鮑春來的blog 相關
廣告
搜尋結果
住港島區住得耐,真係好無忍。地區又細又逼又噪,差唔多每個週末都要遠離港島區,走去寧靜嘅新界區。去新界區一日遊嘅時候,有時好衝動,真係好想搬去新界區。新界靜得來地方又大,真係好啱養寵物。好多人以為新界區嘅屋苑都可以養狗,唔好話私人屋苑啦,連某啲村屋都唔俾養寵物!想 ...
房署設有一系列的公屋調遷計劃,以配合租戶不同的調遷因由,較常見為紓緩擠迫調遷,亦即細屋搬大屋。. 下文將會簡介各個調遷計劃,並詳述調遷大單位的注意事項。. 想緊貼樓市動向,立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk),掌握最新地產資訊 ...
香港竟有一個瑞士式豪宅別墅屋苑,坐擁一望無際的特大海景及私人沙灘,樓價卻一反常態,仍然維持在 90 年代水平。. 屋苑一個實用面積 666 呎的單位,原業主於 1998 年以 88 萬元購入,持貨22年,於2020 年 2 月以時光倒流的價格 95 萬元成交,挑戰全港最平私樓 ...
- 保存追租記錄
- 減租好過無租
- 及時採取行動
- 確保已向差估署通知出租
一般租約有寫上租客應於每月何日交租、有多少天的寬限期。寬限期過後,業主或採取法律行動追討賠償。業主應以文字記載所有追租對話,譬如留低 WhatsApp 記錄,既是提醒對方,亦作租戶欠租證據。 除此之外,租客交租的記錄,例如每月銀行過數記錄,亦應作妥善保存。如租客習慣現金交租,每次收妥租金後記得寫租單,一式兩份。
不追租是人情,追租是道理,這是不少業主的想法。但如果租客過去一直品行良好,每月按時交租,不會時常要求業主維修單位問題,業主可嘗試了解對方是否有難處,需要短期減租。 始終入稟追租的代價大,轉租又會有空置期,或失去租金收入,若以金錢角度衡量,減租或不及終止租約般損失慘重。好租客世間少有,萬一轉租後新租客更麻煩,可謂得不償失。若能力許可,且對租客有信心的話,業主宜得饒人處且饒人,盡量和租客共渡時艱。 【買樓必讀】搜尋 600 萬內上車盤 →
但人情歸人情,一旦察覺不妥,業主應馬上止血,免得蒙受更大損失。始終追租是民事訴訟,需時長,成本又高,欠租越多,追租越難。 租客長期已讀不回;三番四次要求延期;屢次欠租;欠租理由天馬行空,這些都是租霸慣用手段。業主有感租客存心賴帳,便要在租約列明的寬限期完結後(一般為 7-15 天),盡快採取法律行動。 小額錢債審裁處只處理申索數額不超過 7.5 萬的案件,超逾限額則須入稟區域法院。於審裁處提出申索花費只須幾百元,雙方均不用聘請律師,程序也較寬鬆,業主可以親自到審裁處提交表格。 相反,在區域法院展開訴訟,多數要請律師,如租客提出抗辯,或演變成為動輒花費數十萬的官司。
有業主當初不為租約打釐印,向政府隱瞞出租一事,以節省物業稅,到需要追租時,才知麻煩大了。 原因是,業主向土地審裁處 / 小額錢債審裁處提出追租申請時,會被要求出示租約文件證明,無打釐印就要補打,重則罰 10 倍釐印費,分分鐘得不償失。 另外,業主應於單位出租後的一個月內,向差餉物業估價署遞交一份《CR109 新租出或重訂協議通知書》,否則小額錢債審裁處有權不受理追討欠租申請。 假如仍未曾提交,記得向審裁處提出於申索前xx向差估署補交表格,並付附加費 $310,方能採取法律行動。 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →
經過一輪的校網介紹後,千居為各位家長整理出小一入學辦法,並教你如何運用超收數據,列出全港最受歡迎的10 大校網。 住宅物業 工商物業
家居佈置 | 2024 年 5 月 1 日. 香港的住宅單位平均面積小,發展商很多時候會以露台設計為賣點,吸引買家購買 納米樓 。. 如果你正在苦惱如何裝修自家露台,記得一定要看完下文,以下將提供四個實用貼士,教你輕鬆DIY露台,即使面積小,也有許多你想像 ...
霉菌感染 一般症狀 吸入霉菌後,首先影響到的是呼吸道系統,普通會引致以下症狀: 嚴重症狀 一般免疫系統健康的人士,可以通過打噴嚏將霉菌排出體外,抵抗霉菌入侵的能力也較高。