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2024年2月8日 · 揾到心水單位想申請銀行按揭買樓上車，置業有如過五關斬六將，而通過壓力測試就係第一關，不過2024打算在香港物業投資或上車人士有好消息！ 金管局於2月宣布暫停壓力測試要求，但借按揭仍有一門檻你要知！ 中原按揭為你帶來2024年按揭門檻懶人包，一文睇哂2024年最新按揭要求及計算方法，過唔到可以點補鑊？ 2024最新：金管局宣布暫停壓力測試要求. 金管局於2月28日向銀行發出指引，暫停實施物業按揭貸款假設利率上升200基點的壓力測試要求。 換言之，自2024年2月28日或以後簽訂臨時買賣合約的物業交易都可免除以目前按息加2%計算的壓力測試。 但注意，申請人仍需通過供款佔入息比率（DSR）才有機會獲批按揭。 甚麼是供款佔入息比率（DSR）？
答案是任何時間都可以！ 郭院長指出，申請居屋的資格分為綠表和白表。 如果幸運獲派公屋，便已經符合綠表資格，所以任何時間都可以透過居屋第二市場買入二手居屋，或者申請房屋署發售之全新居屋，沒有任何時間限制。 要考慮清楚居屋的業主名義. 郭院長補充，即使本人不是公屋戶主，但只要是公屋住户册上的人士，都可以用這個公屋的名額去申請居屋。 但有一點不能忽視，因為居屋單位亦會計算在首置名額之內，若果不想所有家庭成員都失去首置機會，便要商討使用哪位成員的名義登記成為居屋業主，另外還要留意，其他家庭成員亦會喪失重新申請公屋的資格。 但若果父母作為公屋單位戶主，而本人不在公屋住户名册上，那麼購買居屋時便不能以本人的名字購買，需要由父母作為業主。 將來父母年紀超過65歲，或者不幸身患重病，屆時可向房委會申請轉名。
2024年1月2日 · 香港行政長官在2020年的《施政報告》提出「港人首置 上車盤 」計劃，目的為經濟能力未能負擔私人住宅，但又不符合購買 居屋 的市民提供置業機會，購買由政府資助興建的「首置 上車盤 項目」。 在2024年2月，政府 《財政預算案》宣佈所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）和新住宅印花稅（NRSD）。 2.上車所需預算. 2.1 首期. 不同物業類型﹑個人的負擔能力﹑銀行按揭成數規限和申請按保與否都是影響實際首期支出的關鍵因素。 假設以首置身份經按保以9成按揭買樓上車，須付首期就是 樓價 的1成。 2.2 其他費用. 按揭保險. 根據香港金融管理局的指引，自住物業按揭貸款須遵守按揭成數上限的規定。 如果按揭成數超過7成，就需要購買「按揭保險」並繳納按揭保費。
以下一文从买卖角度，讲解居屋在补地价前後的影响。例如对业主来说，未补地价居屋出售、未补地价居屋转名有甚麽限制？未补地价加按居屋可犯法？对潜在买家而言，补地价後能否更有利於承造按揭？以下逐一解答常见问题。
2022年10月13日 · 答：申請人需要通過壓力測試，而且不可以新增其他擔保人，必須憑藉業主本人入息和資產來通過壓測。. 如通過壓測，通常還款期最長25年，最高只能借六成，即需要較大筆首期。. 如需進一步了解詳情，歡迎與我們的專業 按揭顧問 聯絡。. 中原按揭客戶服務 ...
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2020年8月10日 · 目前非長者單身人士輪候公屋是透過「配額及計分制」，而非平均輪候時間，若18歲開始申請，以0分起步，每年長一歲加9分，即19歲時得9分，20歲得18分，如此類推。
