長沙灣凱樂苑申請 相關
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凱樂苑售樓說明書 (2018 年印製的版本已移除，請按以下連結參閱最新版本) 「出售居者有其屋計劃單位 2020 - 重售單位」 凱樂苑價單 (PDF 格式, 2.76 MB) (只適用於出售居者有其屋計劃單位 2018) 公契的最新擬稿 (檔案已移除15/05/2019)
2023年2月18日 · 2023 年 2 月 18 日. 香港住宅項目, 九龍住宅, 長沙灣. 凱樂苑 (Hoi Lok Court) 包括5幢住宅大廈 (A至E座)，分為兩期發展，每座樓高40至42層，合共提供 2,522伙 分層住宅。 當中 A座 屬 第一期 ，樓高42層，共配置四部電梯；而1至40樓屬住宅樓層，每層設20至21伙單位（1至16樓各設20伙；17至40樓各設21伙），共提供824個分層住宅，預計關鍵日期為2018年10月31日。
2018年3月23日 · 筆者會一連幾篇跟大家分享一下各屋苑的資訊，讓讀者入紙申請前 (申請日期2018年3月29日至2018年4月11日)能掌握多一點資訊。 有興趣的準買家亦可以到房委會網站下載有關資料。 長沙灣凱樂苑. 首先，筆者先從長沙灣凱樂苑說起。 今期居屋之中，長沙灣凱樂苑最受注目的就是有157個三房雙廁 (其中一個是主人套房)單位。 按照現時資料來看，應屬面積最大單位，實用面積達631呎，而價錢方面最貴的一間需要629.91萬。 入場單位則屬一房戶型，入場費為291.81萬。 位置、附近環境及設施. 凱樂苑位處長沙灣海旁長沙灣副食品巿場附近，隔海對面是昂船洲污水處理廠及政府船塢，背面是西九龍高速公路，附近 (包括前排的住宅地盤)並無商場，最近的商場有南昌站上蓋發展商場及富昌商場，也只是5分鐘左右的路程。
< > 大廈資料：凱樂苑. This is an HOS Project. For more information:- http://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/hos2018/common/pdf/hoi-lok-court/booklet_hoi_lok_court.pdf. 凱樂苑. 3 荔盈街. 長沙灣. 九龍. 樓盤類型住宅. 街號3. 樓盤座數5. 物業擁有權多業權. 凱樂苑評論. 得分. 提交. 凱樂苑最近的成交紀錄. 出售. 日期. 建築. ft 2. 實用. ft 2. 樓層/ 單位. HK$ 2019-03-13. - 477.
- 香港長沙灣荔盈街3號, 九龍
- 綠表按揭最高9成半 白表9成。居屋申請分為綠表及白表兩種配額，而兩者的最高按揭成數並不相同。目前，合資格的綠表申請人士，最高按揭額為總樓價的95%，即九成半按揭；而合資格的白表申請者，最高按揭額為90％，即最高9成。
- 居屋 只能承造P按。在房署規定下，居屋申請人不論是使用白表或綠表，均只能申請以銀行「最優惠利率」所計算的按揭計劃，即俗稱的「P按」。居屋申請人不能承造「H按」。
- 銀行加息 供款額即升。承上，因為居屋只能申請P按，因而會受到香港銀行的 加息週期 所影響，如目前各大銀行的最優惠利率已調升。以滙豐銀行向MoneySmart提供的居屋按揭方案計，目前為「P-2.75％」，以P為5.125厘計，實際按揭為2.375％，與一般私人物業按揭無異。
- 申請人或需做壓力測試。由於居屋申請人在財政狀況上，有房署作審批。故理論上，在申請按揭時，毋須受銀行的「壓力測試」所限制（即「加3厘」的按揭測試）。然而，這非必然，因為在房署的申請條款中列明：「按揭條款以有關銀行或財務機構的最終批准作實」，而「壓力測試」的主導權在於銀行一方，尤其目前處於加息期內，按息上升已成定局，如銀行發現按揭申請人的經濟能力負擔過重，或同樣會要求進行壓力設施，最終令申請人按揭難以獲批。
2019年2月21日 · 01 Video. 新聞狂人. 新一期居屋長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑和東涌裕泰苑改以52折出售，售價介乎118萬元至約468萬元。 今期「樓王」位於凱樂苑E座高層大單位，售價為約468萬元，平均每呎售約7,440元。 由於單位面向西南方，加上前方地皮暫未有高樓阻擋，料可享有海景。 不過，凱樂苑前方、於興華街西的兩塊地皮，早前分別被新地及信和置業等財團投得，預計將興建大型住宅項目及酒店，屆時將會影響凱樂苑的景觀。
2018年10月18日 · 居屋 即將開售，是次政府推出3個屋苑，分別是位近南昌站的長沙灣 凱樂苑 ，位於啟德的 啟朗苑 ，及位於東涌的 裕泰苑 。 3個項目哪個比較吸引，各自有何生活配套及特徵？ MoneySmart將以一連三篇文章，為大家詳細比較。 居屋 系列 2018 [4K] 鄰近南昌站 港鐵無壞車屬方便. 交通而言，位於長沙灣區的凱樂苑可說是3個居屋項目中略勝一籌。 屋苑位處南昌站毗鄰，項目落成後，預計可透過官方稱為「深水埗行人天橋系統」的天橋網絡，連接就近將落成的公屋深旺邨，及步行至港鐵站及交通交匯處。 南昌站屬西鐵線轉車站，至香港站只需約10分鐘，再配合深旺道及富昌邨周邊的公共交通系統如巴士等，交通可謂四通八達。 新 居屋 中入伙期最快 或可即住. 論3個居屋項目的入伙期，目前以凱樂苑最快。
