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  1. www.wuchatprop.com.hk › 按揭-銀行估價【物業估價】銀行資訊懶人包：估價不足上會方法 | 胡‧說樓市

    查詢網上物業估價步驟. 1. 輸入物業資料. 2. 檢查物業估價資料是否正確. 3. 若估價顯示為不適用，最好先向銀行/代理查詢. 銀行估價網址與聯絡電話. 查詢銀行估價有什麼途徑？ 什麼是物業估價不足? 估價不足原因. 估價不足怎麼辦? 估價不足處理方法. 物業樓齡也會影響按揭審批. 影響貸款額審批因素. 按揭年期: 應該揀長? 揀短? 估價過高也有拒批按揭風險. 銀行拒批原因. 1. 物業有「送贈契」意味. 2. 成交價過低有機會為「凶宅」 3.

  2. www.wuchatprop.com.hk › 高回佣新盤遺禍-朗譽回佣28【高回佣新盤遺禍】朗譽回佣28%促銷，累首批買家遭銀行狠劈估價! ...

    銀行估價不足致取消交易. 胡．說剖析. 1. 回力鏢賣樓手法愈見猖獗. 2. 全新盤減價戰 VS 貨尾盤高佣. 3. 回力鏢非《一手條例》可規管. 學者許智文. 一手住宅銷售監管局. 4. 銀行拒接受高風險按揭生意. 5. 準買家應如何自保.

  3. www.wuchatprop.com.hk › 按揭計算機【按揭計算機：最新基準】如何計算每月供款? (附公式及案例) | ...

    因此，買家可多善用各大銀行的「網上估價」系統，跟自己心儀購入的單位作對照。 舉例，如果物業購入價為600萬元，原本打算承造90%按揭，理應貸款額為540萬元；但若單位估價為500萬元，則銀行只會用此作基準批按揭，相當於貸款額只有450萬元。

  4. www.wuchatprop.com.hk › 樓宇-按揭-貸款【樓宇按揭】按揭點先最穩陣？最新利率及成數2023 | 胡‧說樓市

    2023年9月13日 · 油塘「朗譽」貨尾回佣幅度高達28%，導致銀行決定收緊估價，不單連累最近入市買家估價不足，連在劈價前以高溢價買樓的第一批業主，銀行也「有殺錯、無放過」決定一律收緊。

    • 中國銀行估價物業 銀行1
    • 中國銀行估價物業 銀行2
    • 中國銀行估價物業 銀行3
    • 中國銀行估價物業 銀行4
    • 中國銀行估價物業 銀行5

  5. www.wuchatprop.com.hk › 英國買樓按揭【英國買樓按揭】香港銀行申請攻略！息率、壓測、陷阱全面睇

    東亞銀行會收取300英鎊申請費(Application Fee)、0.5%貸款額或最少600英鎊的安排費(Arrangement Fee)、及徵收物業價值的0.1-0.15%作估價費(Valuation Fee)。中國銀行則在申請時要先支付35英鎊作電匯費(Telegraphic Transfer Fee)，並就物業價值來徵收估價

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  7. www.wuchatprop.com.hk › 數據研究-市況update-十大屋【數據研究：市況Update!】樓價急挫，分析十大屋苑銀行估價現況! ...

    當時銀行除了上調了樓按息率外，還在短時間內大幅把物業估值收緊，有買家在購入物業明明估足價，怎料上會期間卻遇著估價回調，要不自己捧差價上會，否則就是要撻訂收場，結果進一步加速了樓市整固。. 2022年的今天，息口的確有了顯著變化。. 自今年 ...

  8. www.wuchatprop.com.hk › 樓市update-施政報告2023後市況【樓市Update: 施政報告2023後市況】減辣後銀行估價照跌!? (附影 ...

    【物業估價】銀行資訊懶人包：估價不足上會方法 減辣後銀行估價走勢 我們《胡．說樓市》編輯部抽出十大屋苑中的55個單位，分別在《施政報告》一星期前做了一次估價，並在《施政報告》翌日再進行一次，我們發現在《施政報告》後，有多達34個單位的估值 ...

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