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房地產投資信託基金 (Real Eetate Investment Trusts)是一種封閉式基金 (closed-end fund)，主要的投資於地產項目：如購物中心、停車場項目、酒店、服務式住宅、辦公室、貨倉及多用途物業等，以租金作為主要的收入來源。 與此同時，物業升值亦可帶來基金資產淨值的上升。 有別於其他上市公司會保留派息政策的決定權，房地產信託基金按法定要求會把大部分稅後盈利以股息的方式定期分派予股束。 在香港最廣爲人知的其中一隻REIT相信是領展房地產投資信託基金 (LINK REIT)，如有興趣深入了解領展，可以點擊相關連結到另外一篇文章。 房地產投資信託基金是以單位信託形式組成，透過投資房地產資產取得收入，並向基金單位的持有人提供股息回報。
2020年2月12日 · 房地產信託基金（ REITs ）屬於集體投資計劃，基金持有物業組合，主要靠投資香港或海外房地產項目，由此獲得租金並進行派息。 REITs投資眾多，包括辦公大樓、商場、酒店及服務式公寓等，而信託基金大部分收入或除稅後的淨收益，會以股息形式定期派發給投資者。 在香港，獲認可的房地產投資信託基金必須於聯交所上市，投資者可像買賣股票般買賣房地產投資信託基金單位。 房地產投資信託基金詳情. REITs派高息的原因. 根據現時香港證監會的規定，房地產投資信託基金的股息比率，最少須達90%，亦即是九成賺到的錢要派予股東。 因此，REITs派息政策穩定，相對高息。 圖片：新傳媒資料室. 香港REITs派息一覽. 下表是以2月13日的收市價計算，以此比較10隻香港REITs的息率。
房地產投資信託基金（房地產信託基金）是以信託方式組成而主要投資於房地產項目（至少佔基金資產總值的75%）的集體投資計劃，旨在為投資者提供來自房地產項目，例如：購物中心、寫字樓、酒店等的定期租金收入的回報。 房地產信託基金也可（於特定限制內）投資於： 物業發展及相關活動（包括房地產項目未完成單位）； 非合資格少數權益物業（單一投資不得超過房地產信託基金資產總值的10%）； 若干具備流通性的金融工具，包括上市證券、非上市債務證券、政府及其他公共證券，以及本地或海外地產基金（單一投資不得超過房地產信託基金資產總值的10%）；及. 其他附屬投資（總值不得超過房地產信託基金資產總值的10%）。 然而，值得注意的是，以上非核心投資的總投資額，不得超過該房地產信託基金資產總值的25%。 主要特點.
2024年5月10日 · 房地產投資信託基金（房地產基金）是主要投資於房地產項目的集體投資計劃，並由獲證監會發牌的管理公司所管理，而其單位在香港聯合交易所有限公司（聯交所）上市。 證監會是房地產基金的主要監管機構，依據《房地產投資信託基金守則》並參照《香港聯合交易所有限公司證券上市規則》（《上市規則》）下適用於上市公司的規定進行監管。 如欲了解更多有關主要監管規定的資料，請 按此 查看。 主要優點. 如何申請. 申請表格及查檢表. 費用. 房地產基金資助計劃. 有用資訊. 查詢. 如對房地產基金有任何疑問，請發送電郵至 REIT-enquiry@sfc.hk 或致電 (852) 2231 2400聯絡我們。 最後更新日期: 2024年5月10日.
房地產投資信託基金是集體投資計劃的一種，透過集中投資於可帶來收入的香港及/或海外房地產項目，例如：房地產項目，例如購物中心、寫字樓、酒店及服務式公寓，以爭取為投資者提供定期收入。 房地產投資信託基金可以為投資者提供定期的收入。 房地產投資信託基金的大部分，甚或全部除稅後淨收益會以股息形式定期派發予投資者。 根據現時香港證監會的規定，房地產投資信託基金的股息分派比率最少須為90%。 另外，投資者須留意，房地產投資信託基金可供派發的數額將根據基金所持有的房地產項目，因重新估值或轉手而帶來的盈虧作出調整。 香港證監會是房地產投資信託基金的主要監管機構，所有房地產投資信託基金必須先得到證監會認可始能於證券市場上市。
2021年3月28日 · 房地產信託基金，又稱REITs，是指在證券交易所上市的信託基金，以收租作為收入來源，收租物業包括住宅、寫字樓、商業大廈、工業大廈、零售商場、酒店、街市及停車場等。 根據 香港證監會 的規定，產業信託的收入在扣減營運開支後，要把最少90%收入以股息形式派發給投資者，因此REITs的股息率相對較高及穩定。 REITS VS 地產股有何分別？ 部份投資者會認為REITS跟地產股的業務相若，事實上，兩者在組成方式、項目類型、借貸比率及派息政策上都有明顯分別： 香港REITs的物業類型一覽. 香港REITs的物業類型十分廣泛，包括寫字樓、工業大廈、零售商場、酒店及停車場等，以下為香港REITs的物業類型分布： 香港REITs息率比較.
REITs（房地產投資信託基金） 以信託形式，主要投資於本港或海外的房地產項目（香港REITs房地產業務至少佔資產總值75%），例如購物中心、寫字樓、酒店及服務式公寓等，以獲取穩定收入。 REITs主要收入來源來自 租金 ，如REITs沒有出現虧損，收入減去營運管理支出後， 須有最少90%作為股息分發予基金持有人（即投資者） ——這是香港證監會的規定，故REITs的股息率相當吸引。 此外，由於REITs投資在實體房地產，其資產價值與通脹關連性高，即是說收益往往是與經濟發展呈正比例，故 不少人視REITs為 抗通脹 投資工具 。 而即使看中REITs的持續派息能力，但REITs的收益狀況，受手持物業的所屬地區、類型、質素以及基金的營運狀況及發展等因素影響，故投資前要看清楚以下幾點。
房地產信託基金與傳統「地產股」的分別，在於房地產信託基金是由信託基金 (Trust) 形成，理論上要委任獨立受託人去監察基金運作，以及代表基金單位持有人保管資產。 股息分派比率的下限由香港證監會規定，成立時要訂明清晰的投資政策，投資對象就是可以賺錢的物業。 另外，房地產信託基金的借貸比率亦有限制，只能夠佔整個信託資產總值的45%。 而「地產股」就是由公司註冊組成，以董事會和行政人員監察、管理公司的運作，除了持有物業收租外，亦可以投地發展起樓，建好後可以賣出、不賣出的話亦可以用來收租，甚至踩過界做其他業務亦可以。 地產公司融資借錢時，借貸比率由市場決定，不像房地產信託基金有規定限制。 同時，地產公司派不派息、派多少息，都是由董事會和管理層決定。
房地產投資信託基金. 證券名單. 代號. 名稱. 按盤價. 成交金額 (HK$) 市值 (HK$) 市盈率. 收益率 (%) 即日走勢. * 港元等值的金額. 資訊於開市後提供並延時最少十五分鐘. 在數據核對處理期間，按盤價一欄會顯示上日收市價。 此網頁提供在香港交易所市場上市的房地產投資信託基金之市場數據 (例如: 價格、成交金額、市值、市盈率及收益率)。
越秀房地產投資信託基金（「越秀房產基金」）於2005年12月21 日在香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）上市 全球首隻投資於中華人民共和國（「中國」）内地物業的上市房地產投資信託基金 查看更多 ...
