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  1. 驗樓師陳智康揭開坐廁旁的生口位,也發現有很多鏽漬,但他也不確定呈啡色的地方是否鏽漬,會透過試水看看能否清潔。 他認為,大部份去水位都是很乾,很少會出現啡色的污漬。

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    • 杉樹街23號、橡樹街87號
    • 276-584呎
  2. 第一,究竟一個買家如果撻訂,發展商收回單位減價重售而要追收差價,減幾多價是否真的是「隨心所欲」,鍾意訂出什麼價錢都可以嗎? 這個問題在上一次podcast,我已經說過「合理」兩個字。 不知在哪裡傳出了「鍾意點訂價都得」的說法,有谷友私訊問過我們這個問題,我們覺得有必要釐清。 第二,當新盤減價重售,因為未能履行原本的合約,發展商會賺少了,在計算重售後的價格時,從撻訂買家角度來看,之前已經支付了訂金,是否應該先扣減訂金後再計算呢? 這關乎到「合約法」中計算賠償的原則。 一般情況是怎樣計算,在什麼情況下可以扣減訂金來計算? 第三,之前我們曾說過,發展商一直都不願意終止交易,因為要在六個月期限內重售才能追? 有沒有例外呢? 本文目錄. 長實追差價經典案例:DeMonsa的故事. DeMonsa 背景

  3. 驗樓師陳智康表示,每逢單位採用弧形玻璃,均容易出現「哈哈鏡」、或俗稱「雞皮」的問題。 所謂「雞皮」則一粒一粒的形狀,但並非玻璃出現問題,故業主只能接受。

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  4. 作為樓市初哥,陳小姐 (假名)與外籍男友經代理看中東涌一個二手單位,簽約前透過查冊發現物業屬於「送契樓」,向代理查問,代理曾表示物業按揭「一定不會有問題」,但簽約後卻發現申請按揭困難重重,再向代理查問後,代理竟稱責任已完,愛莫能助,究竟最終結局如何? 本文目錄. 初次置業懶人包 【新盤2020】成交流程、按揭、折扣優惠、重點項目全攻略 【二手樓買賣程序】睇樓、雜費、查凶宅、簽約、按揭懶人包 【居屋2020】最新申請日期、四大屋苑分析、資產、入息懶人包 【租樓注意事項】租樓流程、租約、按金、印花稅全攻略! 【按揭保險費】深入分析四種保費計算方法、繳費形式注意事項! 【按揭利率】各大銀行優惠、回贈比較. 如果要清楚了解整個按揭攻略,可跳往以下連結,可以一文看清所有要知的按揭事項! 按揭全攻略.

  5. 陳智康把洗手間門關上,卻可以看見很大條縫隙,能望通坐廁位置。 他表示,這跟門下方裝得較貼,而門框卻裝歪了有關,所以出現縫隙,建議發展商可以加裝毛條遮醜,或有需要把整個門框更換。

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    • 粉嶺馬適路8號
    • 205-898呎
  6. 很多時看新聞報道,總看到不少關於銀主盤拍賣的新聞,部份成交更被市場形容為「執平貨」,究竟銀主盤是否跟低價劃上等號?究竟經濟轉差時,會否有大量業主斷供而出現盤 ...

  7. 逆權運動推進,暫時見到對樓市影響只有輕微影響。但未來會否真正轉勢,講到底也是看買賣雙方取態。但很明顯,大家可以預視到時間氣氛仍拉鋸,短線走勢很視乎逆權運動的演變、以及濫權 的警方會否進一步在地區添煩添亂。

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