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申請流程. 1) 員工先於醫管局內聯網遞交初步申請書. 2) 醫管局向合資格員工發出原則上批准信 (AIP) 有效期6個月. 3) 員工向地產物色心儀單位. 4) 員工持有臨時買賣合約及AIP等文件向指定銀行申請按揭貸款. 5) 銀行完成按揭批核、準備完成物業交易. 貸款計劃內容. 計劃主要分兩部份，分別是醫管局員工置業貸款及銀行按揭貸款組合而成，合共貸款額高達9成。 醫管局員工置業貸款詳情. 銀行按揭貸款詳情. 物業要求. ・接受業權不多於3位聯名業主申請. ・適用於香港私人住宅物業 (一手樓花、二手私人住宅、村屋等)，可包括在同一份買賣合約或現有按揭中最多兩個車位（如有）。 ・物業必須自用.
自僱人士申請按揭前不可不知的事. 自僱人士要申請按揭，無庸置疑，需要提交的入息文件一般較受薪人士多。 雖然銀行對自僱人士的按揭批核比較嚴謹，但只要文件準備充足，申請按揭也可以比較順利。 申請按揭需要什麼文件? 一般而言，銀行要求自僱人士提供以下批核文件: ．有效的商業登記證及公司註冊證. ．最近一年至兩年的利得稅單. ．公司財務報表. ．最近6個月的個人銀行月結單. ．最近6個月的公司銀行月結單. 自僱人士可申請按保嗎? 假如自僱人士想申請高成數按揭，可透過按揭保險計劃申請最高8成按揭，除了需準備上述文件外，按保公司還要求自僱人士提供已審核財務報表，並且還會根據客人於公司所持有的股份佔比以利得稅稅單上的應課稅收入作為每月平均入息計算，因此申請高成數按揭的審批準則會較嚴謹。
2023年9月26日 · 很多人以為火險只保障火災意外造成的損失，的確，火險既可指「火災保險」，保障特定物業的火災意外（例如工廈），但市面上的話火險皆為「樓宇結構保險」的俗稱，亦即本文所指，火險一般保障物業因為火災、雷電、火災、颳風等天災，而造成的物業結構損毀帶來的損失。 保障的物業結構範圍，通常包括地板、天花板、牆壁及其他結構等等。 火險和家居保險的分別？ 火險並不等於家居保險，兩者的最大分別，是火險只保障樓宇結構，而家居保險則是保障單位內的家居財物，例如傢俬、家庭電器、家居裝修等因意外而導致之損失、貴重收藏品等。 舉個例子，當遇上颳風吹襲，物業的窗戶玻璃被吹破，碎片及雨水令家中的地毯損毀，火險會賠償窗戶玻璃的維修費用，而家居保險則會賠償地毯損毀的重置費用。
2022年7月10日 · 若您是自僱人士，無入息證明如何申請按揭呢？ 本文整列自僱人士按揭的注意事項及常見問題，幫助您更順利申請按揭。 1.何謂自僱人士？ 自僱人士是指在沒有任何僱傭關係下為自己工作，而不是以僱員身分受僱的人士；例如透過生產或買賣商品、提供專業服務或個人服務而賺取收入，會被視為經營行業、業務或專業，均屬自僱人士。 自僱人士可以是獨資經營者或合夥公司的合夥人。 2.自僱人士按揭成數如何計算？ 自僱人士一般收入較不穩定，屬於非固定收入人士。 如果沒有使用按揭保險計劃，樓價1000萬元以下的按揭成數最高為六成（最高貸款額為500萬元），1000萬元以上最高按揭成數為五成。 若果使用按揭保險，作為非固定收入人士，在樓價800萬元以下可申請最高按揭成數為八成。
2023年6月7日 · 06/07/2023. Cover. 上期提及有關醫管局員工置業貸款的低息優惠，並結合銀行按揭計算不同例子的平均按息，由於按息低於市場水平，故可收慳息之效。 但要注意一點，雖然醫管局員工貸款的按息較低，但由於按揭年期上限為20年，較銀行按揭可長達30年為短，故此有關月供金額會較大；員工貸款加上銀行按揭的每月總供樓金額有可能還比一般按揭多一點，故此員工應先行計算自身供款能力是否足夠。
2023年6月7日 · 配合政府挽留人才方針，醫管局於去年底推出全新版本的員工置業貸款計劃，據悉計劃反應不俗，預計將於今年6月起陸續發出原則上批准書(AIP)，市場預期可為樓市添加一批購買力，這個計劃的吸引力是什麼呢? 用家需要注意什麼?
