intitle 香港租房 相關
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概念简介. 租者置其屋计划，简称租置计划，是 香港房屋委员会 于1998年为满足公屋居民置业需求而推出，让租户以合理价钱购买现时居住的单位，而租者置其屋计划中出售的屋邨全部都是于1980年代中后期至1992年或之前（翠屏 (北)邨翠樟楼除外）落成的屋邨。 租置计划并非以屋邨划分，而是以楼宇类型划分；计划中出售的主要是各款Y型、相连长型及新长型，亦有小部分双工字型及旧长型亦有出售，因此有可能出现同一屋邨有些楼宇出售有些则否的情况。 不愿购买者可继续租用其原有单位。 香港房屋协会 也有类似的专案：称为住宅发售计划 [1]
- 概览
- 发展沿革
- 租住人群
- 租金
- 安全性
- 改造监管
香港出租房
“劏（tāng）房”，是一种在香港普遍存在的住宅类型，即业主或者“二房东”将一个普通住宅单位分割成两个或多个较小的独立住宅单位，用作出售或出租之用。由于香港房价昂贵，很多人不得不选择租住像笼子般狭小的“劏房”。 [11]每个小房间的面积由几平方米到十平方米不等，月租金亦要三至五千元。 [9]2016年全港共有9.2万间“劏房”，“劏房”居民接近21万，公屋轮候时间平均由3年升至5.3年。
民间团体“全港关注劏房平台”2012年12月7日公布在过去两个月对葵涌、九龙城、深水埗、土瓜湾、观塘及中西区6个区，楼龄达30年以上的私人大厦及平台，共4，045个单位进行巡查后的结果，发现其中有42%，共1，639个单位被改建成劏房，劏房面积多为100平方呎，根据民政事务总署资料，全港大约有1.6万座此类旧楼，以此推算，全港至少有6.7万个劏房单位。团体表示，按平均每个单位被分成4.3个小单位计算，全港居于劏房的家庭超过28万户。
2016年全港共有9.2万间“劏房”，“劏房”居民接近21万，公屋轮候时间平均由3年升至5.3年。
劏房的租客主要来自：(I)未有资格申请公屋的新移民；(II)离婚后一个人租不起独立单位的人；(III)想过独立生活的年轻人；(IV)想住市区方便一点的人。
2012年底的调查显示，劏房单位平均租金达2，985元，占劏房家庭入息比例高达36%，高于统计署公布的全港居民25.7%租金开支比例。此外，劏房的平均呎租也高达27.14元，高于全港私人屋苑22.2元的平均租金。
相关的工程通常涉及拆除原先的非结构性间隔墙、加设新的非结构性间隔墙、装置新的厕所及厨房、改动或加设内部排水渠系统、加厚地台以埋置新设或经改动的排水渠管、开凿额外门口或通风洞口等。若有关工程质量欠妥，可能会影响楼宇安全及卫生，包括因开凿额外门口而影响逃生通道、开凿额外通风洞口而影响耐火结构、排水渠工程欠妥导致渗水、及过度加设间隔墙和加厚地台而令楼宇负荷过重等。
现今的逾半劏房楼宇的后楼梯被封死，以深水埗区最为恶劣。 一旦发生火警将无路可逃。 [5]2011年6月，香港土瓜湾马头围道一栋54年楼龄的大楼，因为改建了大量的“劏房”，结果一场大火酿成4死19伤的惨剧。
2012年8月底，时任香港特首梁振英公布一系列房屋及土地供应政策时便提出，通过改建或重建工业大厦，增加短期出租公屋的供应量。房委会计划将柴湾工厦改建为出租公屋，提供约180个小型单位，包括1人单位和1个睡房的单位，以配合单身人士和小家庭对公屋的需求。梁振英表示，会保留工厦的原结构和外貌，预计2013年年中动工。
长远房屋政策督导委员会成员蔡涯棉以及中原集团董事施永青表示，支持政府将工厦改为“合法劏房”。蔡涯棉表示，香港长远应该取消劏房，但住在劏房的七万人的居住问题需要解决。 [7]2012年10月2日，香港特区政府屋宇署宣布，《2012年建筑物(小型工程)(修订)规例》3日生效，规例指定的小型工程将增加至126项，与劏房相关的建筑工程被纳入小型工程监管制度，以加强对分间楼宇单位所涉及的常见工程的规管。
由来. 播报. 编辑. 彩虹邨. 1953年圣诞夜， 深水埗 发生 石硖尾 寮屋区 大火，令53000名灾民无家可归。 当时香港政府为了尽快为灾民提供安身之所，便火速在原址附近兴建徙置大厦（俗称七层大厦）。 此后，政府又在港岛及九龙各处兴建 黄大仙 、老虎岩、 长沙湾 李郑屋 等徙置区以吸引居所简陋，卫生环境较差的木屋居民入住，自此开始香港政府大量建造公营房屋。 发展. 播报. 编辑. 当时的公屋没有独立厕所或厨房。 在顶层设有天台小学，方便住在徙置区的儿童上学。 后来，政府不断加建学校，天台小学被淘汰，共改建为 社区中心 等 公共设施 。 申请公屋要求及备注. 必须为香港 永久性居民 ，申请人必须年满18岁。 收入不得超过政府制定之“最高入息及总 资产净值 限”（视申请人的家庭人数而定）。
香港的公共屋邨. 华富邨是中国 香港 最著名的公共屋邨之一，位于 香港岛 南区 瀑布湾，邻近 贝沙湾 、置富花园、 鸡笼湾 等。. 华富邨分五期落成，首期于1967年11月落成。. 高峰时人口有50,000人，现只有高峰时的一半。. 香港屋宇建设委员会(即现在的 香港房屋 ...
是香港的主要旅游景点之一，设有多座户外观景台，包括了部分免费和收费的香港市区最高的观景台在内，年吸引超过六百万人次的香港市民和外地游客前往。
居者有其屋计划（简称居屋计划；英语：Home Ownership Scheme）由前 香港 总督麦理浩爵士于1970年代所推行，原意是为一些收入不足以购买私人 楼宇 ，又不合资格（或不愿意）入住 公屋 的市民提供另一种选择。. 此计划内兴建的屋苑称为居者有其屋屋苑，通称居屋。.
政府廉租屋全称政府廉租屋计划（Government Low Cost Housing Scheme），是 香港 政府于1962年至1973年推行的建屋计划，由工务司署设计及建筑，建成后由香港屋宇建设委员会负责管理。. 至1973年，政府廉租屋归入新成立的房委会管理，并与所有前屋建会廉租屋邨统一为 ...
