台灣短期租屋 相關
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中央政府推動社會住宅兩大政策為 行政院 2011年核定之「社會住宅短期實施方案」，選定 台北市 與 新北市 5處試辦基地興建；另為2014年核定之「社會住宅中長期推動方案」，目標預定在2023年前興建15,100 戶。 根據 內政部 2011年公布之社會住宅中長期推動方案與民間社會住宅推動聯盟統計資料，台灣目前廣義「只租不賣」之社會住宅比例僅佔全國住宅總量之0.08%，但符合住宅法定義之狹義社會住宅目前則未有實際案例存在。 政策發展 [ 編輯] 民國88年起， 台灣 住宅政策主要方向為供給導向，70年代台灣 房地產 隨著經濟發展逐漸飆漲，為使中低收入家戶得以購買合理價位住宅，致民國65年發布「國民住宅條例」，推動以政府主動供給之 國民住宅 興建。
台灣的 房屋稅 ，不適用任何和巿場價格有關的東西來算，（像 新加坡 是用巿場的租金價格），而是用房屋的建造成本，再乘以折舊，再乘以稅率，所以一戶價格2、3千萬 台幣 的房子，建築成本可能只有2百萬而已，所以每年要繳的房屋稅可能只有1、2萬，或更少。 最終就造成台灣有百萬空屋，年輕人卻買不起房，同時有世界最高的 空屋率 和房價的弔詭局面 [1] 。 台灣的環境有利房價上漲，歷代 政府 卻沒人敢提高持有稅，即使是升息也沒拉高持有稅，「房屋持有成本低」，正是讓房價節節上漲的關鍵要素 [2] 。 各項政策 [ 編輯] 預售屋制度 [ 編輯]
批評與爭議. 信任危機. 使用垃圾郵件. 法律與安全問題. 滋擾鄰里. 參考資料. 外部連結. Airbnb. 臺灣正體. Airbnb 是一個出租住宿 民宿 的網站 [1] ，提供短期出租房屋或房間，讓旅行者通過網站或手機發掘和預訂世界各地的獨特房源，為近年來 共享經濟 發展的代表之一。 該網站成立於2008年8月，公司總部位於美國 加利福尼亞州 舊金山 ，是一家私有公司，由「Airbnb, Inc.」負責管理營運 [2] 。 目前，Airbnb在191個國家，65,000個城市中共有400萬名房東、超過3,000,000筆房源 [3] 。 該公司在中國的品牌名為 愛彼迎 [4] ，取「讓愛彼此相迎」之義，品牌名發布後被批評「難聽」和「性暗示」。 [5] [6]
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Airbnb 是一個出租住宿 民宿 的網站 [1] ，提供短期出租房屋或房間，讓旅行者通過網站或手機發掘和預訂世界各地的獨特房源，為近年來 共享經濟 發展的代表之一。 該網站成立於2008年8月，公司總部位於美國 加利福尼亞州 舊金山 ，是一家私有公司，由「Airbnb, Inc.」負責管理營運 [2] 。 目前，Airbnb在191個國家，65,000個城市中共有400萬名房東、超過3,000,000筆房源 [3] 。 該公司在中國的品牌名為 愛彼迎 [4] ，取「讓愛彼此相迎」之義，品牌名發布後被批評「難聽」和「性暗示」。 [5] [6] 用戶必須註冊 互聯網 賬號才能使用網站。
融資租賃 是 租賃 的一種形式，一般來說，出租人從供貨商購買貨物，承租人向出租人支付租金來租借貨物，等租賃到期後，承租人可以買斷貨物，貨物所有權則從出租人轉移到承租人手中。 融資租賃基本上是由出租人與供貨商、出租人與承租人簽署兩份合同。 主要發起方為承租人。 而一般的租賃情況下，租賃期限到期後，承租人必須將貨物歸還給出租人，且僅需承租人與出租人簽署合同即可，無需供貨商參與 [1] [2] 。 融資租賃始於於20世紀50年代的 美國 [3] 。 另見 [ 編輯] 分期付款. 參考資料 [ 編輯]
短期租約 ，是 出租房 租約 的一種，例如 酒店 、 商場 、 地鋪 、 時租酒店 等，租用期少於一個月。 商業考慮 [ 編輯] 除了長期租約「一年生約，一年死約」，租約期有選擇，在某些處景是 雙贏 的，例如一個商鋪，在兩個長期租約的交接期有三個星期的空檔， 業主 可以「短期租約」 出租 給第三者，避免浪費 租金 收入 。 而有些租戶所賣的 商品 和 服務 近似 游牧民族 、 小販 等，不必店舖 裝修 投資 的，例如賣 小食 咖喱 魚丸 、 10元店 、 日用品 、 手機 服務套餐等，也愛短期租約， 創業 試賣看當地 人流 是否歡迎該類商品。 成功者日後或會在該區長期租店經營。 地方法例 [ 編輯] 按 某地方[哪裏？
