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$180~$1,650/次
- 強制驗窗價格 根據屋宇署提供的價錢參考資訊，委任合資格人士進行訂明檢驗的價錢約為$180~$1,650/次，如果後續需要監督修葺，價錢會提高至$180~$3,000/次。 有些驗窗公司會提供免費驗窗服務，但仍會向業主收取呈交文件的費用。
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屋宇署如何實施「強制驗窗計劃」?
屋宇署會定期綜合市場上的驗窗檢查及修葺費用的參考資料嗎?
強制驗窗計劃是什麼?
屋宇署如何檢驗窗戶老化失修的非結構部分?
強制驗窗計劃規定樓齡達10年或以上的私人樓宇（不高於3層的住用樓宇除外）的業主，如接獲屋宇署送達法定通知，須委任一名合資格人士就樓宇的所有窗戶進行訂明檢驗，並負責監督檢驗後認為需要進行的訂明修葺工程。 如需進行訂明修葺，有關業主須委任一名註冊承建商，在一名合資格人士的監督下進行所需的訂明修葺。 強制驗窗計劃詳情. 強制驗樓及驗窗計劃的簡介短片及其他相關簡介會. 收看短片及了解其他相關簡介會詳情. 快速瀏覽. 涵蓋範圍及標準. 程序. 指明表格. 搜尋驗窗通知的狀況. 相關人士. 合資格人士及註冊承建商. 了解更多. 業主及業主立案法團. 了解更多. 保持窗戶安全. 正確使用和妥善維修保養窗戶的方法. 窗戶的保養. 找尋內容. 合資格人士. 註冊承建商. 指明表格. 費用資料. 常見問題.
價格不包括窗戶維修費用,但已包括向屋宇署呈交有關檢驗文件。. Cost excludes window repair cost, but includes submission of relevant documents to BD. 屋宇署在辦理合資格人士呈交的檢驗文件時,並不會收取任何費用。. BD will not charge any fee for processing the documents submitted by the QP ...
屋宇署早在2012年已全面實施「強制驗窗計劃」，規定樓齡達10年或以上的樓宇業主（不包括住宅樓宇高於3層），如收到法定通知，就必須委託合格人士進行驗窗，並負擔所需的修繕工程費用，以避免窗戶因長期失修而導致危險。 回到目錄. 強制驗窗｜驗窗屋苑的準則. 由「目標樓宇諮詢委員會」決定，並揀選「目標樓宇」進行強制驗窗計劃。 當中考慮窗戶狀況、維修記錄、窗戶失修舉報記錄、鑑於樓宇出現整體窗戶欠妥或失修狀況，及對公眾構成較高的潛在風險，而決定優先次序。 （圖片來源：屋宇署） 回到目錄. 強制驗窗｜時間表. 個別業主：接獲通知起計6個月內完成. 大廈公用部份：接獲通知起計9個月內完成. 回到目錄. 強制驗窗｜拒絕執行「強制驗窗」的後果.
