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2024年5月2日 · 團結香港基金發表香港房屋趨勢導航報告，預測未來5年私人住宅和公營房屋的年均落成量分別將達到19100及35000伙，超過長遠房屋策略的目標，公屋綜合輪候時間有望於2026/27年度回落至4.5年。
2024年4月26日 · 2022年《施政報告》提出「公屋提前上樓計劃」，以分階段建屋方式，加快落成部分公屋單位，於2023/24年開始的5年，有約12 000個單位可讓市民提早約3至18個月上樓。. 房屋局長何永賢今日 (26日)透露，青衣長青邨及屯門業旺邨2147個單位提早在今年第一季 ...
2021年8月23日 · 房委會數據顯示，上年度（2020/21年度）公屋及居屋建築成本均按年下跌，其中每個公屋單位平均建築成本為88.46萬元，按年減3.5%；而每個居屋單位平均建築成本亦降至79.27萬元，更較前一年度大減33%，是近年首見「公屋貴過居屋」情况。
18 小時前 · 【明報專訊】政府設有公務員公共房屋配額計劃，為初級公務員及紀律部隊員佐級人員，提供入住公屋或購買資助房屋嘅機會。不過，單位始終供不應求，新民黨立法會議員黎棟國就問政府，會唔會重新考慮喺鄰近嘅大灣區城市買房屋編配畀合資格公務員。公務員事務局長楊何蓓茵斬釘截鐵回覆，黎 ...
- 從《為何你負擔不起一個家？》說起
- 香港的「房屋-金融反饋循環」
- 深層次土地問題
放眼世界，尤其年輕一代，難以自置居所已成普世現象。英國倫敦大學學院Josh Ryan-Collins在其小書Why Can't You Afford a Home?提出「房屋-金融反饋循環」的新穎論述，剖析現時銀行及土地在經濟中的角色，來說明這道傳統經濟理論無法解釋的問題（註1）。有別於香港空談供求的偽命題，這論述是研究西方國家大量歷史經驗的成果。作者先釐清土地的獨特性，再以大量歷史證據和經濟數據，深入淺出娓娓道來今天見到的危機及一些相應措施是如何出現的。 西方政府二戰後為重建社會，採用凱恩斯經濟政策，組織經濟需求、提高就業來建立強健福利國家。增加自置物業率是需求管理的重要一環。1970年代末後，經濟結構重整繼而衰退，戴卓爾夫人一句斷言「別無選擇」，新自由主義興起，強調市場經濟的個體力量。公...
金管局今年3月說，本港家庭負債（包括住宅按揭、信用卡及其他貸款）佔本地生產總值比率自2020年上半年的85.2%上升至下半年的90.2%，創出高位。國際貨幣基金組織6月公布香港金融體系穩定評估報告，指出本港財富分配偏向於高入息家庭，中低收入家庭的債務與收入比例已很高，若出現嚴重壓力，債務比率會顯著增加。金管局的「匯思」不直面事實，卻為家庭負債比率飈升「洗白」，竟說「不能單看家庭負債比率」，還需「看家庭的資產狀况」。這與2017年着重風險的警告脫節；當時負債比例已高達68.3%。 財政司長陳茂波同出一轍，提到市民置業負擔指數在今年第一季上升至約73%，顯著高於過去20年47%的平均數，他不指出如何減低這方面數值，卻只強調「政府會繼續在造地建屋的工作上加大力度」！議員質詢樓價過高，陳更只指出市民...
有評論說，「房屋-金融反饋循環」是建基於新自由主義的論述，而西方國家在房屋問題上沿用福利政府政策，與香港的本質大相逕庭（註2）。另外，循環理論脫離在地的考量；只有在其論述樓價上升，催化全球投資者搜尋收益更高但安全保值的房地產作為投資對象時，香港這類國際大都會才出現在循環理論的論述中。例如，前述書中建議政策改革時，提及港鐵發展物業的例子，但膚淺地忽略其引起的諸多社會問題。也有建議可從文化角度探討物業擁有率從1970年代開始不斷上升的現象，導出深入民心的購買房屋是我城的希望機制（註3）。2000、10年代響徹全城的《地產霸權》一書也提出引進公平競爭及開徵土地稅。 無疑，很多坊間論述都從西方角度想像及理解問題，盲目強調資本的單向邏輯，形成先進的西方經濟體及落後的發展中經濟體或「南北對立」的二元對立...
2021年10月19日 · 公屋有地但起樓慢的問題，要看整個流程，如生地變熟地、拿批文、走部門、過程序，發展商說中國大陸起2至3年，香港要5至7年，不是無原因的。 香港的制度繁複，公務員花費大量時間處理這些程序，有監管但效率低，有好有壞吧。
2023年11月28日 · 政府未來5年擬建3萬伙「簡約公屋」應付短期住屋需求，首批「簡約公屋」4個項目的兩份建築合約批出。
