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2023年1月7日 · 未來的拚經濟，走向復常的勢頭，樓市有一定程度的回復也是順理成章了，樓市本質既然不是泡沫爆破，後市也當然不適宜以牛熊市去判斷，樓市趨勢應回歸「龍市理論」，未來樓價將逐步回復之前的支持點，但筆者必須提醒投資者，中國式的復常不等於閣下期望
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2024年1月8日 · 在剛過去的2023年，中國內地樓市交投萎縮，住宅銷售面積和金額均跌，二手房樓價受壓還特別明顯，許多地方的租金也偏軟。 與此同時，房企新開工面積減少，存量房增加。 在樓市連升20年後，早已傳聞「狼來了」，去年才看到「轉角市」的跡象，今年樓市何去何從更值得關注。 「利好」 措施防樓價跌勢過急. 去年下半年，內地提出一連串減息、降首付和放寬限購等「利好」樓市的措施；可以估計，若無那些措施，內地樓價所承受的下行壓力會更大。 當前，內房市場矛盾顯露，反映在以下幾方面：一、樓價長年越升越有，供過於求現象也越來越明顯。 發展商有大量存量房，而且數量還在不斷增加；小業主手上有許多既非自住也租不出去的住宅單位。
2021年10月4日 · BBC中文記者. 2021年10月5日. Getty Images. 1998年房改釋放了中國房地產市場化的洪荒之力。 中國最大的地產企業恆大，依然身處危機之中——債券未能兌付，股票遭到停牌，變賣優質資產，投資者抗議，買樓者彷徨。 這場危機的烈度、廣度，乃至戲劇性之強，很容易讓人忽視，危機並非僅限於這一家房企。...
2024年2月23日 · 內地70個大中城市樓價按年延續跌勢，但按月跌幅收窄，樓價下跌城市個數亦有減少。 業內人士認為，在多重政策刺激下樓市有輕微好轉跡象，但居民收入預期弱、房價下跌預期、地產高庫存等因素仍制約樓市企穩。 國家統計局公布，1月份70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格按月下降城市分別有56個和68個，比上月分別減少6個和2個。 在2023年4季度持續3個月大幅度下調後，市場逐漸出現企穩跡象。 易居研究院研究總監嚴躍進認為，樓價指數按月跌幅在去年12月份達到階段性高點後開始收窄，說明最大壓力期已經過去，正進入跌幅收窄的階段。 同時1月各地樓價上漲城市數量增加，既說明置業需求開始逐漸釋放，也說明樓價調整積極到位，今年樓價將從「疲軟」進入到「堅挺向好」的態勢，對市場信心具有非常重要的意義。
2024年1月4日 · 就2024年中國樓市走勢，中信證券發布研報稱，預計按揭貸款利率走低，限購限貸繼續放松。 核心城市房價逐漸走穩，但低線城市房價繼續承壓。 在購房者層面，該機構認為，不僅LPR有下行空間，住房貸款較之金融機構平均貸款利率的折價更有擴大空間。 預計2024年年底個人購房貸款平均利率較2023年三季度末有70-90基點的下行空間，個人按揭貸款利息所得稅抵扣額度也有上調可能，個人購房負擔有望明顯減輕。 同時，認為2024年限購政策將逐漸臨近歷史終點，限購政策放開有利於釋放改善性需求。 在樓價方面，研報稱，充裕的房屋存量決定了包括一線城市在內的全國市場房價沒有明顯上漲的可能。 但隨著按揭利率下降，核心城市逐步放開限購，認為一線核心城市的房價有望在2024年走穩。 但低線城市房價繼續承壓。
5 天前 · 在這些政策宣佈之時，中國樓市低迷之態盡顯：4月商品房銷售面積和銷售額同比分別為-22.8%和-30.4% ，各線城市商品房銷售價格同比降幅均擴大 ...
2022年7月5日 · 過去兩個月以來，樓市刺激方案並沒有外界想象的快速反彈，帶領中國經濟走出困境。 過去五年，中國政府提出「房住不炒」的口號，即「房子是用來住的，不是用來炒的」，目的是打擊投機性需求，抑制房價過快上漲。 此後，中國政府對樓市的打壓持續加碼，到2021年下半年，中國房地產下行至冰點，交易量、投資額等指標甚至出現「腰斬」。...
2022年1月28日 · 內地經濟面臨下行壓力，樓市亦處於低迷狀態。 報告顯示，內地百城新建商品住宅成交面積按年下跌44%。 2022年以來，從中央到地方層面，各種刺激性信號頻繁出現。 據不完全統計，1月份以來已有18城出台購房刺激性政策。 新房交易疲軟 投資者大多持觀望態度. 據內媒第一財經報道，近日，多家行業機構發布研報顯示，2022年1月，樓市仍處於降溫通道，新房交易行情疲軟。 其中，易居研究院智庫中心數據顯示，1月1日至23日，全國100城新建商品住宅成交面積1757萬平方米，按月下跌20%，按月下跌44%。 超四成的按年下跌幅度，與去年同期基數較高有關，但也反映出目前樓市行情仍然艱難。
6 天前 · 中國拯救樓市新舉措：鼓勵地方政府收購庫存商品房. 艾莎, SIYI ZHAO. 2024年5月20日. 上週，中國武漢一個新的住宅開發項目。. Qilai Shen for The New York Times. 在這場看不到盡頭的房地產危機中，中國政府正以最後買家的身份介入。. 上週五，中國官員邁出了迄今為止最 ...
