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新盤攻略. 【居屋2023:元朗朗天苑】售價、位置、平面圖、朗邊規劃、配套懶人包 . 12 個月前. 新盤攻略, 最新消息. 1. 🔥居屋2023:屯門 VS 元朗🔥兆翠苑、朗天苑實地分析 ️$149萬買新樓好吸引 |新居屋|胡‧說樓市. Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道,觀看最新影片分析! 新居屋2023 登場,位置最輸蝕的為元朗「朗天苑」,62折後的平均呎價6,280元,入場價149萬元。 雖然論地理位置最輸蝕,但跟上期新居屋相似,「朗天苑」的訂價卻是新居屋最平的一個、亦提供量數最多的一個屋苑,更重要是提供大兩房的比例最高,佔全盤37%,故不排除一些排得較後的白表家庭客,會直接考慮「朗天苑」。 我們會透過一文跟大家拆解其位置、景觀、開則等各方面的特色。
- 青山公路朗邊一期
- 3座
- 3,080個
- 朗天苑
- 白表不要申請非核心家庭。今次居屋配額,會先分2,700個名額到家有長者,再分900個配額到單人申請者,兩個組別再按4:6的比例分配予綠表與白表的申請人,餘下配額則全歸於家庭申請者。
- 固定與非固定入息計算方法。若申請人為固定月薪,計算方法則為2023年7月31日扣稅前的底薪,加2023年2月1日至2023年7月31的佣金或津貼,扣減強積金供款,再加2022年8月1日至2023年7月31日的年終花紅、雙糧總和再除12個月。
- 資產限額定義。根據房委會的指引,今年居屋申請的資產上限,一人及家庭申請者分別為$735,000及$1,470,000,要留意的是,當中包括香港,及香港以外地區的所有資產,而且需要向房委會提交相關證明,不過只需在攪珠結果公布後,接獲房委會通知後才提交作資產審查,而相關資產淨值的計算日,以2023年7月30日為止計算(包括香港及香港以外的所有資產)。
- 別重複申請!過往曾有人因不放心,除郵寄申請外,還在網上申請居屋,但最終有機會被視為重複申請,房委會有權取消所有相關申請,而且已繳交的申請費將不獲退還。
新居屋2023有三個屋苑均來自觀塘安達臣,分別為「安楹苑」(1,140伙)、「安樺苑」(990伙)、「安麗苑」(1,380伙),共有3,510個單位,我們一文跟大家剖析三個樓盤的環境、位置、景觀及其開則。
我們馬上去看看。 本文目錄. 放盤1: 油麻地麗都樓. 單位特色. 全屋裝修新淨. 橫向客飯廳寬敞. 睡房兩面窗. 廚房及洗手間新淨. 放盤2: 佐敦偉晴閣. 單位特色. 單位五門歸心. 房間具空間感. 偉晴街較清靜. 放盤3: 佐敦都會名軒. 單位特色. 單位內櫳細. 露台外望景觀有變數.
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