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2023年1月29日 · 地產樓市. 湯文亮：現在打算買樓的人都是「蠢才」 撰文：溫多娜. 出版： 2023-01-29 12:43 更新：2023-01-29 15:34. 98. 樓市氣氛稍回暖，紀惠集團行政總裁、資深投資者湯文亮指，今年的樓市與去年顯著不同，除與內地通關外，每年有3.5萬個專才可以買樓而獲退回30％印花稅，購買力大增，刺激樓市恢復上升動力，更謂「現在香港有不少人打算買樓，那些人是『蠢才』、蠢蠢欲動的磚才。 兩原因解釋去年為何不入市. 湯文亮昨於社交平台撰文指，過年期間不少人問他去年有否買樓，當他們得知其去年只買入一個物業時，便問到「既然睇好樓市，點解去年唔買多幾個單位？ 」湯文亮解釋，雖然睇好樓市，但始終有一個先決條件，就是要與內地通關，否則樓市是不會上升。
2 天前 · 經濟. 地產樓市. KOL話生意佬賣自住樓證經濟差 其實僅屬預防、銀行最擔心追到數. 撰文：湯文亮. 出版： 2024-06-02 07:00 更新：2024-06-02 07:00. 有KOL話，最近有不少投資者或者生意佬賣自用住宅或者寫字樓，由此可見，香港經濟唔係幾好，樓市即將大冧。 KOL講得冇錯，但投資者或者生意佬要賣自用物業其實是有苦衷，一般來說，自用物業是沒有做按揭，或者只是問銀行借很少錢，以防突然間有需要，可以賣走自用物業解燃眉之急。 不過，這只是預防措施，以往根本很少會發生。
2023年10月1日 · 地產樓市. KOL唔會話你知 年紀大了很難租到靚樓｜湯文亮. 撰文：湯文亮. 出版： 2023-10-01 07:00 更新：2023-10-01 09:14. 34. 上星期日得閒得滯，行下深水埗，在茶餐廳見到一個多年不見老友，原來他已經搬到深水埗住了一段時間，老友話自己本來住緊港島南區，最初搬到深水埗之後的確有些不慣，但後來發覺愈來愈多上了年紀而又有教養的人搬到深水埗，現在已經冇問題，但老友話，香港業主真無良，他從冇欠租，但業主竟然唔租比佢，唯有搬去深水埗。
2024年3月10日 · 地產樓市. KOL話銀行拒摸貨按揭、炒家冇得炒 但唔知最大鑊是勉強買樓的人. 撰文：湯文亮. 出版： 2024-03-10 07:00 更新：2024-03-10 07:00. 42. 有KOL話，滙豐同其他銀行唔做摸貨按揭，炒家冇得炒，連蝕讓都唔得，今次大鑊鳥，不過KOL根本唔知道大鑊的不是炒家，而是勉強買樓的人。 星期二晚，滙豐突然宣布唔做摸貨按揭，及後仲多十幾間銀行跟隨，不少一向睇淡樓市KOL立刻跳出話今次炒家大鑊鳥，如果唔可以將摸貨出售，想唔撻訂都唔得。 KOL唔係幾了解樓市，更加唔了解在樓市生存的炒家，銀行話唔做摸貨按揭根本是小題大做，而事實上根本冇人摸，又點會有摸貨生意可以做，原因是銀行幾十年前已經唔做炒家生意。
2024年5月12日 · KOL話負資產3.2萬宗證經濟不佳 但不明白有資格，才能擁有負資產. 撰文：湯文亮. 出版： 2024-05-12 07:00 更新：2024-05-12 07:00. 40. 有KOL話，香港負資產數字飆升至3.2萬宗，是經濟不佳的證據，又唔見新加坡有負資產。. KOL可能不明白，在香港，如果唔係有資格 ...
2024年3月17日 · 經濟. 地產樓市. KOL話僅暫時撤辣、隨時捲土重來 但唔知講法有反效果、逼人買樓. 撰文：湯文亮. 出版： 2024-03-17 07:00 更新：2024-03-17 07:00. 有KOL話，政府話撤辣只是暫時性，框架仍然保留，隨時會捲土重來，但KOL唔知道，咁樣講有反效果，會逼人快些買樓。 香港房屋局局長何永賢突然間話，政府雖然撤了辣招，但仍然保持辣招框架，有需要的時候可以再推出，令到不少睇淡樓市KOL非常雀躍，認為樓市唔會升得幾耐，政府好快又會再出招。 政府最初推出辣招時，又沒有什麼所謂框架，政府話推就推，根本唔需要框架，既然唔需要，又點解話要保留，局長知唔知道咁樣講反而會推高樓價。
2023年9月24日 · 湯文亮：現在打算買樓的人都是「蠢才」 回應施永青「蝕本賣樓」論 湯文亮：倘成真樓市一定會大跌 政黨倡免內地客買家印花稅 湯文亮：減辣可改善樓市氣氛 禁業主追租大激辯｜湯文亮指有麻煩 黃傑龍：只係將租客死期拖後. 本地樓市. 經濟專欄. 湯文亮. 34. 0. 14. 5. 在JPEX未出事之前，有幣圈KOL發文話香港業主外強中乾，只要樓價下跌，香港業主就會出現負現金，我覺得很奇怪，究竟條友知唔知道什麼是負現金流，樓.
