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搜尋結果
2019年10月23日 · 準時清卡數. 不少人都有申請信用卡，但記得一定要準時清卡數。 因為遲還或成日只還最低還款額，會影響到按揭批核。 至於使用信用卡作分期還款亦最好提早還款，因為銀行有機會視信用卡分期作貸款，會將每月的還款額加於供樓的還款額。 例如申請人以信用卡交保險年費，然後再用信卡分期還款，假設每月還款1,000元，而申請人新買物業的每月供款額是1.8萬元，銀行在計算申請人每月供款額有機會加上信用卡的供款，即是1.9萬元，申請人如收入只是剛剛好通過壓測或供款比率，增加每月供款額後可能通過不了相關的收入要求。 要有足夠收入. 雖然申請九成 按揭 可以降低首期，但每月供款額亦會上升，申請需要有足夠的收入通過壓力測試。 若未能通過壓力測試，雖仍可申請9成 按揭 ，但要繳交額外保費，以及收入與供款比率不得高於50%。
$240,000. $90,000. 自動按揭成數. 樓價. HK$ 按揭成數. HK$ 按揭保險費. 借款月供 $872 總共加借 $180,000. 全期計劃. 混合年期計劃. 按揭利率. P=5.875% - 或. P為Prime rate (最優惠利率)﹐是計算按揭利率的一個基準. 還款年期. 二按計劃 (如適用) 代理佣金. HK$ 律師費. HK$ 裝修費. HK$ 現金回贈比率. 本計數機假設買家的主要收入來自香港﹑沒有其它按揭或擔保按揭﹑購買的物業是作為自住用途。
2020年11月23日 · 2020-11-23. 釘契 是指物業的業主因為觸犯法律，以致在 土地註冊處 進行紀錄，當公眾 查冊 的時候，均會顯示出來。 究竟釘契對買賣物業及申請 按揭 有何影響？ 如何查到 釘契 的物業已被 釘契 ？ 為甚麼會出現釘契？ 物業被 釘契 通常基於以下4大原因： 1. 業主欠債. 業主拖欠銀行 按揭 、財務公司、管理公司或其他私人債務而被債權人循法律途徑追討及凍結資產. 2. 欠交款項. 業主欠交管理費，或契反公契條款，被業主立案法團提出申索；或者拖欠 差餉地租 等. 3. 僭建物. 業主單位內有 僭建物 ，違反《建築物條例》，屋宇署發出 清拆令 ，要求業主清拆僭建物，有關清拆令便會在土地註冊處「註冊」。
4 天前 · 實用呎價. $11,206. -4.3%. 成交宗數. 17 宗. 成交總額. $5,772萬. 我要放盤. 美聯物業提供全港最新最齊樓市數據，包括美聯樓價指數、香港各區屋苑租賃及買賣最新成交和歷史成交、全港18區樓價走勢，助您立即了解樓價走勢。.
2024年3月1日 · 事實上，按揭證券有限公司於2023年9月修訂按保，將樓花住宅物業與已落成住宅物業看齊，即1,000萬港元或以下的樓花最高按揭保險成數為9成；1,000萬港元以上至1,500萬港元最高按保成數為8成；價格為1,500萬港元以上至3,000萬港元的最高按保成數為7成。
2019年10月25日 · 我們不妨先回顧相關政策：首置人士可申請最高九成 按揭貸款 的樓價上限，由現在的400萬元提升至800萬元，而最高八成 按揭 貸款的樓價上限，則會由600萬元提升至1000萬元，後者更包括自用樓換樓按揭。 與舊制比較，若首置住宅物業樓價800萬元， 按揭 成數由原來六成大幅放寬至九成，首期將由320萬元降至80萬元，節省75%，而1000萬元物業亦由原來按五成增至八成，首期由500萬元減少60%至200萬元。 價錢較“大眾化”的600萬元物業，首期亦由120萬元省一半至60萬元。 適用於已落成住宅物業. 林鄭月娥表示，放寬首置按揭的樓價上限，目的是協助有即時置業自用需要的人士，九成按揭適用於已落成的住宅物業。
2021年1月19日 · 2021-01-19. 2024-05-12. 多個一手新樓盤持續開賣。 事實上，在2021年本港有機會推出的68個新樓盤中， 樓花 的數量暫為57個，達到84%的極高比重。 所以，想要順利買 樓花 ，今日這篇實戰攻略就一定要仔細看。 內容目錄 隱藏. 「買樓花」有甚麼著數？ 「買樓花」流程. 樓花付款方式如何揀？ 即供VS建期 按揭申請次序. 樓花可否選用按揭保險？ 發展商按揭如何做？ 甚麼情況下會出現樓花撻訂？ 相關文章 : 「買樓花」有甚麼著數？ 「 樓花 」是指未落成的樓盤，發展商為了鎖定銷售量及回籠資金，會推出多項折扣優惠，鼓勵買家在 樓花 期買入單位。 現時《一手住宅物業銷售條例》規管一手物業（包括 樓花 ）的銷售程序及資金存放。
