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2023年12月6日 · 目前估價為$454萬，比上月初$469萬下降了3.2%，並連續下跌三個月，估值由9月錄553萬元，短時間內跌至454萬元，累積下跌99萬元，總跌幅達17.9%，遠超過以二手樓價走勢為指標的中原城市領先指數CCL。 值得一提的是，龍頭屋苑鰂魚涌太古城的估價已跌破2,000萬元大關，這是中銀對該單位估價至少逾一年半以來的新低。 另一方面，滙豐銀行本月也對其他8個屋苑單位調降估價，降幅介乎0.2%至4.5%。 太古城. 滙豐銀行本月也降低8個屋苑單位估價，降幅0.2%至4.5%。 例如荔枝角美孚新邨百老滙街108號中層B室4房戶，實用面積1,373平方呎，由上月初錄1,782萬元，降至本月初錄1,701萬元。
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