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2023年9月1日 · 圖 源丨視覺中國. “這是要放大招了！. ”、“出王炸了！. ”“這是繼2008年之後第二次普調！. ”……8月31日晚，央行和國家金融監管總局聯合發佈稱，將全國商業性個人住房貸款最低首付比例下限調整為首套20%，二套房30%，同時下調二套住房利率，這一政策 ...
2023年10月31日 · 10月31日 16:30 香港政府新聞公報. 下稿代香港金融管理局發出︰. 香港金融管理局公布二 二三年九月份的住宅按揭統計調查結果。 九月份新申請貸款個案較八月份按月增加2%，至8 787宗。 九月份新批出的按揭貸款額較八月份減少28.4%，至255億港元。 當中，涉及一手市場交易所批出的貸款減少32.1%，至32億港元；涉及二手市場交易所批出的貸款減少35.4%，至93億港元。 至於涉及轉按交易所批出的貸款，則減少21.2%，至130億港元。 九月份新取用按揭貸款額較八月份減少3.9%，至201億港元。 以香港銀行同業拆息作為定價參考的新批按揭貸款所佔比例，由八月份的95.4%下降至九月份的94.1%。
2024年4月30日 · 負資產住宅按揭貸款中無抵押部分的金額由二 二三年第四季末的73億港元，增加至二 二四年第一季末的112億港元。. 二 二四年第一季末拖欠三個月以上的負資產住宅按揭貸款比率由二 二三年第四季末的0.03%，上升至二 二四年第一季末的0.06%。. 必須注意的是，此 ...
2024年4月30日 · 當中一手樓交易批出的貸款增加27%，二手樓交易批出的貸款減少2.7%，轉按交易貸款則減少2.3%。 3月新取用按揭貸款額增加3.8%至118億元。 數據顯示，拆息按揭（H按）佔新批按揭貸款比例按月跌0.9個百分點，跌至93.1%；最優惠貸款利率按揭（P按）的比例按月上升0.5個百分點，升至2.5%。 至於按揭貸款拖欠比率維持於0.09%，經重組貸款比率維持於接近0%。 你可能喜歡. 販毒集團以工字鐵焊成鐵箱藏毒 警檢逾2億元可卡因今年來最大宗. 05月19日 12:38. 警方在兩個來自南美、報稱運載廢鐵的貨櫃內，發現9個由工字鐵燒焊組成的鐵箱，鐵箱內藏有約225公斤可卡… 何漢權稱國民教育根本在中史 建議下一步要規定必修但毋須考試. 05月19日 12:17.
一般銀行會以「 75 減」的方法計算最高按揭還款年期，即 45 年樓齡或以下最多可借足 30 年。 如非高成數按揭，亦有部份銀行放寛至「 80 減」，即 50 年樓齡或以下最多可借足 30 年。 不同的銀行的按揭取態及審批準則有所不同，建議可以多找幾間銀行比較，或找專業的按揭代理代勞，免卻繁複的申請流程。 另外，首置人士一般都傾向借到盡，但如購入樓齡逾三十年或以上的物業時，要留意是否完成大維修。 根據強制驗樓計劃，樓齡達 30 年或以上的私人樓宇的業主，須在接獲屋宇署送達法定通知後，進行驗樓及維修。 因此購買高樓齡的物業在承造按揭的時候避免借到盡，並建議預留一筆資金以防日後需要支付大型維修費用。 最後，準買家需要留意自己的信貸及還款記錄。
2023年9月29日 · 09月29日 16:30 香港政府新聞公報. 下稿代香港金融管理局發出︰. 香港金融管理局公布二 二三年八月份的住宅按揭統計調查結果。 八月份新申請貸款個案較七月份按月增加6.6%，至8,617宗。 八月份新批出的按揭貸款額較七月份增加26.9%，至356億港元。 當中，涉及一手市場交易所批出的貸款減少19.8%，至47億港元；涉及二手市場交易所批出的貸款增加7.6%，至144億港元。 至於涉及轉按交易所批出的貸款，則增加86.9%，至166億港元。 八月份新取用按揭貸款額較七月份減少20.5%，至209億港元。 以香港銀行同業拆息作為定價參考的新批按揭貸款所佔比例，由七月份的94.6%上升至八月份的95.4%。
2024年4月30日 · 金管局發言人回應傳媒查詢時指出，今年首兩個月樓價下跌2.8%，即使3月住宅樓價回升1.1%，最新的負資產宗數尚未完全反映3月樓價變化。 另外，負資產個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款，以及按揭保險計劃下貸款，按揭成數一般較高，當中以按揭保險計劃下貸款比例較大。 發言人指出，按保計劃原意是按風險為本原則幫助市民置業。 計劃對申請人還款能力有嚴謹要求，需要符合特定資格，包括以50%為上限的供款與入息比率。 如果要敘造超過八成樓價的按揭保險，按保計劃對申請人更設有額外要求，包括必須是首次置業及固定受薪人士。 發言人重申，銀行業住宅按揭貸款資產質素維持良好。 3月底整體按揭貸款拖欠比率0.09%，負資產個案拖欠比率0.06%，反映絕大部份按揭貸款借款人都能如期還款，銀行按揭業務風險可控。 你可能喜歡
