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恒生網上物業估值為你提供香港各主要屋苑即時物業估價服務。
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2022年4月22日 · 工廈商舖估價渠道. 工商物業估價有何作用? 【HSBC VisionGo x 胡.說樓市】 投資者如果有意買賣工商物業,與一般住宅物業相同,可以向銀行承造按揭,不過按揭成數較住宅物業為低,最高只可承造五成按揭,亦不能申請按揭保險。 壓力測試則與住宅相若,在供款與入息比率方面,每月供款不得高於入息的50%。 而物業估價就是承造按揭的重要指標。 每間銀行在批核按揭貸款額前,都會為相關單位進行估值考慮,從而決定批出的貸款額,因此投資者若有意購買工商物業,又要向銀行承造按揭時,便有需要為工商物業單位估價。 一旦遇上銀行估價不足,情況便會跟買賣住宅物業一樣,買家有機會需要「抬錢」上會。 工商物業估價 vs 住宅估價.
2021年1月5日 · 滙豐並沒有核實第三方以滙豐機滙商務會員身份所提及的滙豐產品及服務詳情。 滙豐概不負責該文章的內容、質素、準確性、及時性或完整性。 有關最新的產品 / 服務詳情,請瀏覽滙豐的相關網頁。 簡單說,銀行會利用物業估價作為提供按揭服務的風險管理措施,所以一個估價可以斷定客人究竟可以向銀行申請到幾多貸款額。 有些嚴重的例子係因為銀行估唔足價導致准買家要撻訂收場,輸埋自己啲血汗錢。 如何獲取物業估價? 客人可以透過銀行職員、按揭經紀、測量師行等渠道獲取物業估價。 最方便一定是向按揭經紀查詢因為他們可以一次過為客戶獲取不同銀行的估價。 客人直接向測量師行獲取估價報告的話有機會需要支付費用。 同時,亦可以於以下銀行提供的網站填入心儀物業地址作估價: