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在加拿大买房的流程与中国不大相同，规纳总结起来，可以分为15个步骤。 1、明确所需（SetGoal） 2、做好预算（Budgeting） 3、选好经纪（SalesRepresentative） 4、挑选房屋（Hunting） 5、起草合同（Offer） 6、双方谈判（Negotiation） 7、签订合同（Agreement） 8、交付定金（Deposit） 9、专业验房（Inspection） 10、申请贷款（Mortgage） 11、委托律师（Solicitor） 12、房屋保险（Insurance） 13、支付首付（DownPayment） 14、最后验房（FinalGo Through） 15、房屋交割（Closing）
1. 贷款. 非加拿大居民在加拿大境内买房同样也可以贷款 (目前房贷利率在2.5-4%之间)，但是，银行对非加拿大居民的首付一般要求在35%以上。 2. 卖房. 加拿大居民卖掉自住屋，所得利润无需缴纳增值税，但是非自住屋也要缴纳增值税。 非加拿大居民出售在加拿大境内的房产均需缴纳增值税。 一般银行要求在房贷合同的签署过程中，本人必须到场。 而律师行对于签署 购房合同 时，认可通过传真方式签署文件或者授权委托代理人 (POA)代为签署买房合同。 也就是说，如果你需要贷款，那么在签署房贷合同时要在场，如果你无需贷款，那么人都不用露面，这里的专业人士 (地产经纪、律师)加上你的委托人，可以完成所有的程序。 加拿大买房流程. 1、明确所需，做好预算; 2、选好经纪，挑好房子;
2023年2月18日 · 1.允许更多持工签人士在加拿大工作期间购买住房居住： 持工签只要有购买日期（签合同日期）签证效期剩余183天以上，并且未购买其他房产可在加拿大购买房产。 不再需要在加拿大时间年限，报税记录。 现在持加拿大工签可以说没有什么限制买房了。 2.上市公司，即使被非居民控股仍可购买房产。 3.满足特定条件的留学生，如过去5年大部分时间在加拿大生活，也可购买50万加元以内的房屋。 房价飙升使许多加拿大人无法拥有房屋，这导致了一个真正的问题，即未充分利用和空置的住房，吸引了富裕公司和外国投资者，猖獗的投机使房价飞涨。 如果真的想买加拿大的房子，不如先把 枫叶卡 给办了，有了加拿大身份后，想做什么都很方便。
9 个回答. 默认排序. Johome新趋势. 全球地产资讯，地产旅游，人文景观，生活趣事. 之前有一个同学买房子的时候被坑了，没有了解的很清楚，但是找经纪也没有用，同学没有问清楚房子的情况。 按照加拿大的这边来说，不在DPS规定的主动告知范围，所以自己自认倒霉。 所以在加拿大买房真的要了解很多。 一般卖家决定出售房子时，会签署一份物业披露陈述文件PDS（Property Disclosure Statement），其中要列出关于出售房屋的所有重要资料，比如： 房间内有没有种植过大麻什么： 有没有漏过水； 附近地下有没有储油罐； 是否有虫害或动物损害； 是否使用石棉作为隔绝物； 是否有未经允许的出租套间； 是否曾未经许可进行翻新； 是否有其他第三方使用权； 房屋墙壁、地库有无湿气或水；
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2017年2月26日 · 20,290. 3 个回答. 默认排序. Evan加拿大多伦多地产. 多伦多 RE/MAX 瑞麦中兴13年持牌地产经纪. 2 人赞同了该回答. 对于刚着手买房的朋友来说，想做下research，目前各种 搜索引擎 的短板是，出来的是10页以上的答案，就凌乱了，也不知道信息的真假。 接下来的大趋势应该是用人工智能在生活的方方面面，当然也包括买房。 我不是使用AI的专家，我只能把浅谈下我认知里的AI，更多是大家在未来自行探索。 今天就来分享下在我短浅的认知里，如何用最近流行的生成式AI帮大家买房做准备。 说到人工智能，大家听得最多的是OpenAI 的ChatGPT。
买房. 退税. 加拿大购房的海外买家税，退税的要求是什么？ 是一定可以退掉吗，会不会设什么限制. 显示全部 . 关注者. 4. 被浏览. 4,512. 3 个回答. 默认排序. 知乎用户8yxH4P. 加拿大有两个省份有海外买家税. 一是BC省，有20%的买家税，但不可以退税； 二是安省，有15%的买家税，可以退税； 安省退税如下： 有三种情况的人可以在缴纳NRST（非居民投机税NON-RESIDENT SPECULATION TAX）之后获得Rebate： （1）在购买房子后4年内，拿到了加拿大公民或者永久居民身份； （2）留学生在购买房子之后继续在安省进行两年全职在校学习； （3）购买房子后，持工签在安省全职工作1年。
