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2024年3月12日 · 結構問題：這可能包括裂縫、不平的地板、牆壁的裂痕等，這些可能是結構問題的跡象。. 水電問題：包括漏水、管道堵塞、電線老化或布線不妥當等問題。. 濕氣問題：在牆壁或天花板上的水漬、霉斑或剝落的油漆都可能是潮濕問題的跡象。. 門窗問題：門窗打 ...
2020年5月4日 · 根據強制 驗樓 計劃，樓齡達 30年或以上的私人樓宇的業主，須在接獲屋宇署送達法定通知後，進行驗樓及維修。 因此，當買家買入一些超過30年的物業時，就要問到大廈有否進行大維修，或是何時會進行。 否則，買入後不久又要支付一筆數萬至10 多萬的維修費，對新業主而言或會是百上加斤。 有置業疑難？ 立即按此查詢！ 分享: WhatsApp Facebook Line LinkedIn Twitter Sina Weibo. 9成按揭. 上車. 二手. 壓力測試. 投資. 按保. 按揭. 查冊.
2022年10月7日 · 2022-10-07. 曾經有 新盤 單位因為項目工程涉及護土牆及斜坡工程，至今仍未獲批出入伙紙，如果計及地政總署發出的滿意紙，預計要等待多近半年才可交樓。 究竟甚麼是「入伙紙」？ 甚麼是「滿意紙」？ 如何影響發展商正式交樓？ 今次就幫你拆解種種疑問。 入伙紙又稱為佔用許可證（Occupation Permit，簡稱OP），由屋宇署發出。 發展商被獲批准建築圖則後便可以施工，竣工後由發展商則師向屋宇署申請入伙紙，屋宇署會派員檢驗，以了解單位是否符合結構安全、入住標準、物業的用途及每層單位數目。 一般情況下只要是依據建築圖則施工，入伙紙通常不難獲取。 運房局會以入伙紙作為準則，公佈每季私人住宅落成數目。
2023年9月28日 · 1）甲醛檢測試紙. 2）甲醛檢測盒. 3）甲醛檢測儀. 家用甲醛檢測儀. 甲醛檢測儀出租. 相關文章 : 什麼是甲醛？ 甲醛是一種化學物質，具有強烈的刺激性，長期接觸過量甲醛會刺激眼睛、鼻子和喉嚨，甚至增加致癌的風險。 新屋裝修、新油漆、新購入傢俬和黏合劑等都可能是主要甲醛來源，如果在密閉的空間內沒有足夠通風，室內甲醛濃度可能會增加到有害的水平。 現今不少油漆已標示不含甲醛，甚至有的還特別加入了甲醛捕捉劑，大家可以由 油漆師傅 查詢。 甲醛指數. 世衛組織建議，室內甲醛濃度不應超過0.08 ppm（基於1小時的平均值計算）。 若甲醛含量超過這標準，就可能對人體健康造成威脅。 新入住或新裝修後的首3個月，室內甲醛濃度可能高達2 ppm，根據國際建議標準，甲醛含量已超標20倍。
2019年10月2日 · 盤點3大障礙 - 樓市資訊 | 美聯物業. 香港買房“上車”究竟有多難？. 盤點3大障礙. 2019-10-02. 上車 ，是香港形容“首次買房”形象而傳神的專有名詞。. 有坊間智慧稱，無論如何，都要先 “上車” 。. 意思是只要先買了一套房，就是搭上了香港樓市這輛 ...
2020年7月24日 · 打算 買樓收租 人士要注意，根據金管局政策，收租物業1,000萬物業以下只能申請最高5成按揭成數，更不能申請 按揭 保險，首期資金要較為充裕。. 以沙田 第一城 304呎兩房單位為例，單位售樓約為545萬，以現時按揭計劃H+1.3%、今日實際按息1.773%及供款30 ...
2024年5月19日 · 美聯大學堂第二屆「驗樓證書課程」圓滿舉行，課程再次邀得資深測量師李德康先生(前排左五)為學員講解驗樓實務知識，在修畢課程及通過考試後，學員均獲頒發完成證書。
