恆生銀行估價物業 相關
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2023年1月31日 · 網上了解估價是最簡單、快捷的，不同銀行及地產機構均有提供即時物業估價，包括美聯物業網站提供即時恆生銀行估價、經絡按揭提供中銀(BOC)估價等，市民可輕鬆查閱估價。
2024年2月1日 · 由於 「美聯物業AI參考價」 有將每月公佈的美聯樓價指數計算在估價模型中，所以顯示的結果會較為貼近市價，沒有坊間部分網上銀行估價的滯後問題，特別是樓價波幅比較大的時段，坊間有些估價經常距離市價有一段未必合理的距離。 此外，美聯AI物業參考價還提供該物業過去6個月的估價走勢圖，為業主提供更多參考資料。 加入物業至「我的物業」後好處. 可以實時追踪自己物業組合裡面的總資產水平和盈虧情況. 可以查閱每個物業過往半年的估價走勢圖. 可以一覽自我物業的最近成交、屋苑記錄和樓價走勢. 可以用優惠價購買物業相關的產品. 使用步驟. 點擊 業主 部分 (桌面版在上方的欄目、手機版在左上方的按鈕) 按上方的按鈕 添加我的物業. 未註冊為會員的需要先註冊為會員. 填寫物業地址.
影片. 623 伙 出售中 148 已售 291^. 折實呎價. $11,081 - $15,265 ^. 約. $340 萬起*. *跟據發展項目的所有價單，列出該項目的單位物業最低售價或計算折扣價後的最低售價。. ^伙數、出售中、已售伙數及折實價等均由28Hse編輯部輸入。. 以上的物業資料只供參考，一切以 ...
2020年5月19日 · 至於甚麼是負資產，是指當物業的 估價 低於剩餘的按揭貸款，而當業主以出售物業後，不但止無錢落袋，還要補回貸款與售價之間的差價。 例如物業是600萬元，業主貸款9成買入，即540萬元。 若樓價下跌超過一成，如530萬元，，當業主以該價格出售後，要另外向銀行償還10萬元。 因此，負資產意味業主出現財困時，不能要放售物業 套現 ，今業主少了一個退路。 現時新按保情況. 對於使用新保人士，尤其是買入近800萬物業，且使用 9成按揭 的業主，可能會擔心是成為負資高危一族。 不過，根據美聯網站的資料顯示，去年新按保在10月公佈，以11月 樓價 指數作參考，當時樓價指數為167.2，而到4月份樓價指數為160.4，下跌了近4%。 反映，即使以9成按揭上車的業主，現時 樓價 仍未跌低於貸款金額。
2023年1月31日 · Saved Search Criteria (0)
2020年2月7日 · 2020-02-07. 近日武漢肺炎襲港，銀行在物業估價方面會較為保守，估價不足的情況頻現，置業人士難免擔心影響 按揭 審批結果。 究竟有甚麼方法可解決估價不足的問題？ 以下三招有助大家順利過度難關，避免撻訂風險。 銀行會如何估價？ 想知道如何拆解估價不足，首先要了解銀行如何估價。 一般銀行會委託估價行根據該單位的物業類型、屋苑成交、同區成交、單位樓齡、面積、坐向、管理、樓層、背景（如是否發生事故）及樓市等一籃子因素來決定單位的最終估價，由於影響估價的因素眾多，加上銀行內部因素亦影響估價高低，所以每間銀行估價會有所不同。 第一招：估多幾間銀行. 由於每間銀行的估價結果有出入，置業人士在申請按揭前，可向不同銀行查詢估價並進行比價。
2022年8月19日 · 銀行委託估價行進行估價時，估價行會依據內部存檔及翻查新聞資料決定單位是否凶宅，銀行考慮單位未來估值及轉售能力決定是否批出按揭。 銀行決定批出按揭與否，會視乎單位「凶」的程度及未來潛力等因素，若然單位曾經是凶宅但已轉手數次，批出按揭的機會才會較大。 延伸閱讀: 焦點新盤. 新盤2022 | 買新樓流程 | 港島南岸 | 白石角項目 | 元朗站項目. 紅磡黃埔四街項目 | 錦上路站項目 | 新居屋2022. 按揭資訊. 高成數按揭 | 林鄭Plan 2.0 |. 即供VS建期VS先住後付 | 按揭專家. 最新動態. 成交個案 | 樓市新聞 | 美聯樓價指數 | 鐵路盤行情. 分享: WhatsApp Facebook Line LinkedIn Twitter Sina Weibo. 上車.