- 屋宇署「強制驗窗計劃」
- 甚麼樓宇會被揀選？
- 強制驗窗流程
- 如何選擇合資格驗窗公司？
- 查證「驗窗卡」真偽
2012 年 6 月 30 日開始，屋宇署為了改善香港樓宇失修的問題，推行「強制驗窗計劃」。每年會揀選目標樓宇進行強制驗窗，當接獲屋宇署的通知，就必須委任合資格人士，為樓宇的所有窗戶進行檢查，否則即屬違法。
屋宇署揀選目標樓宇時會考慮多項因素，包括： 1. ▸樓齡超過十年 2. ▸樓高超過三層的私人樓宇 3. ▸樓宇潛在風險，如窗戶維修、失修的舉報記錄 符合以上因素的樓宇都有機會被揀選，業主會收到由屋宇署發出的「強制驗窗令」。 【買樓必讀】搜尋 600 萬內上車盤 →
1. 收到強制驗窗通知
大廈業主收到屋宇署的「強制驗窗令」後，必須要在指定限期內完成完成所有窗戶的檢驗及修葺。如有需要，亦可以書面形式向屋宇署提出延期申請。 ▸個別單位的窗戶 個別單位業主有 6 個月時間委任合資格人士進行檢驗及修葺。 ▸大廈公用部分的窗戶 不論大廈有沒有業主立案法團，業主都要在 9 個月內委任合資格人士，完成檢驗及所需的修葺。
2. 委任合資格人士檢驗及修葺
接下來業主就要委任「合資格人士」親自進行檢驗，並確定檢驗的窗戶是否已變得危險，或有潛在危險。 如果合資格人士的檢驗結果認為窗戶需進行修葺，業主就須委任註冊承建商，並在合資格人士的監督下，進行所需的修葺。如果負責檢驗的人士同時為註冊承建商，亦可選擇委任他進行修葺。 當檢驗及修葺完成後，負責的合資格人士會向相關部門提交證明書，作為記錄及抽查之用，業主毋需自行通知屋宇署。
3. 屋宇署抽查已驗窗大廈
屋宇署會隨機抽查已完成檢驗的樓宇，並進行實地審查，以確保相關人士按規定進行驗窗程序。 完成檢驗的樓宇，在 5 年內都不會再收到屋宇署的「強制驗窗令」。 如有違規，或業主未能在指定期限內完成驗窗或修葺，屋宇署有權提出檢控。業主或業主立案法團若不遵從「強制驗窗令」，會獲發罰款通知書，被罰款 $1,500。 【租屋必看】搜尋 18 區租盤 →
不論是檢驗還是監督修葺，都必須要由「合資格人士」進行，而所有「合資格人士」的名單可在屋宇署網頁找到。 「合資格人士」包括： 1. ▸認可人士 2. ▸註冊結構工程師 3. ▸註冊檢驗人員 4. ▸註冊一般建築承建商 5. ▸關乎窗戶的小型工程級別、類型及項目的註冊小型工程承建商
所有「合資格人士」都持有由屋宇署發出的「驗窗卡」，方便市民分辨合資格人士的身份。 「驗窗卡」上會有相關人士的姓名及近照、簽發日期、及屆滿日期。而註冊承建商的卡上更會附有承建商名稱。在選擇驗窗公司時，市民可要求對方出示「驗窗卡」，以確認其資格。 以下為屋宇署提供的最新（2017 年 6 月 22 日或之後簽發）驗窗卡樣本： 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →
屋宇署早在2012年亦全面實施「強制驗窗計劃」，訂明樓齡達10年或以上樓宇的業主（不高於3層的住用樓宇除外），如接獲法定通知，就須委任合資格人士進行驗窗，並負擔所訂明的修葺工程，以防窗戶因日久失修而造成危險。 市面上有不少公司會提供驗窗服務，但往往存有不少陷阱，好像上門驗窗人士的資格成疑、消費者被要求加插非必要的檢查項目等。 消費者如想避免跌入陷阱，應按照以下步驟，精明揀選可靠的驗窗公司！ 第1步：認識強制驗窗要求. 要避免「中伏」，第一步當然要先對強制驗窗服務有個基本概念。 簡單來說，當接獲強制驗窗法定通知後，業主／業主立案法團需於指定期限內委聘合資格人士（QP）進行驗窗服務，並由QP親自檢查窗戶後，決定須否進行修葺。
2024年1月30日 · 強制驗窗會分別對樓宇的公用部分與個別處所的窗戶進行檢驗（但不包含室內隔間玻璃與地下鋪面的櫥窗），檢驗過程主要著重於窗戶的結構穩定度與防火時效是否符合 《消防安全（商業處所）條例》 或 《消防安全（建築物）條例》 中的要求，業主亦不可因為裝修或傢俬阻擋為由，要求豁免檢驗部分窗戶。 若合資格人士發現窗戶有以下狀況，就可能要求業主進行訂明修葺： 玻璃嵌板：破爛或破裂. 窗框及窗扇：難以開啟關閉，或是有變形不穩情況. 窗鉸：變形、缺漏或是嚴重生銹. 鉚釘、螺絲：變鬆、缺漏，或是產生灰白色粉狀物質或鐵銹. *詳細資料可參考屋宇署公布之強制驗樓計劃及強制驗窗計劃作業守則.
