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2023年9月13日 · 忠誠拍賣行今日(13日)舉行拍賣會,提供40項物業,當中有36項屬銀主盤。 拍賣會吸引約40位買家出席,不過最終只有2項銀主盤物業成功售出,涉及金額約823萬元,均為居屋物業。 成功沽出的2項物業均為銀主盤,包括何文田常樂街3號冠熹苑中低層12室,實用面積426平方呎,屬2房間隔。 自由市場叫價480萬元,獲2組客競投,最終以520萬元成交,搶高8.3%,折合呎價12,206元。 至於另一項則為筲箕灣東盛苑中低層8室,實用面積407平方呎,2房單位。 開拍價為白居二價268萬元,吸引3組買家競投,每口價由最初10萬元調低至5萬元,最終以303萬元成交,搶高35萬元約13%,呎價7,445元。 銀行估價滯後 未貼近買家心理價位.
2023年10月12日 · 地產樓市. 銀主盤|拍賣場留神執平貨 專家教路買銀主盤、碎契樓注意事項! 撰文:李明珠. 出版: 2023-10-12 06:30 更新:2023-10-16 14:46. 近年整體經濟轉差,越來越多業主透過私人拍賣行推出物業拍賣,涉及類型更包括住宅、舖位、寫字樓、工廈及車位等,物業類別甚多。 環亞拍賣行董事總經理區蘊聰接受《香港01》專訪表示,拍賣行角色就如「深水埗地攤」,每期均會出現不少低價推拍的銀主盤、事故盤、無契樓,以至碎契盤,吸引眾多買家尋寶「執平貨」,不過由於每個平價盤都有各自不同的狀況,因此必需要了解物業情況才出手競投。 環亞拍賣行董事總經理區蘊聰形容「拍賣行就好似深水埗地攤一樣,各類型貨物都有。
2024年1月8日 · 首以網上拍賣形式賣銀主盤 最平50萬元上車. 值得留意,有20伙銀主盤將會在1月17日以網上拍賣登場,全部項目開價為300萬元或以下,其物業資料包括照片、樓盤規格、位置等信息亦會在拍賣平台上詳細展示,買家可以根據自己的需求和預算參與競標,並根據市場價格作出決策。 當中亦有平價綠表公屋推拍,涉及為屯門良景邨5座高層6室,實用面積約150平方呎,以50萬元起拍,呎價約3,333元,屬今次拍賣的住宅物業當中叫價最平。 ↓↓御金.國峯6座高層B室↓↓. + 3. 油麻地御金.國峯585萬元開拍 低估價18% 另外為滿足投資者需求,亦會於翌日即1月18日提供另外25個銀主盤物業供現場實體拍賣,開價由310萬元起,種類包括住宅、村屋及商舖。
2023年5月17日 · 銀主盤數量有上升趨勢,銀主傾向減持手頭上的銀主盤物業,有私人拍賣場今日一口氣推出24個銀主盤,涉及私樓、居屋、公屋等中小型住宅物業,以開價計算,總價超過9,000萬元。 惟拍賣會最終僅沽4伙,當中更只有一伙將軍澳居屋安寧花園獲買家承接,其餘13項公居屋銀主盤均未能拍出。 公居屋銀主盤涉14項 佔比近六成. 《香港01》記者直擊位於香港金域假日酒店的拍賣會現場,現場出席人數超過50人。 今日發售的24項銀主物業中,其中10個為居屋物業,公屋物業則佔4伙,即合共涉14項公居屋物業,佔比近六成。 拍賣會於下午3時展開,不過最終僅沽出4伙,當中包括一伙將軍澳居屋安寧花園。
2023年12月21日 · 據拍賣行資料顯示,上述銀主盤為皓畋1座中層A室,實用面積約506平方呎,屬兩房間隔。 單位圖片可見,裝修新淨,設有露台外望何文田樓景。 單位上周開價750萬元推出拍賣,最終微微搶高5%,以800萬元成交,折合呎價15,810元。 ↓↓皓畋1座中層A室↓↓. + 4. 破產前曾1050萬易手、惟交易未能完成. 根據資料顯示,原業主於2016年10月以1,229.5萬元買入單位,及後於2017年9月向大型銀行承做一按,並向發展商相關財務公司承做二按。 其後再於2018年的4月向另一財務公司再次抵押單位承做三按。 最終業主於去年正式破產,單位被銀主收回。 據悉,業主在破產前夕,於2021年3月曾將單位以1,050萬元易手於另一位買家,但最後交易未能完成,無法擺脫破產命運。
2022年6月1日 · 銀主盤連續7個月破百間 涵蓋豪宅、公居屋 業界:大多來自財仔. 撰文:蔡偉南. 出版: 2022-06-01 08:45 更新:2022-06-01 15:33. 73. 疫情下,整體經濟環境不穩,藍籌屋苑、豪宅,以至公屋居屋均出現銀主盤的蹤影。. 綜合市場消息,截至今年5月底,銀主盤市場有逾150 ...
2024年1月18日 · 盈置地產昨日透過網上形式進行拍賣會,惟19項銀主盤全數流拍,該公司今日(18日)再舉行實體拍賣會,即場推出22個銀主盤,不過同樣未能賣出,再次「全軍覆沒」收場。 合計兩日推出41項銀主盤,全部收回「滯銷」。 盈置地產今日舉行的拍賣會,原本推出25個銀主盤,不過當中有2個項目在拍賣前售出,包括紅磡信用街4號首利大廈地下單位、九龍灣宏光道80號麗晶花園16座高層H室;同時沙田銅鑼灣村77號一個村屋物業在拍賣前收回,因此最終僅有22個銀主盤即場推出拍賣。 僅3項獲承價 19項銀主盤無人問津. 據悉,拍賣會今日吸引約14人到場,不過競投氣氛不太積極,只有3項物業獲買家出價承投,不過均未能成功沽出。