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- 入息有變：資助房屋在收樓前三至六個月開始可以申請按揭，當綠置居或居屋單位準備收樓時，入息出現變數，未能負擔供樓開支，最終唯有撻訂收場。 市況有變：由於市況調整，準業主發現同等價錢可在其他地方朋買更大更優質單位，最終決定撻訂。 綠置居、居屋撻訂後果 損失訂金：以綠置居的買家為例，當初簽約需支付5%訂金，以啟鑽苑為例，入場費的單位為117.93 萬，如果有關單位撻訂，準買家便被沒收$59,000的訂金。 禁止申請購買資助房屋2年：不論撻訂是綠置居或居屋業主，在申請綠置居及居屋前24個月內，都不可以持有物業，以及曾簽過 ...
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粉嶺公屋遭綠表客撻訂 買家撻訂個案是怎麼回事?
綠置居為什麼會撻訂?
什麼是準買家撻訂?
什麼是撻訂?
2024年2月22日 · 居屋撻訂除被殺訂外 還有一嚴重後果 時限長達24個月. 撰文：江麗盈. 出版： 2024-02-22 14:42 更新：2024-02-23 14:32. 居屋2023仍在揀樓，當中重售單位已售出九成半。 這些重售單位中，包括不少撻訂單位，公屋聯會總幹事招國偉表示，現時申請居屋有資格要求，不論以綠表及白表申請，申請人均要在參與計劃前24個月內沒持有任何物業，包括沒簽署任何買賣協議。 換言之，撻訂居屋後，該業主在未來24個月會因為未符申請資格，而無法作出申請。 + 20.
2024年3月9日 · 禁止申請購買資助房屋2年：不論撻訂是綠置居或居屋業主，在申請綠置居及居屋前24個月內，都不可以持有物業，以及曾簽過臨時買賣協議，代表今次撻訂等同禁止申請綠置居﹑居屋兩年。 仍可繼續住公屋：撻訂對公屋資格沒有影響。 撻訂單位處理方法. 綠置居或居屋的撻訂單位會成為將來的重售單位，例如在今年推出61個重售單位啟翔苑、錦駿苑、裕雅苑及愉德苑中，部份屬於撻訂單位。 決定買入居屋或綠置居，但對於按揭選擇及優惠有不少疑問？ 立即按下以下按鈕及填寫表格，由按揭專員免費一一為你解答！ 立即查詢綠置居、居屋按揭最新優惠. 本文章內容及圖片均由本專欄作者提供及上載，並不代表本公司立場，如有任何版權問題，請與本公司聯絡。
根據房委會《一手住宅物業銷售條例》第60條的成交紀錄冊，啟鑽苑有120個撻訂單位。 立法會房屋事務委員會議員梁文廣認為，這種情況較少見，過去綠置居屋苑通常只有10至20宗撻訂個案。 他指出，撻訂單位超過七成為細單位，首期涉款較少，撻訂成本不足10萬元，但他們可以再申請其他較大單位的 居屋 。 綠置居啟鑽苑｜撻訂仍可保留公屋資格. 梁文廣表示，綠表人士購買居屋需先付首期的5％，白表則需先付首期的10％。 撻訂對公屋資格沒有影響。 他認為，撻訂單位會在綠置居2023同時重售，啟鑽苑配套方便，會受單身資格人士歡迎。 免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。 市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。 若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。
2017年8月10日 · 自由市場居屋價屢創新高，相反綠表公屋被撻訂後，只能原價再售。 買賣表現兩極化，主因兩個市場上的買家及業主，實力上仍存有一定差異。 居屋自由市場 與私樓重疊 沙田愉翠苑單位以765萬元沽出，本年內屋苑樓
2024年2月22日 · 綠置居、居屋撻訂後果. 損失訂金：以 綠置居 的買家為例，當初簽約需支付5%訂金，以啟鑽苑為例，入場費的單位為117.93萬，如果有關單位撻訂，準買家便被沒收$59,000的訂金。. 禁止申請購買資助房屋2年：不論撻訂是 綠置居 或居屋業主，在申請 綠置居 及 居屋 ...
2024年2月21日 · 公屋聯會總幹事招國偉表示，今次啟鑽苑撻訂數比平時多，他指出，綠置居啟鑽苑全為綠表買家，不論撻訂是綠置居或居屋業主，他們在申請綠置居及居屋前24個月內，都不可以持有物業，以及曾簽過臨時買賣協議，換言之今次撻訂等同禁止申請綠置居﹑居屋兩年。 至於一手私樓方面，根據一手住宅物業銷售條例，有規定發展商需於簽署合約後的24小時內，把相關記錄登記上「一手住宅物業銷售資訊網」中的「成交紀錄冊」。 買家簽訂臨時買賣合約、及支付等同樓價5%的臨時訂金後，必須於5個工作天內與發展商簽訂「買賣合約」，並按支付條款額外支付訂金。 如買家未能履行上述責任，臨時買賣合約即告終止，已支付的臨時訂金亦會被賣方沒收。
粉嶺公屋華明邨一個實用面積逾400方呎中層單位，竟遭綠表客撻訂，料為逾兩年以來，公屋綠表市場再現同類個案；而近日該單位再以原價200萬元重售。 原價重售的華明邨撻訂單位，內籠殘舊，料需要翻新才可入住。 未補價公屋一盤難求，但近日罕錄撻訂個案。 世紀21奇豐陳桂新稱，華明邨信明樓中層30室，實用面積443方呎，屬罕有大單位放盤，由財務公司放售。 單位重售 原價200萬賣. 他表示，該單位原於今年六月底以200萬元售予綠表客，低市價約10%，但仍遭買家撻訂；直至上月底單位以210萬元重新放盤，其後減價10萬元售出，實用呎價4,515元。 粉嶺公屋華明邨罕錄未補價撻訂個案。 華明邨未補價單位撻訂詳情. 若以購入單位一般需支付3至5%臨約訂金計算，料撻訂買家損失約10萬元。
