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2018年7月27日 · 土地查冊，意思就是查閱物業或土地在土地註冊處的紀錄。 買二手樓時，物業的業權情況以至過去歷史也很重要。 進行土地查冊就是了解物業這些看不見的一面的重要步驟。
2018年6月5日 · 什麼是物業估價? | 環聯. 06/05/2018. Blog. 銀行會根據物業估價，去作為按揭貸款的依據。 然後根據按揭申請人的情況，以及申請按揭的物業類型，而訂定最高的借貸比例。 按目前 金管局規定 ，1000萬元以下自用的住宅物業，最高按揭成數不能超過六成。 樓價在1000萬元以上，或非自用物業，則最高按揭成數為五成。 若果是工業物業、商用物業或車位，不論物業價值，最高按揭成數為四成。 【延伸閱讀： 什麼是樓宇按揭？ 【延伸閱讀： 什麼是按揭保險計劃？ 【延伸閱讀： 什麼是存款掛鈎按揭？ 本網站內容乃僅為資訊性質用途而提供，而並無意圖向閣下提供財務意見及閣下不應依賴內容提供任何該等意見。
2018年6月5日 · Blog. 銀行會根據物業估價，去作為按揭貸款的依據。 然後根據按揭申請人的情況，以及申請按揭的物業類型，而訂定最高的借貸比例。 按目前 金管局規定 ，1000萬元以下自用的住宅物業，最高按揭成數不能超過六成。 樓價在1000萬元以上，或非自用物業，則最高按揭成數為五成。 若果是工業物業、商用物業或車位，不論物業價值，最高按揭成數為四成。 【延伸閱讀： 什麼是樓宇按揭？ 【延伸閱讀： 什麼是按揭保險計劃？ 【延伸閱讀： 什麼是存款掛鈎按揭？ 本網站內容乃僅為資訊性質用途而提供，而並無意圖向閣下提供財務意見及閣下不應依賴內容提供任何該等意見。 關於網站所提供任何內容的評估及核實，以及在任何情況下，在基於該等內容作準而做出任何財務決定之前，閣下務必尋求專業人士的意見。
2018年7月4日 · 月平息的好處，是讓借款者容易計算應付的利息和還款；然而要留意實質的利率，並非簡單地將月平息乘以期數 (0.25% x 12)，換言之，月平息不能表達貸款的實質成本，詳情請留意 「實際年利率」 一文。 【延伸閱讀： 信貸評級佳可以慳幾多息？ 環聯話你知！ 【延伸閱讀： 4個申請稅務貸款的常犯錯誤 】 【延伸閱讀： 7招助你輕鬆償還學生貸款 Grant Loan 】 本網站內容乃僅為資訊性質用途而提供，而並無意圖向閣下提供財務意見及閣下不應依賴內容提供任何該等意見。 關於網站所提供任何內容的評估及核實，以及在任何情況下，在基於該等內容作準而做出任何財務決定之前，閣下務必尋求專業人士的意見。
2018年4月25日 · 故名思義，就是每個月的利率是浮動的，亦是市面上主流的按揭計劃。 浮息按揭主要根據兩個不同的利率去訂定每月息率，第一是本港銀行同業拆息（Hibor）亦即所惠H按，第二是最優惠利率（Prime Rate），亦即所謂P按。 理論上H按最浮動，經常會因應市況轉變，P按則相對穩定，因為P按息口自2008年以後，基本沒有變過。 浮息按揭是相對定息而言。 息口會浮動的原因，與銀行可以隨時將利率上升、成本增加這風險轉嫁借款人有關，不過，銀行為求增加競爭力，也會在息口和借貸成本回落時，將息率相應調低。 因此，當用家要承受利率浮動風險的同時，卻有更大機會享受一個較定息按揭低的息率，特別在目前的低息環境下，浮息按揭最受歡迎。 【延伸閱讀： 定息按揭 】 【延伸閱讀： 最優惠利率 】
