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2024年5月16日 · 根據恒生網上銀行物業估價顯示，單位估值為519萬元，可見是次單位較估價低約7.8% 。原業主於2005年9月以178萬元購入上述物業，持貨約19年，是次轉手帳面獲利約300萬元，升值169%。將軍澳怡心園(左)。九龍站上蓋車位大跌價！ 擎天半島車位150萬蝕 ...
2024年3月8日 · 根據中銀網上物業估價，上述單位估價為964萬元，而恒生估價則為752萬元。 即最新成交價較估價低出4.1%至18.8%。 原業主早於業主早於2010年7月以490萬元購入，其後於2017年花費約70萬元裝修，持貨14年轉手帳面獲利293萬元，期內升值近6成。 美孚新邨。 （資料圖片）
2024年3月6日 · 美聯物業區域經理劉志偉表示，是次成交為奧運站浪澄灣1座低層A室，實用面積約841平方呎，屬三房間隔，享海景。 據悉，原業主以1,700萬元叫價放盤，單位累減至1,550萬元獲洽詢，終「零議價」沽出，呎價約18,430元。 原業主7年帳面蒸發133.9萬. 至於，新買家為區內家庭換樓客，因心儀單位間隔合意，又可望海景，而且價錢符合預算即決定入市。 另據中銀網上銀行估價，上述單位估價為1,527萬元，而恒生估價則為1,522萬元。 即最新成交價較估價高出1.5%至1.8%。 據知，原業主於2017年1月以1,683.9萬元購入上述物業，持貨約7年，是次轉手帳面蝕133.9萬元，單位期內貶值約近8%。 奧運站浪澄灣。
2024年2月5日 · 據中銀網上銀行估價，上述單位估價為534萬元，而恒生估價則為566萬元，即最新成交價於估價範圍內成交。 參考同類成交單位，實用面積相同，屬5座低層G室，於去年5月以568萬元沽出，即是次成交較近9個月前平18萬元。 據知，原業主於2010年1月以224.3萬元購入單位，持貨13年多，是次轉手帳面獲利325.7萬元， 單位期內升值1.45倍。 青衣海欣花園。 銀主轉場兼減價32萬 NOVO LAND兩房528萬重推 較買入價平兩成 第一滴血｜晉環4個月累劈629萬 兩房戶3年帳面蒸發38%、勁蝕六球 沙田第一城河景三房蝕沽 半年累劈290萬 終990萬損手離場｜多圖 十大屋苑周末錄4宗成交 按周微增1宗 七個屋苑「捧蛋」 荃灣中心今年首跌穿300萬大關 持貨10年帳賺5萬 明賺實蝕離場.
2024年3月21日 · 地產樓市. 撤辣後執蝕讓貨 大埔街坊無懼高估價一成 628萬買新興花園三房. 撰文：黃祐樺. 出版： 2024-03-21 11:31 更新：2024-03-21 14:54. 6. 二手市場轉活，但成交續以蝕讓為主。 大埔居屋新興花園有三房業主628萬元蝕沽，持貨6年帳面蝕讓約30萬元。 據知，新買家為同區街坊，因見撤辣後無需再繳辣稅決定入市。 中原地產分行經理李嘉龍表示，是次成交為大埔新興花園1座高層J室，實用面積592平方呎，屬三房間隔。 單位最初以660萬元叫價放盤，經雙方議價後單位累減32萬元，終以628萬元沽出，呎價10,608元。 高估價一成 惟仍要輸30萬. 至於新買家為同區客，原先已持有物業，見撤辣後無需再繳辣稅，決定買入單位。
2023年7月21日 · 據中銀網上銀行估價，上述單位估價為1,444萬元，而恒生估價則為1,356萬元。 即最新成交價較估價低0.44%至6.5%。 另外，政府放寛1,500萬元樓下物業按揭成數至最多7成。 套用於是次成交個案，1,200萬元以下物業在舊制時最多可以承造5成接揭，即新買家要付675萬元首期；然而，在放寛按揭成數後，1,500萬元以下單位可以最多承造7成按揭，即是次成交新買家只需付405萬元首期，即比舊制少付近270萬元「上會」。
2023年11月17日 · 據中銀網上銀行估價，上述單位估價為1,396萬元，而恒生估價則為1,425萬元，即單位於估價內成交。 據悉，楊達潮於2005年以公司名義買入單位，成交價為600萬元，持貨至今約18年，是次轉手帳賺800萬元，單位期內升值1.3倍。 另外，楊達潮本月也曾以1,186萬元沽出同屋苑11座低層A室，同屬三房，實用面積869平方呎，呎價13,647元。 換言之，楊達潮於半個月内連沽2伙，吸金2,586萬元。 2016年大規模放售117個物業. 楊達潮為本港資深投資者，旗下的太平集團地產持有過百項物業，包括住宅、工商廈、舖位等。 不少物業已持貨20年以上，長期作收租之用。 近年最大規模的沽貨為2016年，當時他透過太平集團地產，於市場放售66個住宅及51個工商物業，估計單位總值約25.6億元。
