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2022年3月4日 · 全新“AEON STYLE油塘”位于油塘大本型，身处九龙东核心地带，区内交通网络完善便利，邻近多个大型屋苑、商场及郊游观光热点，为该地区顾客打造全新一站式及多元化快乐的购物体验。
观塘区因政府「起动九龙东」而成为重点发展区，再加上蓝田和油塘的旧楼重建项目，未来十年将出现翻天覆地的变化 分区简介 观塘是全九龙人口最多，面积最大的区域，不过由於公营房屋比重较大，私人屋苑就比较少。
- 概览
- 为何便宜3成？回收资金可能为最大原因
- 长江实业赵国雄称新楼盘“平爆价”
- 长江实业李泽钜：现时买楼买地较3年前更好
- 与支付宝合作推150万置业优惠，望吸引优才
李嘉诚7折抛售房子的新闻，宛如香港楼市里的一颗深水炸弹，震动余波甚至传导到深圳河对岸。
长江实业旗下油塘东源街新楼盘亲海駅II ，周四公布首张价单，其中最便宜的开放式单位实用面积210平方呎，扣除18%折扣后，折实售价290万港元，折实呎价13,810港元。值得注意的是，此价格不但较周围二手房便宜三成，更是将房价拉回7年前。平均来看，亲海駅首批132伙折实呎价14,997港元，或为2016年后香港市区最平的新盘项目。
据悉，亲海駅II地处油塘工业区，周围已有不少楼龄4-17年的住宅，这些住宅的平均尺价为亲海駅II首批出售单位均价的97%-136%。
为何长江实业集团要折价售楼？房地产行业工作的郑先生告诉财联社记者，其实这次便宜售楼有很多原因，首先就是前面的鱼市场有重建风险，其次是用料和电梯比例，住宅中其实是很多人共用两个电梯。但即使这样算，开价依然很便宜，作为油塘业主自己也对这个价格颇为惊讶。另外，也不排除长江实业想减仓，可能会有其他投资回报率跑赢房地产。
中原地产的中介告诉记者，始终油塘都是工业区转型住宅区，亲海駅II旁边有鱼市场和水泥厂，鱼市场已经确定会拆除及改建住宅，可能会挡住亲海駅的海景。
实际上，长江实业近年来一直有“向香港楼市投放深水炸弹”的举动。这里的“炸弹”比喻其以低于市价出售旗下新建住宅，定价较同区新盘或二手楼有10%以上的折让。例如今年3月开价的屯门飞扬第2期，当时推出的首批单位，折实呎价由11,042至13,972港元，最低呎价创周围片区3年新盘新低，被形容为“深水炸弹价”及“放血价”。
其实，不止媒体和市民都用“深水炸弹”来描述长江实业低于市价售楼的举动，连长江实业的高管都认可这种说法。
“平爆价”是长江实业执行董事赵国雄用于形容新楼盘的词，他表示希望该批楼盘可帮助市民上车或换楼及改善居住环境，发展商有责任以“不用赚尽，不用赚多”的态度解决市民住屋问题，并预期今年香港楼市会窄幅上落。
长江实业营业部首席经理郭子威表示，项目最快本周六收票，同日对外开放示范单位。该公司营业经理陈咏慈表示，项目最快月内开售。
具体看来，亲海駅II 首批132伙，实用面积210至718平方呎，包括开放式至三房户型，其中，开放式占22伙、一房占43伙、两房52伙、三房15伙，单位售价为353.6万至1,375.7万港元，整批折实售价由290万至1,114.3万港元，折实呎价由13,443元至16,407港元。
不同于长江实业执行董事赵国雄“平爆价”的说辞，长江实业主席李泽钜认为“深水炸弹”说法有点“煽情”，但承认现在的入市时机的确比三年前好。
长江实业业绩发布会上，李泽钜表示在目前地产市道下，集团的现况合乎期望，业务发展亦按既定计划实现。他认为，房地产业是香港经济的重要组成部分，行业的兴衰当然对经济有重大影响，并且有共存共荣的关连关系。政府制定政策时，可能要平衡许多因素。对政府而言，地产行业及经济只是他们考虑大局的一部分。完全不担心香港的财政状况，根据《基本法》已就审慎理财原则提供指引，指出香港特别行政区的财政预算与本地生产总值的增长率相适应。
为最大程度吸引引进人才客户，长江实业采取了两大优惠措施。
长江实业营业经理陈咏慈表示，亲海駅将会与支付宝香港合作推出“两大惊喜”，优惠总值不少于150万港元。第一大优惠针对到亲海駅售楼处参观示范单位的客人，有机会获5万支付宝积分，等值50港元，但名额有限。第二项优惠为“爱pay优惠”，客人凡购买开放式或一房单位可获消费值等于1万港元的支付宝积分；购买两房单位可获消费值等于2万港元积分；购买三房获得等值3万港元积分。
2023年3月21日 · 香港中学插班. 香港中学申请. Hey 我是Vicky老师！ 插班热潮涌来，太多太多的家长在询问中学插班和申请了。 例如：湾仔哪间学校好？ 九龙名校有哪些？ 现在从内地插班香港中学还来及吗？ 等等。 关于申请名校的难度，上篇其实有提到一些，名校大都…
2020年11月28日 · 在三水大塘镇油金大桥，是去佛山著名景区南丹山的主要干道之一，在桥旁的北江边，仍然有一群水上人家，重复着与他们祖辈一样的生活，如同生活在水上世外桃源里。
南塘老街上人气最高的油赞子店. 宁波南塘老街，在宁波南门的南塘河畔，是宁波八大历史街区之一。 这条街上的传统建筑颇具江南风情，各色地方风味小吃遍布全街，其中一家店门前总是弯弯曲曲排着长长的队伍，说明这家店的人气极高。 很多不明就里的游客凑上去一看，都大呼不解，因为这里卖的不是什么新鲜玩意，而是在中国各地十分常见的一种小吃——麻花。 区区麻花值得人们大费周章地排长队购买吗？ 这麻花可不是普通麻花，而是宁波人俗称的“油赞子”。 宁波方言“油赞子”就是麻花的意思，但用宁波话说起来颇具韵味。 巨无霸天津大麻花，小家碧玉宁波油赞子. 说到麻花，人们首先想到的应该是天津大麻花。 一种卖麻花的车在全国各地随处可见。 小货车的后车厢被玻璃柜封上，“天津大麻花”几个大字十分醒目，里面装满了各种的巨无霸麻花。
2018年2月5日 · 1类基础油：从原油进行纯粹物理提炼的基础油。 目前基本上不适用于汽车发动机润滑油，主要用于工业润滑油。 2类基础油：采用加氢裂解工艺又叫加氢基础油。 市面上常用的矿物型润滑油的基础油。 3类基础油 (含3类+)：采用高度加氢裂解或加氢异构工艺，其性能比较接近4类PAO基础油，但是低温性能（关系到冷启动保护）和抗氧化性（关系到耐用性）距离PAO还是有较大的差距。 市面上常见的VHVI，XHVI，UHVI，GTL，XTL，MC，MSDW等都属于该类技术。 这类基础油到底是矿物型还是合成型，国际上一直还存在争论，不过API倒是把这类划入了合成基础油的范畴，所以目前3类基础油的产品在市面上都打着全合成的标识。 4类基础油：聚α烯烃，又叫PAO，是埃克森美孚的专利，国际上公认的合成基础油。
