買樓首期計算：上車人士必看。文章有提及政府印花稅計算。
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投機的的士牌照持有人向租用牌照的司機收取每班高達440港元的費用，這意味著司機每個月的平均收入將變得少過1萬港元，這也是為什麼我們經常看到70多歲的高齡司機。 司機賺取的收入太少了。 年輕人想要更好的收入，因此就避免了類似駕駛的士這種沒有出路的工作。 最新的提案是將駕駛的士的條件從三年的駕駛經驗縮短至一年。 然而，這是於事無補的，因爲問題並不在於駕駛的士的限制，而在於擁有一張的士牌照。 近期，的士投機者要求立法會議員提高的士收費，好讓司機可以得到更好的薪酬。 這不禁讓我們開始探討這種荒謬的反常情況。 立法會議員可以選擇做出這樣的回應，但他們卻沒有這麽做 – “為什麼你不減少你的班次費用，這麽一來你的司機不就可以得到更多的報酬嗎？ 你並沒有做出什麽貢獻，那爲何還要向公眾收取更多的錢呢？
