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  1. www.wuchatprop.com.hk › 室內設計-太古城-日式女性【室內設計】日式女性家居！怎樣以55萬元塑造太古城兩房戶？

    選材、設計以女性導向. 設計師Heiman指，為照顧女戶主的日式風格要求，建材上多選用木材，配以多種物料，如斑點紋的牆紙、香檳色的金屬物料，以及粉色色調，來營造女性化的家居。. 由於設計師是男性，故在構思單位佈局上，須先代入女戶主的角色，例如 ...

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  2. www.wuchatprop.com.hk › 英國升學-升學顧問-生活費【英國升學】子女升學前五大準備！幫仔女搵樓有咩要注意？

    • 預備3: 尋找居所
    • 預備4: 為仔女預備適當的生活費
    • 預備5: 選擇升學顧問

    尋找居所方法

    找中介為仔女尋找居所較方便，但卻需要付費申請「信用紀錄確認」(Credit Check fee)、替你作擔保的費用(Reference Letter)、以及一至兩個月的按金及房租。部份人可以直接上租屋網站跟房東交涉，英國常用的租屋網有以下這些。 1. Moveflat: www.moveflat.co.uk 2. Zoopla: www.zoopla.co.uk 3. Rightmove: https://www.rightmove.co.uk/ 4. Gumtree: www.gumtree.com

    單位符合「能源表現」

    一個單位是否合仔女使用，些生活細節上必須留意，包括單位是否具備「Enery Performance Certificate」(能源表現證明書)。現時英國法律規定，都必須通過樓宇能源用度作評分才可以放賣或出租，尤其在英國很多建築都有很多年歷史，房屋結構陳舊，即使冬天在室內開暖氣也未必暖和。如果單位保暖程度有限，每月的電費開支可以很驚人。 這張「能源表現證明書」有限期為十年，評級由A至G不等，評級愈低、代表能源消秏愈大，當局有規定單位的「EPC」評級低於「E」級是不可出租的。但當然，如果一年內使用不足四個月、或使用面積少50平方米建築、在倫敦整個單位月租低於1,000鎊、或在英格蘭及威爾士等其他地方的租金低於250鎊才可獲豁免。

    單位是否符合「電力安全」及「氣體安全」

    根據英國的消費者保護法(Consumer Protection Act)，規定業主有法定義務提供電器設備是否安全，不論是新舊或固定電器設備，都需要經培訓電力工程試作檢測，進行俗稱「PAT Test」的測試。另外還需要每年進行一次氣體供應及燃氣用具檢查，需在住客居住28天內提供予住戶。

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    總預算費用

    一般的升學顧問也建議，每年英國學費連生活費約40萬港元，但在英國坊間也有一些網站幫助計算大約所算。撇除住宿外，還要預算交通、飲食、水電煤、衣著、電話上網費等。網上的評估約500多英鎊一個月，折算港幣約5,000多元。事實上，作為英國留學生，部份開支可獲學生優惠。 1. 英國大學生活費計算機：https://www.which.co.uk/money/university-and-student-finance/student-budget-calculator

    交通優惠

    18歲以上的學生，可以選購買學生版「OYSTER CARD」可獲取最多30%的折扣優惠，可透過學校在網上申請。如果需要乘搭火車，也可以考慮提前購買車票、或購買團體票，也可有一定程度的折扣優惠。 1. 倫敦交通網: https://tfl.gov.uk/fares/free-and-discounted-travel/18-plus-student-oyster-photocard?intcmp=54727 2. 火車卡(Railcard，類似鐵路折扣卡，需繳交年費): https://www.railcard.co.uk/ 3. 團體火車票: https://www.nationalrail.co.uk/times_fares/46506.aspx

