搜尋結果
2023年12月6日 · 文/顏理謙 圖/Shutterstock. 編按:黃金價格持續飆高,今(2023)年11月底,黃金現貨價突破每盎司2,000美元,創下近半年來新高。. 投資黃金,需要注意哪些重點?. 在黃金、債券、股票等眾多投資工具中,如何拿捏配置,才是最適合退休族的方式 ...
- 用贈與來節稅 該注意什麼?
- 不動產留到繼承最簡單?
- 買賣的重點在哪裡?
- 生前買賣、生前贈與、身後繼承 該怎麼判斷或挑選?
透過不動產來壓縮贈與或遺產總額,一直是我國行之有年的節稅方式。 根據《遺產及贈與稅法》規定:遺產及贈與財產價值之計算,以被繼承人死亡時或贈與人贈與時之時價為準,指的是死亡時或贈與時,而目前的實價登錄,則是事實的「實」,指的是實際成交價,千萬不要搞混了。 其中,土地以公告土地現值為準,房屋以評定標準價格為準。這兩者相加即為不動產總課稅現值,通常會比市價更低,可能將近50%,使得不動產除了自住與投資外,額外多了壓縮資產、節省稅負的特殊功能。 這裡分享一個「生前贈與」的實務案例:王媽媽希望將價值2,100萬的財產移轉給兒子。 第一、假如,資產客體使用「現金」 當年度贈與總額為2,100萬,須繳納贈與稅188萬。 計算公式是這樣的:(贈與2,100萬-媽媽的免稅額220萬)×稅率10% 第二、假如,...
身後的「繼承」,雖然在性質上也是屬於「無償取得」,不過由於發動條件是被繼承人死亡,稅負上的優惠,比起贈與來得更多。 首先,在「贈與」是無法優惠的土地增值稅,走到「繼承」這步,會變成直接免徵。而且,前次移轉時間點,一口氣拉到被繼承人死亡時,這段期間的所有漲幅一筆勾銷。 其次,房地合一新制對於繼承、遺贈或配偶贈與3種取得方式,有例外措施,可以用前手的取得時間點,來判斷適用新制或舊制。 所以,針對長期持有不動產的狀況,如果走繼承方式,一來可免徵土地增值稅與契稅,二來,如果想要轉手,還可以法外開恩,適用1次舊制,只需要針對「房屋所得部分」合併申報個人綜合所得稅。 最後,若再搭配預立遺囑,避免因為民法的「應繼分比例」,導致共有狀態及產權破碎,然後呢,再適度規劃符合移贈稅法要求、但不違反實質課稅原則的人...
「有償買賣」的稅負優惠,相較於「無償贈與」剛好呈現對比狀態。 在同時滿足自用住宅及出售的條件下,再搭配一生一次或一生一屋的適用要件,土地增值稅可以享受10%的優惠稅率;稅額愈高,節稅效益愈明顯;此外,「有償買賣」時所支付的價金,會被認定為房地合一新制的取得成本,避免日後產生鉅額的所得稅。 因此,如果當子女已經明確表達日後會出售時,買賣就是一種相對適合的方式。 值得注意的是,買方必須確實支付給賣方,才能獲得上述稅負優惠;因此,確實評估買方的財務狀況,或承擔債務能力,尤其重要! 額外提醒一點,雖然一般陌生人間的買賣,不像二親等間的買賣,直接被立法視為「贈與」,在移轉過程中,無須加跑國稅局。然而,科技發展日新月異的現代,稅捐稽徵機關的查核能力早已獲得大幅提升。 也就是說,無論是自始就沒有金流,或是...
如果你還是覺得有點霧煞煞,難以判斷,此時你可以有兩種選擇: 1. 先試算看看最主要的稅負 你之所以無法輕易下決策,或許是因為你現在沒有直觀的思考點,此時,找一個成本與費用最低的規劃方案即可。 那麼在不動產移轉方面,土地增值稅的稅額通常扮演著至關重要的角色,重點是非常好算還不求人;只要有土地謄本與網路,任何人皆可在短短幾分鐘內,試算出該筆土地的土增稅,稅額精準至個位數。 假設土增稅非常高,已經來到好幾十萬甚至破百萬的,那麼身後繼承通常是比較建議的選項;假設土增稅沒有很高,大概落在十幾萬左右,那麼生前買賣或贈與都是可以參考的選項,為屆時需要,再搭配贈與稅與房地合一所得稅一併考量。 2. 尋求專業人士的幫助 大多數人的想法與需求是發散式的,對於沒那麼熟悉的領域,其實不太清楚何時該取捨? 此時,尋求...
2024年1月11日 · 1. 「股息」要繳稅,但「資本利得」、「收益平準金」不需要. 高股息ETF的收益分配來源,除了股息外,常見的還有資本利得及收益平準金。 資本利得是ETF換股時,賣出成分股賺取的價差;而收益平準金是為了防止基金規模增加稀釋配息而設立的制度,投資人投資的金額中,有一部份會作?收益平準金。 資本利得和收益平準金都不需課稅,但股息收益若達到一定額度,就必須選擇要跟綜合所得稅合併計稅,還是分離課稅。 兩者的稅率基礎不同,因此不同稅收級距的人,應繳稅額也會不同。 根據所得稅法,合併計稅可享股利金額8.5%的抵減稅率,每一申報戶最高可抵減8萬元。 以8萬元除以8.5%,約為94萬1,176元。 這代表94萬元以下的股利若合併計稅,有抵稅效果,而超過94萬元以上的股利則無。
2024年1月31日 · 她對名人光環沒有太多留戀,但卻在初期遇到了資金不足的狀況,她是如何為將來可能遭遇的財務危機預做準備? 提到崔麗心,很多人都記得當年這位擁有甜美笑容的「校園美女始祖」。 從兒童節目《童話世界》裡的「香香姐姐」,到主持《女人女人》、《江山萬里情》等叫好又叫座的節目,不僅兼具美麗與清新知性的形象,更2度拿下金鐘獎綜藝節目主持人。 然而就在前途一片看好時,崔麗心毅然決定放下經營得有聲有色的事業,隨大10歲的先生李振稼移民加拿大,在完全陌生的國度開始了新生活。 為什麼會做這樣的決定? 染著一頭亮麗金髮翩然現身的崔麗心,一開口依然是甜美溫柔的語氣:「雖然我很喜歡主持人的工作,但因為在時間安排上和小孩的作息可以說是完全相反,加上常常需要在晚上、周末工作,我就覺得這樣可能會沒辦法好好陪小孩。
2019年1月24日 · 在婚姻存續期間,民法則透過「家庭生活費用」的分擔以及「自由處分金」對家務勞動給予正面評價。 「家庭生活費用」可向法院請求 婚姻中為維持家庭共同必要的支出,包括日常生活的食衣住行、醫療、娛樂、養育子女等生計費用,稱為「家庭生活 ...
2023年11月30日 · 根據保險法第五條規定,保險受益人指的是保險事故發生後,按照契約,有權獲得保險金給付之人。 受益人可以是自然人、法人,甚至可以是胎兒(以將來非死產者為限)。