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2019年1月9日 · 居所整修時,有人為了要創造更寬闊的空間,想將某面「多餘」的牆打掉。 「承重牆可不能隨便就打掉! 」華楓驗屋公司的執照驗屋師顧梓承(圓圖)說,家裏的樑柱、牆面就像人的骨架一樣,是最為重要的部分,動錯了就會影響到房屋的安全性及之後修補工程的 ...
2024年5月13日 · 何永賢認為居屋定價機制對買居屋的人十分公道,因實際折扣率會記錄在案,15年後業主若希望在公開市場出售單位,需補地價的百分比只會是30%而非38%;「相反樓價升時,眼前好似 數了,不過未來就須反過來補多些價給政府。現時政府沒考慮更改機制」。
2024年3月22日 · 【明報專訊】新一期綠置居推售的長沙灣麗玥苑,與3年前推出的鑽石山啟鑽苑,屬同一承建商新福港營造興建。 近日啟鑽苑3幢大廈業主陸續收樓,1600個已入伙單位中,約三成需提交執修清單,其中有啟濤閣業主發現外牆污水喉管漏水;另有業主稱慶幸及早發現,毋須日後集資維修。 房委會回應稱,房屋署有為啟鑽苑大廈外牆喉管做試水測試,新福港營造則稱漏水是個別事件;測量師學會前會長何鉅業形容事件涉及房署驗收「重大缺失」。 明報記者 黃偉超 黃嘉妍. 承建商:滲漏個別事件 正安排執修.
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2023年11月23日 · 「朗然」兩幢大廈422個單位,以市價六二折出售,售價255.5萬至645.6萬元,呎價8212至9812元,平均呎價8916元,即十足市值價近1.44萬元,較房委會「居屋2023」同區3個項目高約兩成。 房協稱項目設會所和配備家電,交樓標準較居屋高,定價不能直接比較,料多人申請。 有測量師稱「朗然」位置「吊腳」,十足市值呎價應降至約1.3萬元較合理。 六二折入場費255萬 下周可申最快2025入伙. 「朗然」有35個一房、339個兩房及48個三房單位,實用面積約303至658平方呎,配備34個住宅車位及會所等設施 (見表)。 房協表示,交樓標準包括全屋鋪地磚,附設廚櫃、煮食爐、冷氣機、抽油煙機、熱水爐及浴室潔具,每戶設露台。 項目預計明年2月公布抽籤結果、第二季揀樓,最快2025年底入伙。
2024年3月22日 · 【明報專訊】新一期綠置居推售的長沙灣麗玥苑,與3年前推出的鑽石山啟鑽苑,屬同一承建商新福港營造興建。 近日啟鑽苑3幢大廈業主陸續收樓,1600個已入伙單位中,約三成需提交執修清單,其中有啟濤閣業主發現外牆污水喉管漏水;另有業主稱慶幸及早發現,毋須日後集資維修。 房委會回應稱,房屋署有為啟鑽苑大廈外牆喉管做試水測試,新福港營造則稱漏水是個別事件;測量師學會前會長何鉅業形容事件涉及房署驗收「重大缺失」。 明報記者 黃偉超 黃嘉妍. 承建商:滲漏個別事件 正安排執修.
2023年3月16日 · 碎屍案揭發有公屋租戶在手持價值7280萬元的加多利山豪宅單位下,仍可以綠表資格買入居屋單位,引起各界質疑現時的綠表機制有大漏洞。 立法會選委會界別議員、房屋事務委員會委員謝偉俊昨於會上批評,現時公屋及居屋的相關政策完全過時,包括容許公屋租戶在擁有私人物業下,以綠表購入新建居屋,讓部分人享受「雙重福利」。 他又稱,機制目前有公開的漏洞,包括公屋租戶毋須申報香港以外的資產,並質疑「有幾多公屋租戶喺內地有小別墅? 」,批評當局未做好資格審查工作,香港是否「天冇眼」。 同屬房屋事務委員會委員的江玉歡則認為,現時濫用公屋成功入罪及判監比例不合理,質疑現時罰則不具阻嚇力,並促請政府修例,以及加強濫用公屋的罰則。 何:原意鼓勵有力者騰單位. 近5年每年回收3600公屋單位.
2024年1月6日 · 【明報專訊】今期居屋最快本月內揀樓,消息稱房委會最快今年首季推售新一期綠置居2537個單位,其中包括2027年入伙的長沙灣麗玥苑2359伙,擬以市值五二折定價,售價介乎154萬至461萬元,最大特點是首見實用面積逾600平方呎、可分三房間隔的大單位,其中77伙達646平方呎。 另外3個重售綠置居屋苑中,前年推售的油塘高宏苑及馬鞍山錦柏苑因折扣率調整,今次重售平均呎價比初售時高逾一成。 2539戶最細280呎 2027入伙. 公屋聯會稱麗玥苑近兩成單位面積逾450平方呎,料申購反應理想,惟錦柏苑逾百伙中不少屬不足200平方呎細單位,恐今次仍會「賣剩」。