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2024年3月4日 · 估價不足是指銀行對物業的估價低於物業購入價，並沒法批足買家所需要的貸款額，使買家臨時需要支付一筆額外首期，俗稱「抬錢上會」。 在此整理出5個避免估價不足的小貼士。 購物業前應先查冊. 一、購入物業前先「查冊」：部分物業涉及違契及僭建等問題，如銀行發現後或會影響其估價，建議準買家可於購買物業前透過地產代理或土地註冊處進行查冊，了解物業是否存在任何違規或契約上的隱藏問題，以避免購入有問題的物業。 二、選擇貸款機構時宜貨比三家：每家銀行對物業的要求及標準不一，村屋及唐樓等成交疏落的物業，銀行缺乏參考的同類成交個案，估價亦會較為保守。 另銀行使用的估價行亦有所不同，建議貨比三家，選取估價最高的銀行查詢按揭服務，有需要亦可尋找專業大型的按揭轉介公司協助。
2024年3月24日 · 單位銀行網上初步估價約306萬元，呎價約9,563元，現時開價低約46萬元或約15%。 同場亦推出長沙灣紹恆大廈低層E室，屬法院令物業，實用面積約276方呎，推拍價約268萬元，呎價約9,710元。 同面積同室成交，要追溯至2021年，一個中層同類單位以約385萬元售出，呎價約13,949元。 撤辣後樓市交投旺，尤以細價上車盤受追捧，本周有逾120項物業推出拍賣，當中不乏該類單位，大角咀大同新邨兩房戶，僅以260.
2018年11月15日 · 香港時間. 2018年11月15日 (四) 11:47. Tweet. 更多新聞短片. 近日各大媒體紛紛報道有多宗成交價低於估價的買賣出現，作為買家以低過銀行估價購入心儀單位，當然感到高興，但事實上，成交價低估價太多，銀行會有所疑慮。 其一，成交價太低，擔心單位是未被紀錄的凶宅；其二，擔心買家是故意用一個低成交價來避稅，故此在申請按揭時，成交價低銀行估價10%以上便是高危，可能會有阻滯。 較早前筆者一位客戶就遇到這個情況，他居住於村屋，與樓上業主相熟，得知對方想放盤，便得到一個「友情價」，以310萬港元成交，而單位銀行最高估值為400萬元。
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2020年12月19日 · 金融科技日新月異，銀行步入4.0時代，實體分行到底可以如何配合轉型？. 恒生銀行引入未來分行概念，不單把數碼技術進一步融入分行設計，更加強焦點在客戶理財需要，引用新科技，例如大數據及人工智能 (AI)，為客戶度身制定的個人理財方案 ...
2020年4月5日 · 新冠肺炎疫情於上季全球爆發，對樓市及經濟造成嚴重衝擊，大幅削弱銀行估價取態。東網追蹤20個大型二手屋苑單位，首季初步估價全線下挫，以市區盤跌得最慘，當中紅磡黃埔花園單位估值按季大跌6.6%，牛頭角得寶花園也有頂層戶估價減少35萬港元。
2023年7月31日 · 恒生銀行最新推出「未來銀行」服務概念，在九龍塘又一城開設的新分行展示數項全港首創的服務和營運方案，明言要預視客戶需要提供服務，又要創造可持續發展未來。 恒生又一城分行的大堂新設智能櫃位，一走入大堂可以靈活和快捷地處理大部分銀行服務類別，包括處理涵蓋港幣、人民幣及美元的現金紙幣存款，以及在職員協助下完成大部分銀行賬戶事宜，無須再輪候傳統櫃位服務，節省不少時間。 分行的理財環境甚至可持續發展亦同樣重要，據了解，恒生為此在又一城分行以水生微藻反應器淨化分行內的空氣，是全港首間銀行引入由科技園園區的本地創科公司研發之先進的減碳系統。
2023年7月24日 · 視頻觀看次數: 26k. 1/4. 恒生銀行成立90周年，一直與時並進，無論在服務和形象上不斷創新，走在最前；就連迄立於中環逾32載的地標恒生總行，亦即將大變身，於7月底起進行升級改造，務求為客戶帶來末來銀行的新體驗，同時亦令中環核心地段煥然一新 ...
