中國銀行估價物業 相關
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買家只需要在銀行的物業估價網輸入物業的資料包括名稱、座樓、樓層及室號，就可以得出銀行對該物業的估價。 以位於小西灣的屋苑藍灣半島作例子，輸入藍灣半島7座46樓E室的資料，可得出不同銀行對該單位的估價： 中銀：HK$918萬. 匯豐：HK$927萬. 渣打：HK$927萬. 恒生：HK$927萬. 可以發現不同銀行會對同一單位有不同的估價，因此買家在面對一間銀行的估價不足時，可多到幾間銀行查詢。 網上找不到估價怎辦. 如果網上找不到物業估價，有以下幾個可能。 注意區域選項，以藍灣半島為例，部份銀行會在小西灣選項中找到，亦有部份銀行會在柴灣選項中找到。 其次由於銀行會將物業分為大廈或屋苑，如在大廈的選項中找不到，可轉為屋苑分類中尋找，以藍灣半島為例，會被銀行分為屋苑分類中，在大廈的選項中找不到。
銀行收回物業時，一定會為物業做估價，並會以貼近市價出售物業，並不會只以業主餘下借款將物業出售。 假設銀行收回出售，並為物業估價約價HK$700萬，即使業主餘下借款額為HK$250萬，銀行會以近估值的HK$700萬開售，而不會急急以HK$250萬出售，補回貸款額就算。 而且新聞所指的低市價10%至20%時要記得，物業與物業之間的質素是有別的，所謂市價只是按近期成交的相近物業作參考，但物業內裝修、坐向、觀景、樓層等細節都會影響到其價值，因此即使是銀主盤在買入前最好先約睇樓。
目前差餉物業估價署所列的差餉徵收率為5%，物業估價的依據日期為2020年10月1日，應課差餉租值則由2021年4月1日起生效。 按上述的寬減計算，應課差餉租值在HK$120,000以下的物業，2021/22年度就不用繳交差餉，差餉物業估價署預計，全港將有超過60%物業在此年度 ...
根據市場資訊，在日本的中國銀行，估值2000萬日圓的物業，可承造樓價50%按揭，利息為2.5至2.6厘，按揭年期15年或至業主65歲為止。. 另外，買家可透過日本ORIX承造按揭，ORIX是香港少數擁有「有限制持牌銀行」牌照，估值3,500萬日圓的物業，最高可造樓價80%。. 要 ...
銀行估價系統有分網上估價同口頭估值，筆者基本上唔太建議網上估價，因為第一，而家樓市時升時跌，所以估價根本唔貼市。 第二，網上估價都唔係每間銀行都有，所以最穩陣嘅方法就係喺銀行嘅按揭page留低自己嘅資料，例如估價嘅物業地址、聯繫方法，再等銀行專員有齊資料後再覆返你。 大家有需要，可以直接搵Citibank做估價，請按此: http://tinyurl.com/gnfq8xl. 2.銀行加息風險. HIBOR產品. 隨著美國經濟復甦，市場預期今年下半年將會加息，加息後對按揭供款就可能會有影響。 以目前按揭嘅最低息H+1.7厘（即系1.94厘）計算，假設HIBOR跟隨美國加息0.75厘或1.25厘. 俾個例子大家參考: -以280萬按揭貸款額計, 25年還款期.
MoneyHero團隊. 最後更新於 01 二月, 2024. 銀行本票雖未必如支票一樣常用，但某些時候卻是不可缺少的支付方式，就如居屋申請人必須以銀行本票支付居屋訂金。 於銀行購買本票有甚麼手續及注意事項？ MoneyHero 為大家整理各間銀行本票的收費及辦理手續，以及支付居屋訂金的要求。 一按即到相關段落： 常見問題 ｜ 銀行本票的作用 ｜ 銀行本票收費 ｜ 購買銀行本票手續及注意事項 ｜ 以銀行本票支付居屋訂金 ｜. 存款比較： 港元定存 ｜ 人民幣定存 ｜ 美元定存 ｜ 英鎊定期 ｜ 澳元定存 ｜ 零存整付 ｜ 活期存款. 各大銀行開戶攻略：
1. 節省利息. 轉按其中一個重要理由是節省利息支出，例如市場上新造按揭的利率較物業的現有按揭利率為低，業主便有動機轉按，以節省利息。 例如目前H按最低按揭利率為H+1.25%，你的物業按揭利率為H+1.7%，轉按可享H+1.25%較低利率。 2. 套現，例如物業購入價是HK$500萬，原先承造6成按揭，即借款HK$300萬。 持續幾年供款，未償還金額可能跌至HK$270萬，另一方面樓價可能又 升至HK$550萬，如果業主轉按，申請6成按揭，可借入HK$330萬，在償還原有按揭餘額後，未計律師費等成本，尚餘約HK$60萬作投資等其他用途。 3. 賺取現金回贈.
