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1. www.eaa.org.hk › Portals › 0有關買賣或租賃泊車位 執業通告 問與答 - EAA

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   答: 在此情況下，持牌人應如實告知買方（或租客），並按 執業通告第10(d) 段的指引行事：即持牌人應建議買方 （或租客）就有關泊車位有否任何使用限制尋求法律 意見。 2015 年12 月1 日

2. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-Centre(3) Formal Agreement for Sale and Purchase

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   正式買賣合約. 在一項物業轉易的交易裡，正式買賣合約通常是由賣方律師預備（買方律師可提出修改），並於臨時買賣合約後才簽訂。. 與臨時買賣合約一樣，正式買賣合約是沒有標準格式的。. 載於正式買賣合約內的條款及條件一般會比臨時買賣合約的條款 ...

3. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-Centre(6) Tenancy Practice and Procedure

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   在其他的情況，業主與租客可能只透過地產代理商議租約條款，然後簽訂一般在書店可以買到的標準租約。. 在這些情況下，上述的實務與程序可能有所不同，地產代理通常會協助業主與租客簽訂租約（一式兩份）、交收按金、安排租約繳付印花稅，提醒業主向 ...

4. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-Centre(5) Subletting - EAA

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   分租是指租客將物業的全部或某部分分租予其他租客。. 分租可能被租客及業主簽訂的租約（「原租約」）之條款所禁止，因此，租客在與分租客簽訂任何分租約前應先確定原租約是否禁止分租。. 若原租約訂明禁止分租，除非事前已獲業主書面同意，否則租客 ...

5. www.eaa.org.hk › Portals › 0監管局出版新小冊子《安心租屋指南》 - EAA

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   監管局出版新小冊子《安心租屋指南》. (2015 年12 月9日)近年不少市民因為各種原因而選擇租樓居住。. 為提高業主及租客對住宅物業租賃的程序及要點的認識,地產代理監管局(「監管局」)出版了題為《安心租屋指南》的全新小冊子。. 該小冊子旨在提醒業主及租 ...

6. www.eaa.org.hk › zh-hk › SDU-CharterCharter on Good Practices of Estate Agents Handling ...

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   簡介. 在確保分間單位（「劏房」）租賃能符合《業主與租客（綜合）條例》第IVA部的規定上，地產代理擔當著 不可或缺的角色。 地產代理監管局（「監管局」）深信以良好作業模式處理劏房的租賃，才能保障租賃雙方的利益，並符合地產代理的專業操守和水平。 有見及此，監管局推動地產代理業界簽署《地產代理良好處理劏房租賃約章》（「《約章》」），鼓勵業 界行多一步，發揮專業精神，秉持良好作業模式，協助各方遵從有關要求。 《約章》承諾. 兩個不會： 一、不會協助業主濫收公用設施及服務的費用. 二、不會協助業主違反租住權保障的要求. 六個 必會： 一、必會向業主講解為劏房租賃協議打釐印的法律責任. 二、必會書面提醒業主7天內向租客提供租金收據及60天內遞交表格AR2. 三、必會向租客提供表格AR3.

7. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-CentreInterest of tenant - EAA

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   租戶權益. a. 租期少於三年的租賃. 根據《土地註冊條例》第 3 (2) 條，租期少於三年，並須繳付全額租金的租約無須在土地註冊處登記。. 該等租約不會因沒有註冊而影響其法律效用或優先權。. 買賣合約中若有條款述明業主須將物業交吉出售，在交易完成時仍 ...