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6 天前 · 住宅物業按揭成數上限(購買按揭保險計劃之下) 按揭保險計劃 (適用於物業價格$3,000萬或以下) [現樓物業: 適用於2023年7月7日或以後簽訂臨時買賣合約]
2023年5月4日 · 即使是用了按揭保險及符合成數上限的資格，樓花按揭最高只能做8成按揭，若需要承做9成按揭，在購買新樓樓花時一定要選擇「建期」供款計劃，或直接買已經落成的「現樓」。至於「建期」按揭的成數上限和月入要求和二手樓按揭相同。
$800,000. $240,000. $90,000. 自動按揭成數. 樓價. HK$ 按揭成數. HK$ 按揭保險費. 借款月供 $872 總共加借 $180,000. 全期計劃. 混合年期計劃. 按揭利率. P=5.875% - 或. P為Prime rate (最優惠利率)﹐是計算按揭利率的一個基準. 還款年期. 二按計劃 (如適用) 代理佣金. HK$ 律師費. HK$ 裝修費. HK$ 現金回贈比率. 本計數機假設買家的主要收入來自香港﹑沒有其它按揭或擔保按揭﹑購買的物業是作為自住用途。
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2023年12月19日 · 再者，金管局於2023年7月公佈放寬按揭成數，而且覆蓋樓價3,000萬元以下物業在新按揭措施下將會受惠，而且相信新措施下將對換樓市場交投帶來刺激作用。 不過，值得留意，現時面對息口上升，加上銀行上調新造拆息按揭的鎖息上限，令新置業人士每月供款增加，而壓力測試對每月入息要求亦因此提高，入市門檻不斷上升，打擊置業意慾。 因此即使今次放寬樓花按保，但壓力測試未有同步配合政策放寬，相信部份有意置業的買家仍難以入市。 政府於過去曾多次放寬按揭保險及按揭成數，無疑對市民上車 置業 帶來實質的正面作用；不過，即使其後進一步擴大放寬按揭範圍，但壓力測試未有配合放寬，相關效應已見減弱。 內容目錄 隱藏. 計算壓力測試+每月供款. 2024年置業意向調查. 甚麼因素吸引入市？ 相關文章 :
2022年4月28日 · 不少新手買家借取按揭會忽略按揭成數除了與樓價掛鉤，部份按揭成數還會附帶貸款上限，例如以往不少人知道 1,000 萬元以下的物業，按揭成數上限為六成，但很大部份人不知道貸款上限為 500 萬元，即是只有樓價 833 萬元以下的單位最高按揭成數可做到 833
金管局對千萬以上物業的 按揭 成數較為嚴謹，1,000萬以上的 按揭 成數為五成，如果收入來自非香港地區，更要下跌一成。 不過千萬以上物業的 按揭 成數沒有貸款額封頂位（不像1,000萬以下最高只能借500萬），因此就算買入5,000萬的物業，按揭成數上也能借取2,500萬。 另外，就算買入的千萬物業作投資出租， 按揭 成數亦不用像1,000萬以下樓需要扣減一成，仍可以維持在五成比例。 2. 有按揭在身同樣要削減一成按揭成數. 不少打算買入1,000萬以上物業的人士有 按揭 在身，像1,000萬以下物業情況一樣需要削減一成至四成。 如果收入來自非本地， 按揭 成數更下降至三成。
2019年7月3日 · 簡單而言，經過多輪收緊按揭措施後，1,000萬港元或以上業主自住物業的按揭成數上限為5成；1,000 萬港元-700 萬港元或以上業主自住物業按揭成數上限為6成 (唯貸款額最多 500 萬港元）；700 萬港元以下業主自住物業按揭成數上限為6成。 值得留意，若然申請按揭物業為非業主自住、主要收入來自香港以外地區、申請按揭時有就其他按揭物業作出借貸或擔保等等，屆時按揭成數上限或會進一步減少。 壓力測試.
