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目前政府的「擔保期」普遍為30年，因此一手居屋新買家即使承造最高九成按揭，亦能完全豁免壓力測試。不過，政府規定一手居屋必須使用P按作為供款利率，按揭年期最多為25年。銀行亦有可能要求按揭申請人符合「供款入息比率」不超過50％的限制。
香港樓價甚高，一般人確實很難一筆過付清樓價，所以申請按揭買樓已經是大家買樓準備事項之一。. 不過，購買私人樓宇要申請按揭的話，必須經過壓力測試。. 你又知道壓力測試如何計算嗎？. 什麼情況下可以豁免壓力測試？. 壓力測試對擔保人又有要求嗎 ...
基本申請資格. 要申請綠置居，必須擁有《綠表資格證明書》，即由政府證明申請人合符相關資格，根據現時政府的定義，大致為以下6項： 通過詳細資格審查並獲核實為符合入住公屋資格的公屋申請者. 房委會及房協轄下之公屋住戶，但不包括「有條件租約」的住戶. 獲核實符合「公務員公共房屋配額」或「為初級公務員提供一次過公共房屋特別編配」申請資格的人士。 受政府清拆計劃或天災影響，獲核實符合資格入住公屋的人士。 離婚／分戶，並獲核實符合資格入住公屋的公屋住戶。 持有房屋署簽發有效《保證書》並獲核實符合資格入住公屋的前公屋住戶。 居屋.
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FIRE入門. 常見問題. FIRE 財務自由 提早退休意思. FIRE是「財務自由、提早退休」（Financial Independence Retire Early）的簡稱，相信是很多打工仔的夢想。 財務自由並不等於發達，而是指一個人擁有足夠資產和被動收入，即使在沒有工作收入的情況下，仍然可以過活。 要達至財務自由，不是只有一條固定方式通往FIRE的道路。 有些打工仔會在打工期間，過著非常節儉的生活，盡可能把開支減到最低，將大部分的薪金（約一半至8成）儲起來投資具穩定回報的投資產品。 有些人則會選擇開源，而非節流，例如做part-time、增加被動收入（如買高息股票、ETF、年金、買樓收租，甚至拍YouTube片賺取廣告收入等）或尋找高收入正職等，為提早退休做準備。
恆生銀行屬於奉行「細P」的銀行，最優惠利率為5%，並提供P按及H按按揭計劃。. 現時恆生銀P按最優惠利率按揭計劃為「P-2.5%」，實際年利率為2.5%。. H按方面為H+1.3%，封頂位同樣為P-2.5%，即鎖息上限為2.5%。. 以上兩者均是銀行公佈的按揭計劃，實際上會再依據新 ...
我們由制度的原理出發，可發現以下3大好處： 定息按揭 好處 一、毋須壓力測試 適合換樓客. 政府於2019年10月施政報告中，解除了首置人士的「加3厘」壓力測試的硬性規定，但其他置業士人仍然需要壓力測試，包括有按揭在身的擔保人或是有樓在身的換樓客。 特別對於換樓客而言，對於物業會較有要求，現時香港的中價樓以及家庭戶，動輒已達800萬乃至近千萬元。 由於不是首置，換樓客如選用銀行按揭，必須通過「加三厘」壓力測試，難免會力有不遞。 如能負擔定息按揭的利息，則可以考慮沿此途經規避壓力測試的要求。 定息按揭 好處 二、迴避經濟環境風險. 就目前按證的三種年期的利率2.55%、2.65%及2.75%而言，均稍高於現時的P按及H按封頂位的2.5％。
總體而言，有一半（52%）受訪者認為，他們承傳了父母的良好理財習慣。 事實上，我們研究結果顯示，從小接受理財教育的小朋友，長大後自覺財政穩健的機會率是比起小時候沒有受過理財教育的人的1.4倍。
