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1. 二手住宅物業一般以現狀出售,沒有保養期。因此,如有需 要,你在決定是否購買前,可先委託專業人士檢驗和評估物業 的狀況。2. 你應查詢屋苑或整幢物業是否有計劃或在短期內需要全面維 修,如更換電力裝置、升降機電纜、粉飾外牆及維修斜坡等。3.
一份正式買賣合約慣常載有下列條款或處理下列問題︰. 1. 這些資料會於正式買賣合約內詳細列明。. 2. 賣方同意出售及買方同意購買在第3段指明的物業。. 3. 物業之詳細資料將會載於正式買賣合約。. 在土地註冊處的查冊會找到物業的詳細資料,包括其佔土地之 ...
臨時買賣合約. 在香港的物業市場上,買方及賣方一般都會簽訂一份由地產代理或律師行預備的臨時買賣合約。. 雖然臨時買賣合約並沒有標準格式,但下列事項一般都會於一份臨時買賣合約內說明︰. 1. 賣方之姓名、地址及身分證明文件(通常為香港身分證號碼 ...
a)如能從估價署或首次協議中取得「實用面積「實用面積」. 在提供其他樓面面積前,,必須先提供必須先提供「實用面「實用面 積積」」 清楚述明所提供的是實用面積. b)在下列情況可提供「「建築面積建築面積」」或其他樓面面積或其他樓面面積:. 已提供了 ...
一手住宅物業流入二手市場時,有關程式亦必然需要更 改。 11. 監管局會否建議地產代理自行設計表格,,,,明確明確陳述物業 的實用面積、、、、從從從從哪個資料哪個資料來源及何時取得,,,,並並並並要求客戶要求客戶 簽簽簽簽收收收收確認確認?
在其他的情況,業主與租客可能只透過地產代理商議租約條款,然後簽訂一般在書店可以買到的標準租約。. 在這些情況下,上述的實務與程序可能有所不同,地產代理通常會協助業主與租客簽訂租約(一式兩份)、交收按金、安排租約繳付印花稅,提醒業主向 ...
有關:「住宅發售計劃」第二市場. 地產代理監管局(「 監管局」)提醒各持牌人,香港房屋協會(「房協」) 已就以上計劃的相關文件作出修訂。. 監管局接獲房協通知,為配合香港房屋委員會推行「白表居屋第二市場計劃(白居二)」,有關計劃的文件已作出修訂。. 新 ...