    學生優惠

    只要能夠出示大學或學院學生證，很多時不同商家也會提供學生優惠。例如付費一年14.99英鎊的「Totum」就可獲得優惠卡，覆蓋全英國200間大小品牌提供折扣優惠。「Student Beans」及「Unidays」均為一個免費應用程式折扣優惠，後者提供予十六歲以上的高中生或大學生使用；而「International Student Identity Card」(ISIC)就提供予學生在130國家的不同優惠，付款12英鎊可用手機版、而15英鎊可獲實體版。 1. Totum: https://www.totum.com/ 2. Student Beans: https://www.studentbeans.com/uk 3. Unidays: https://www.myunidays.com/ 4. ISIC: https://www.isic.org/

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    部份家長為免夜長夢多，寧願委託升學顧問代辦升學事宜。一般來說，海外升學顧問的服務範圍，由前期海外院校的課程資料，提供升學咨詢，以及定期舉辦一些升學講座、展覽、學生分享會、以及出發前的講座；去到申請期間安排學生與院校面試、院校入學英語測試、代辦入學申請、核實學生文件及證書、及代為辦理學生簽證。 升學顧問還可協助家長代訂機票、安排當地機場接送、當地住宿、及監護人等安排。如果家長有需要，也可安排學校跟家長會面以了解學生學習進度等。不過消委會曾對海外升學顧問進行調查，認為相關升學顧問的透明度不足。消委會指出，升學顧問會收取海外升學機構一些轉介費用，一般為留學生第一個學年學費的10-15%；但同時間學生也需要支付中介服務費，費用則很參差，由幾千至十多萬元不等，建議家長考慮升學顧問時，可往消委會網站參考...

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  3. www.wuchatprop.com.hk › 薈鳴【薈鳴: 揀樓攻略】價單、平面圖、周邊規劃懶人包: 注意舊契樓風 ...

    目前「鑽嶺」二手平均呎價約15000-16000元左右時，樓花項目「薈鳴」貼二手價開出，是否夠吸引力度呢? 當然內櫳開則會是市場其中一個考慮。 既然發展商開放了兩個無改動示範單位，我們又即管入屋感受一下，先參觀戶數較多的一房F室，面積260呎大。

  4. www.wuchatprop.com.hk › 地產經紀佣金【地產經紀佣金】法例規定？教你如何計算代理佣金！ | 胡‧說樓市

    自《胡‧說樓市》專頁開通以來，我們不時收到谷友來訊查詢不同置業疑難，當中按揭是最常遇見的問題。. 有見及此，我們連同網上一站式樓按比較平台「ROOTS上會」找來獨家按揭優惠！. 《胡‧說樓市》谷友將尊享AI按揭評估，輸入所須資料後，可得悉自己的 ...

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  5. www.wuchatprop.com.hk › 室內設計-黑白主調-極簡風格【室內設計】黑白成裝修主調 278呎盡現極簡主義 | 胡‧說樓市

    極簡主義(Minimalism)：只留下我們必須的，一切從簡。當我們的居住空間愈來愈小，取捨也變得更加重要；當房子只剩下黑與白，你又會如何妥協？這個單位的業主是意大利人，因要經商故常常外遊，在港時便獨居在這278呎的房子裡，不需要大量的收納空間.....

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  6. www.wuchatprop.com.hk › 英國生活指南-憶美好童年【英國生活指南】憶美好童年-生活在Surrey | 胡‧說樓市

    幫仔女搵樓有咩要注意？ 當然，吸引家庭的共同因素一直存在於該地區，包括：一流的學校、非常適合安靜的家庭生活方式，以及有大量的開放空間等；對於那些在倫敦工作的人來說，出入倫敦亦很方便。

  7. www.wuchatprop.com.hk › 活託邦-共居空間-真人開箱【真人開箱：共居空間】實測瞓一晚! 最終阿沙揀租樓定共居? | 胡 ...

    四種房型，月租$10,800-$14,200. 根據活託邦資料顯示，暫時住戶都以女性為主，來自不同背景，年齡層介乎20至40歲，目前提供大約四種戶型，全都是開放式設計，提供小型雪櫃與少量儲物空間，面積介乎166呎至248呎，月租則介乎$10,800至$14,200，包括每周一次的房間 ...