搜尋結果
2017年3月24日 · 1. 講起驗樓，許多人都會即時想起詹濟南。 理由無他，除了因為他是本港第一位驗樓師，還因為他在媒體前的鮮明形象——穿上波鞋，牛仔褲加件紅色Polo恤，拿着金屬「指揮棒」在單位內左敲右敲。 不過，對於這位「驗樓判官」的出身卻較少人提及。 現年57歲的詹Sir家境並不富裕，16歲時已在地盤工作，半工讀完成土木工程系課程。 按正常「劇本」，理應加入建築業，大有機會幫發展商打工，但為何會掉轉槍頭，幫小業主驗樓，打發展商「小報告」？ 在地盤工作逾10年，詹Sir自創驗樓評分表，坦言「機會是留給有準備的人」。 (鍾偉德攝) 半工讀 打地盤工. 擁有兩個物業的詹Sir，大半生與「磚頭」結緣，成功沒有「父幹」。 少年時，父母任職小販，家住大坑馬山木屋區附近的唐樓分租房，一個只有400呎的單位住上13人。
2021年12月21日 · 撰文：吳珈瑩. 出版： 2021-12-21 08:30 更新：2021-12-21 08:30. 6. 長實（1113）與港鐵（0066）合作發展的日出康城SEA TO SKY，2020年開售，近月陸續收樓。. 記者偕資深驗樓師詹濟南的徒弟陳智康（康Sir），驗收屋苑一個2座高層單位，面積約704平方呎，三房間隔 ...
2022年6月12日 · 記者偕資深驗樓師詹濟南（詹Sir）前往驗收一個中層D室，屬開放式單位，實用面積約244平方呎。 經詹Sir驗收後，發現單位質素不錯，15項驗樓分項全數獲80分或以上，單位總評分為94分，惟設計上有三大問題，影響外觀及使用。 單位整體交樓質素不俗，但詹Sir對單位的設計稍有「微言」。 他認為，發展商提供的設計屬於「家長式作風」，以先入為主的角度設計，似為住戶度身訂做，卻間接帶來不少限制。 「我（發展商）覺得好，業主就一定係要覺得好㗎嘞。 睿峰座落東京街29號，鄰近麗閣商場及街市，日常生活配套完善。 由港鐵長沙灣站步行前往屋苑只需約4至6分鐘，不過沿路「無瓦遮頭」，打風落雨時出入或較狼狽。 另外，屋苑附近有巴士站，交通尚算方便。 預設床背軟墊 或阻擋露台出入.
2022年12月18日 · 22. 大圍站柏傲莊 I 月初已獲批滿意紙，近日陸續通知業主收樓。 記者偕資深驗樓師詹濟南（詹Sir）驗收柏傲莊 I 一伙三房單位。 經詹Sir團隊仔細驗收，發現單位交樓質素不俗，15項評分項目中，10個項目取得滿分，其餘5個項目如鋪磚、油漆、門、窗及廚櫃等亦取得95分，總評分98分。 詹Sir更大讚單位浴室、廚房設計做得貼心。 是次驗收的單位為柏傲莊 I 2B座中層A室三房戶，實用面積663平方呎，大廳及三房間均面向同一景觀。 詹Sir認為，單位整體做工相當不錯，當中浴室設計更令詹Sir印象深刻。 + 6. 詹Sir：新盤畀埋燙衫板都係第一次見. 談交樓質素前，詹Sir先點評單位設計。 此三房單位設兩個浴室，其中，鄰近大廳的浴室對正長走廊，故採用較節省空間的趟門設計。
- 要用「大力金剛指」開門
- 掛架擺位不合邏輯
- 浴室地板違反easy Clean原則
- 單位質素佳 獲94高分
先說廚房部分 ，詹Sir直言，「你一留指甲，就會好討厭這個暗揪。」廚房的櫃門「暗揪」設計太淺，對留長指甲的人士「不太友善」。同時，廚房設有嵌入式洗衣乾衣機，機身與櫃門之間又有一粒磁石，令兩者之間的阻力更大，變相要用多點力才可以打開櫃門，詹sir笑言要用「少林大力金剛指」才開到。 由於「暗揪」太淺，拉出櫃門的時候往往都要用到指甲借力，所以很容易會整崩指甲。詹sir開玩笑指，「在會所開返間修甲舖，一定會有生意啦。」
另外，詹Sir認為廚房內的掛架設計不太合邏輯，「呢幾樣東西放係到，都唔係幾logic，都係為送而送。」詹sir指出，用作放保鮮紙或廚房紙的掛架，設計在爐頭之上，當業主煮飯的時候，爐頭的水蒸氣會直接上升到保鮮紙上，影響保鮮紙效用。 如果將放置調味品的掛架與保鮮紙掛架拆出對調，爐頭上升的熱力又會令調味架上的鹽糖融化。
另外，單位是採用浴室、洗手間、洗手盤分開擺放的U字形設計。業主無需要在早上繁忙時間與家人爭廁所。但詹Sir發現，洗手盤的地板位置與客廳地板並非處水平，有少量傾斜的情況，加上使用的物料又是多罅隙的木紋磚。他直言，此設計「已違反咗一般浴室Easy Clean的原則。」 詹sir解釋，現在大多數的廁所地板都會設計成水平，是因為想避免使用者直接倒水落地，對地板造成Water Damage（水損害）」。同時，在設計上亦會用Easy Clean物料，方便進行清潔。
反觀，上述位置由於用了多罅隙的木紋磚，又有傾斜的情況，如果業主需要用地拖清潔，不單較難清潔，更容易將污水推出客廳。最後，詹sir建議，可以加一條門檻在兩者之間，將其分清楚。 綜合整體驗收過程，主要發現的都是輕微問題，如部份牆身油漆及天花有污漬及不平滑、窗框及欄杆有崩花及污漬、浴室窗邊外牆磚有空鼓，屋內部分磚有崩花、廚房部份櫃板也有崩花及污漬、櫃台面唧膠有孔等。不過都是小問題，扣分不多，最後詹Sir給予單位94分高分。
2017年5月3日 · 新世界. 由新世界及市建局合作發展的旺角住宅項目SKYPARK，近日開始陸續發信予業主收樓，入伙在即，《香港01》邀得資深驗樓師詹濟南（詹Sir），率先為項目其中一個1房單位驗樓，並於今天（5月3日）下午3時半，於「01新聞」facebook 全程直.
2020年12月12日 · 記者隨資深驗樓師詹濟南（詹Sir），前往驗收朗濤一個面積約1,010平方呎的三房單位，作價1,800萬元。 單位需要執修的問題不多，不過詹Sir 形容個別設計「怪雞」，單位最終仍獲87分高分。 手工問題可輕易解決. 手工方面，驗收過程中，詹Sir 發現單位內的部份牆身及天花出現有鬆批盪、污漬及不平滑，但可輕易解決。 詹Sir 建議，有鬆批盪可拆除及重做，其他油漆問題則可以扇灰及重髹解決。 此外，部份門框及玻璃出現花痕及污漬；鋪磚亦有崩花、污漬、空鼓及夾口有孔等問題。 + 7. 設計方面，詹Sir 分別在房間、浴室及露台多處發現不少「特別」之處。 其中，就浴室的鏡櫃設計，詹Sir 形容是「怪雞」。
