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2024年4月22日 · 【明報專訊】聯邦財政部長方慧蘭曾在本月11日宣布了一項房屋按揭貸款的新政策，允許首次置業人士將房貸的攤還期從現時的25年延長至30年。 有華人貸款經紀指出，這新政策僅適用於少數群體，且攤還期的延長意味着房貸利息的支出將大幅增加。 以房貸金額為80萬元為例，攤還期延長5年的利息支出將增加18萬元。 華裔貸款經紀李家平指出，根據新政策，房貸攤還期延長至30年，是附帶以下限制條件的，包括：第一，購買新建允許首次置業人士將房貸的攤還期從現時的25年延長至30年。 有華人貸款經紀指出，這新政策僅適用於少數群體，且攤還期的延長意味着房貸利息的支出將大幅增加。 以房貸金額為80萬元為例，攤還期延長5年的利息支出將增加18萬元。
2024年4月12日 · 新政策將於8月1日生效。 根據現有規定，如果首付少於屋價的20%，按揭貸款的最長攤還期限為25年，新政策將最長攤還期限加長5年至30年。 另外，首次置業者從其註冊退休儲蓄計劃 (RRSP)中提取的購屋金額，從現在的3.5萬元提高至6萬元這一政策將在4月16日生效，即聯邦預算公布當日。 這個變化是考慮到現在無論首期金額或其儲蓄所需的時間都比以往更多及更長。 已經或將在2022年1月1日至2025年12月31日期間，從註冊退休儲蓄計劃提款置業的人士，償還期限也由現在的2年延長至5年。 聯邦政府表示，這些變化旨在配合去年推出的首置物業儲蓄賬戶 (First Home Savings Account)。
2024年4月12日 · 新政策將於8月1日生效。 根據現有規定，如果首付少於屋價的20%，按揭貸款的最長攤還還期限為25年。 如今是加長5年。 另外，首次置業者從其註冊退休儲蓄計劃 (RRSP)中提取的購屋金額，從現在的3.5萬元提高至6萬元這一政策將在4月16日生效，即聯邦預算公布當日。 這個變化是考慮到現在無論首付款的金額或其儲蓄所需的時間都比以往更多及更長。 已經或將在2022年1月1日至2025年12月31日期間，從註冊退休儲蓄計劃提款置業的人士，償還期限也由現在的2年延長至5年。 聯邦政府表示，這些變化旨在配合去年推出的首置物業儲蓄賬戶 (First Home Savings Account)。 該計劃允許有意置業者在開設賬戶後開始儲蓄，長達15年，每年供款上限為8,000元，終身供款限額為4萬元。
2023年10月17日 · 早前多個政黨及團體提出，將按揭貸款保證期由目前的30年 (俗稱「30年減樓齡」)，延長至60年；消息人士透露，房屋局對延長年期持開放及正面態度，並正與銀行界商討有關詳情，目前擬將保證期由30年，延至40年或更長的50年。 明報記者 區慧盈. 房署：房會積極考慮放寬. 房屋署回應本報查詢表示，因應資助出售單位買家對延長還款保證期的訴求，以及希望促進居屋第二市場單位的流轉，房委會會積極考慮可否放寬按揭貸款保證的安排。 目前全港約有35.2萬個居屋單位，近九成樓齡達20年或以上、四成樓齡逾30年，銀行會因應按揭保證期縮短還款年期。 現時居屋的綠表和白表買家，一般分別最高可獲銀行批出買價或估值95%和90%的貸款額。 房會35年償還10億.
2023年7月23日 · 有立法會議員稱長者租樓被拒問題普遍，曾接觸不同情况，包括長者業主欲賣樓租屋被拒最終只能做逆按揭，以及大坑西邨有「以老護老」 (照顧與被照顧均為長者)的長者戶欲租樓遷居受阻 (見另稿)等，倡政府借鏡新加坡「樂齡公寓」模式，在未來樂齡社區增設 ...
2024年3月25日 · 【明報專訊】加拿大金融機構監管辦公室 (OSFI)正在限制銀行住宅按揭貸款組合中的高槓桿貸款數量，這些貸款隨著房價上漲而激增，使加拿大成為世界上負債最高的國家之一。 不具名消息來源透露，OSFI已向放款機構下達必須限制按揭貸款不得超過申請人年收入4.5倍的命令。 除了新的貸款限制外，聯邦政府對按揭貸款還有一些現行的規定，包括壓力測試等。 消息來源透露，銀行可以允許某些客戶超出此一新的貸款與收入比例 (LTI)，讓房價較高的地區如多倫多和溫哥華的按揭貸款人有較大的迴旋空間。 但銀行對這樣的顧客還是有人數上限。 銀行准許貸款與收入比例超過4.5倍的按揭貸款不得超過一定的百分比。 新規定只適用於新按揭貸款，不影響現有貸款或重續按揭。 新規定將於明年第一季生效。
2024年4月21日 · 【明報專訊】聯邦財政部長方慧蘭曾在本月11日宣布了一項房屋按揭貸款的新政策，將允許首次置業人士在購買新建住宅時﹐將房貸的攤還期從現時的25年延長至30年。 對此，有華人貸款經紀指出，上述新政策僅適用於少數群體，且攤還期的延長意味著房貸利息的支出將大幅增加。 以房貸金額為80萬元為例，攤還期延長5年的利息支出將增加18萬元。 華裔貸款經紀李家平指出，根據新政策，首次置業人士被獲准將房貸攤還期延長至30年，是附帶以下限制條件的，包括：第一，購買新建住宅；第二，房價低於100萬元，首付款低於房價的20%；第三，購買高額的貸款保險。 他說：「能夠滿足這些限制條件的，以收入高、首付款少的年輕人為購房的群體，但這一群體的人數太少。
