居屋估價銀行 相關
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2019年1月9日 · 富榮「千萬居屋王」冧價 銀行估值跌穿790萬 半年「低水」近3球. 撰文：區嘉俊 許世豪. 出版： 2019-01-09 08:00 更新：2019-01-09 08:00. 去年樓價頻頻破頂，各區屋苑屢現樓王的同時，「居屋王」亦一間接一間地誕生，「癲價」處處。. 不過，近日樓市回調，也將不少 ...
2023年5月29日 · 至於黃大仙富強苑及鰂魚涌康山花園兩年前曾錄得過千萬的居屋成交個案，不過相關單位的銀行估價，近期各錄得14.8%及8.6%跌幅。 其中，富強苑E座高層4室，實用面積645平方呎，近期的銀行估價為937萬元，較2021年1,100萬元的成交價下跌163萬元或14.8%；而康山花園8座中層F室，實用面積592平方呎，近期的銀行估價為995萬元，較2021年以1,088.8萬元沽出單位的成交價下跌93.8萬元或8.6%。 筲箕灣東濤苑4年升3.4% 不過，亦非所有「居屋王」的銀行估價出現下跌情況。 其中位於筲箕灣的東濤苑，其D座中層5室，實用面積666平方呎，於2019年以955萬元買入，不過單位近期銀行估價升至987萬元，即單位四年間升值32萬元或3.4%，成為市場上罕有錄得升幅的居屋屋苑。
2022年6月8日 · 居屋炒貴銀行估價或不足 議員促規管 陳帆：無意延長按揭保證期. 本港土地問題嚴重，政府推出居屋、綠置居等讓增加市民「上車」機會，惟有關資助出售房屋卻淪為炒賣工具。. 俗稱「白居二」的「白表居屋第二市場計劃」推出後，二手居屋單位售價 ...
2021年5月3日 · 專門分享購買居屋知悉的YouTube頻道「叻媽教室 ｜SuperMaMa Classroom」早前分享1宗購買二手居屋中伏個案，買家看到合心水的豪裝居屋單位，同意以620萬元交易，買賣雙方談好價簽訂合約，並支付細訂62萬元後，結果銀行派估價師上單位視察後，發現裝修有「大問題」，拒絕批出按揭。 買家除了62萬元訂金血本無歸，還要支付地產經紀12.4萬元佣金，合共損失達74.4萬元，叻媽藉個案提醒所有想上車人士，買樓時一定要查清楚才下決定！ 叻媽拍片分享了居屋裝修知悉，更分享1個購買居屋的中伏個案。 （YouTube頻道「叻媽教室 ｜SuperMaMa Classroom」授權） 下載「香港01」App ，即睇城中熱話.
2022年7月7日 · 翻查網上銀行估價資料，滙豐銀行就上述單位的估價為587萬元，至於中銀為542萬元。 意味是次成交價較銀行估價低約52萬至97萬元。 樓上同類三房成交價590萬至665萬. 另翻查成交紀錄，同屋苑面積相同的高、中、低層三房戶，近兩個月成交價由590萬至665萬元。 其中，一個位於2樓的同類三房戶，在6月初以590萬元易手，成交呎價約1萬元；至於位於高層23樓的同類三房戶，成交價達665萬元，呎價約1.12萬元。 是次成交價僅490萬元，與樓上相差最少100萬元，相信是由於單位位處地下樓層有關。 忠誠拍賣部總經理鄭世傑指，單位享有企理裝修，是次成交價屬合理水平，預計單位較適合老人家或行動不便人士自住。 翠竹花園為私人參建居屋，於1989年至1991年分階段入伙，設14座，共3,524伙。
2024年1月17日 · 1. 3. 0. 私人拍賣場連錄3宗銀主盤成交。 黃開基拍賣行今日（17日）舉行拍賣會，推出37項物業，其中有3項銀主盤成功賣出。 其中兩單為居屋銀主盤，其中赤柱居.
2021年7月10日 · 筆者分享一個簡單得知首次發售日期的方法——就是在土地註冊處網頁付25元獲取心儀單位資料，土地冊內尋找第一個轉讓契（Assignment）日期——即首次發售日期，亦是銀行計算按揭的基礎。 如果想慳25元，其實可以叫地產經紀代勞，他們一般都樂意為客戶免費查冊。 補價折扣率 影響銀行估價. 買未補地價二手居屋，除首次發售日期外，「補價折扣率」亦是重要資料。 而銀行亦會參考這個數字為物業估價，從而判斷買家是否能借足9成。 「補價折扣率」也詳列在准賣證證內，有關單位一手成交時的「當時買入價」及「當時巿值」換算。 事實上，在賣家取得准賣證前不能簽署臨約，而買家未查看准賣證上的資訊又難以作出決定。 既然准賣證沒有年期限制，賣家如有心賣樓不如早早申請，資訊更透明讓準買家容易作出決定。
