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- 海外買家稅：非加拿大公民或永久性居民在大金馬蹄地區即大多倫多地區，購買房地產需要支付物業估值的 15% 作為海外買家稅 土地轉讓稅：稅項根據不同省份而定 年度財產稅或空置稅：某些省份會徵收年度財產稅或空置稅，如在大多倫多地區，政府會按房屋的評估值，要求每年繳納房產稅約 0.75％ – 1％ 資本利得稅：如果打算將該物業用作投資用途並出售，在銷售時需支付約 25％ 的稅款
blog.denzity.io/zh/posts/2022年加拿大置業懶人包-3大加拿大買樓注意事項
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2020年6月10日 · 根據加拿大國家銀行 (National Bank of Canada) 的數據，去年加拿大 7 大城市的樓價升幅為 1.95% 。 當中以多倫多及渥太華的樓價升幅最為顯著，分別達 10.2% 及 15.4%。 以下例表為加拿大主要城市的平均樓價及過去12個月的價格變動百分比 (2020年6月更新)²： 如何在加拿大物色物業？ 地產經紀及代理. 以外國人身份在另一個國家購買房地產時，難免會遇上對當地稅項、法規、房地產資訊、文化、語言等不熟悉的情況。 所以尋找當地經驗豐富的地產經紀，不失為一個好的解決方法。 若有意在加拿大置業，可考慮聘用獲加拿大房地產協會 (Canadian Real Estate Organization) 認可的地產經紀。
買家還需要繳納商品與服務稅（Goods and Services Tax）、省銷售稅（Provincial Sales Tax）和資本利得稅（Capital Gains Tax）。 與此同時，切記要先為物業購買保險，以免阻礙申請貸款的進度。 另外，經紀費、律師費、驗樓費和物業管理費等形形式式的開支費用都應作預先計算，以免令資金分配出現問題。 加拿大不同省份和城市的樓價. 加拿大不同城市的樓價各異，近年特別以多倫多和溫哥華的樓價升幅最為顯著。 相反，蒙特利爾的樓價對比其他城市則相對較低，而且更為容易於短時間內找到賣盤，以下為2018年4月加拿大不同城市的平均樓價。
2023年6月8日 · 香港事. 律師費是根據不同個案的買賣過程和過程中所需要準備的文件而定的。 1售樓需要裝潢的部分都不是太多，主要還是花在都買心儀的家具和家電。 不過這也是依據每個人的接受程度和喜好程度不同，裝潢費用還算是業主自己可以掌控的花費。 在沒有使用按揭保險的情況下，價值1,000萬港元以下的物業，按揭成數上限為60%，貸款上限為500萬港元。 加拿大房屋空置率只有1%，租金回報率平均也有3至4厘，所以出租率和回報也算不錯，但買樓花自然不能即買即放租，投資回報時間較長。 答：大部分都是真實的，還是那一句話，因為買房子是最大的投資，每項都要增加1%收費，買100萬元的樓宇，增多 3%至4%，就會增加3至4萬元。 Fixed-rate Mortgage即定息按揭，指按揭利率在貸款合約期內不會改變。
2021年11月3日 · 3 years ago. 文章. 1. 說起加拿大溫哥華，相信很多香港人也認為她是一個適合移居並長期生活的烏托邦。 不過，加拿大經常被人稱之為萬稅國家，因為當地政府在生活的每一個層面，小至日常消費及薪俸稅，大至置業時的物業買賣稅，都需要徵收稅項。 坊間更有一些傳聞指移居加拿大則等於要被瓜分一半身家，但其實只要做好稅務規劃，便可以防患未然。 為了讓各位有興趣移加港人了解更多買賣加拿大物業時的物業稅，接下來我們將為你提供在加拿大其中一個熱門移居城市 – 溫哥華置業的稅務懶人包，列出各種相關稅項種類並拆解一些常見問題。 稅項1. 物業轉讓稅（Property Transfer Tax）
2022年3月30日 · 加拿大買樓費用與持有的簽證或身份息息相關！ 若是永久居民，優勢自然會較多！ 新政實施後： 2022年3月29日或之前已簽訂物業買賣合同之臨時簽證身份人士 (包括國際留學生 / 工作簽證人士)，最遲於2025年3月31日前或支付稅項後4年內，獲得加拿大永居身分，仍享有退稅資格； 目前正計劃移民的人士，只要符合一定的申請資格： 自購買日起4年內成為加拿大永久居民； 單獨或與配偶共同持有物業，且在購買日後60日內到提出退稅申請期間，與配偶一同將該物業作為自住之用； 則將來亦可申請退稅。 計劃移民，除了出發前要準備好外，安居事宜亦十分重要！ 海外置業發展愈趨蓬勃，而買樓所牽涉的費用及稅項也有不同，買家的身份亦會有一定影響，甚至可以申請退稅的要求也有別，必須多加留意！
加拿大根據稅務身分來判斷是否有義務報稅，大概可以區分為5種身分： 1.居民（resident） 基本上，所有人在全年（1月1日起計）居住多於183日，並符合下方3種居住聯繫條件，即成為加拿大稅務居民。 擁有居所（不論房子是買的或是租的皆可）。 有配偶和撫養子女（未滿十九歲）居住在加拿大。 有財務或社會連結，例如駕駛執照、醫療保險等。 2.事實居民（factual resident） 即使長年在國外，但在加拿大一直維繫著相關聯繫，例如：擁有居所、配偶等，稅法上仍屬於事實居民，需申報海外財產與全球收入。 3.非稅務居民（non-resident） 若符合以下條件則為非稅務居民，只需申報在加拿大的收入所得稅，無須申報海外資產： 沒有顯著的居住聯繫（擁有居所、配偶、撫養權等）。
2022年3月25日 · 加拿大按揭信用評分. 信用評分由300分至900分不等，分數愈高被視為信用愈好，CMHC所定的最低要求為 680，即良好級別。 評分過低者有機會需付更高利息，甚至被拒申請。 3. 加拿大按揭費用. 經銀行申請按揭貸款一般不會收取申請費。 但有些額外費用需由買家支付： 業權保險：CAD$300-500. 物業估價費：CAD$500. 土地測量費：CAD$1,500. 加拿大部分省份會收取不同置業稅項，例如海外買家稅、土地轉讓稅、年度財產稅或空置稅、商品及服務稅等。 參考文章：移居萬稅國家等於要被分身家？ 溫哥華物業稅務懶人包. 4. 加拿大按揭申請流程. 聯絡按揭經紀，準備申請「按揭預批」的文件。 根據你選擇的按揭計劃，獲悉你能負擔的房屋價格、適用利率，以及預計每月還款金額。
