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2024年5月9日 · FT:港頂級寫字樓租賃市場未見底. 【明報專訊】英國《金融時報》昨發布一篇報道題為「The painful slump in Hong Kong property」,引述地產代理指長江中心二期截至3月的出租率僅有10%,恒地(0012)旗下的The Henderson目前出租率只有60%。. 另一方面,券商富瑞 ...
2024年3月28日 · 因為過去幾年香港曾出現經濟衰退,這影響了寫字樓需求,如果將來多些外國公司、內地公司及本地公司擴大業務,就會租多些寫字樓,寫字樓需求增加,就會有人入標投地。
2024年1月9日 · 星級分析員陸東昨在研討會上表示,過去20年支持本港樓價「長升長有」兩大支柱,分別為超低息環境及政府土地供應緩慢已改變,港樓恐陷「長期熊市」。另寫字樓新供應源源不絕,空置率高企下市道也難看好,反而本港零售市道復蘇,加上一線零售街 ...
2023年7月14日 · 【明報專訊】這幾年來,香港的寫字樓租金持續下跌,業主苦不堪言,幸好主要的業主都是大地產商,個個身家幾千億元,在可見的將來,也還算挺得住。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文,請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶,即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦,盡覽收費內容。 《明報電子報》功能: 今昔明報: 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版:最近10年. 《明報新聞》APP最近3年. 《明報電子報》APP:最近30天. 原版上載: 每日報章原版及昔日報章原版** **桌面網頁版:由訂閱日起計最多10年. 《明報電子報》APP:最近30天. 閱讀工具: 200MB剪報、200個書籤、新聞搜尋器及個人化新聞設定.
2023年6月26日 · 【明報專訊】雖然廣深寫字樓租賃市場疫後有生力軍,仲量聯行華南區董事總經理吳仲豪認為,今年兩地寫字樓仍面對供過於求,其因有三。 「第一,從現階段來看,今年上半年的寫字樓租賃需求,主要來自於疫情期間積累需求的釋放」,以廣州為例,部分企業受去年下半年當地新冠疫情影響,租賃需求被積壓,這些企業今年首季才有機會真正重新了解當地市場情况,籌劃發展計劃。 此外,因部分企業未能在短時間內做出決定並完成租賃交易,「因此廣州寫字樓租賃需求,目前仍處於修復階段,市場實際成交情况與去年同期相比,並未見十分顯著反彈」。 現屬釋放積累需求 按年未顯著反彈. 「其二是新增需求尚未恢復。 」吳仲豪道,出於對宏觀經濟不確定的擔憂,仍有不少企業對加大投入於辦公室持相對保守和謹慎態度。
2024年3月28日 · 新地代理總經理(寫字樓租務)盧經緯指出,高鐵西九龍總站發展項目獲瑞銀集團作為首個大型租戶後,現時亦有不少潛在客戶表示有興趣進駐,集團正就此積極商談,他稱:「此項目料於2025年底落成,非很長時間才會發生的事,故目前已經積極進行招商工作。 標普全球評級: 新地寫字樓出租率跑贏大市. 新地年報資料顯示,截至去年底,本港寫字樓組合出租率保持在約92%的滿意水平,換言之,空置率約8%,較市場平均雙位數的空置率理想。 盧經緯認為,新地旗下大多數租戶均繼續留在本港,離開本港的只屬少數,可見租戶普遍對本港前景有信心。 標普全球評級(S&P Global Ratings)數據顯示,本港寫字樓疫情後員工再進駐率較疫情前低5%(見圖1),可見與全球其他主要城市比較,在家工作並不盛行,對寫字樓需求打擊相對有限。
2022年4月26日 · 【明報專訊】深圳市3月份因應疫情採取全市封管措施,導致寫字樓租務受挫,戴德梁行早前發表的報告顯示,深圳甲級寫字樓今年首季空置率升至22.2%,按季上升2.9個百分點;同時首季的甲級寫字樓淨吸納量(新租面積與擴租面積扣除退租面積)僅錄得6. ...