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2023年3月7日 · 村屋過往的 按揭 成數只能做五、六成，但自從按保放寬後，800萬以下的 村屋 最高可申請八成半按揭。 不過，花的 村屋 並不符合申請按保資格。 還款年期方面，原則上最長為30年，但不少銀行在實際審批時最長只造25年。 如果選擇申請按揭保險，最長還款年期會以「55減」計算，例如 村屋 有35年樓齡，最長的 按揭 還款年期為20年（55-35年）。 另外，由於銀行需要委託估價行視察物業才能 估價 ，批核時間一般較長，至少要1個月以上。 建議買家要預備較充足資金，以應付額外的首期開支。 住村屋的好處. 住在村屋有很多好處。 首先，村屋通常位於市區以外，環境清幽，空氣清新，適合居住和度假。 其次，村屋比起市區的房屋來說，價格相對較為實惠，容易負擔。
2020年5月21日 · 村屋過往的 按揭 成數只能做五、六成，但在去年10月按揭保險下的按揭成數得以放寬，800萬以下的 村屋 最高可以申請八成半按揭，800萬至900萬物業最高可申請八成半按揭，貸款上限為720萬，900至1,000萬可申請最高八成按揭，貸款上限為800萬。. 村屋最高 ...
2023年5月4日 · 香港買樓最多可以做到9成按揭，但需要符合幾個以下條件才可以做到，包括. 擁有「 首置人士 」身份，只要申請按揭時未持有任何本地的住宅物業，都可屬 首置人士 ，如果擁有車位、 工廈 等非住宅物業也符合「 首置 」身份。. 固定受薪 人士. 收入來源主要 ...
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2023年3月7日 · 村屋过往的按揭成数只能做五、六成，但自从按保放宽后，800万以下的村屋最高可申请八成半按揭。不过，花的村屋并不符合申请按保资格。还款年期方面，原则上最长为30年，但不少银行在实际审批时最长只造25年。
2021年1月13日 · 村屋 按揭的供款年期上限是65減樓齡，如果申請按揭保險，則縮短至55減樓齡，上限最多30年。 如果你屬於首次置業兼做高成數按揭，又想批足30年期，樓齡最好不要超過25年。 然而，有些村屋有過百年歷史，有些甚至屬於是「祖堂地」或「舊屋地」的村屋，銀行未必會接納這類物業的按揭申請。 總之，樓齡愈新、有屋苑式管理的村屋，會愈易獲批按揭。 物業沒有 僭建. 不少村屋有天台玻璃屋、間格改動等僭建問題，由於銀行做村屋按揭前，很多時會派人驗樓，一旦發現僭建，理論上要清拆僭建及還原物業，銀行始會批按揭。 但銀行一般做法是，會將還原費用在 估價 中扣減，因此會出現借不足的情況。 至於一些較為複雜的 僭建 ，例如有地牢、花園泳池、將上下兩層打通等等，由於還原費用極高，銀行更有機會拒批按揭。 預留足夠審批事件.
2019年11月26日 · 如果樓齡屬於50年以下位於熱門地區的唐樓，批出高成數按揭機會較高，但如果唐樓質素欠佳或環境衛生質素惡劣，則會扣減按揭成數。村屋按揭一般可造五、六成，如果使用按保計劃，最高可借貸八成半。不過村屋涉及多項僭建，銀行態度會比較保守。
2020年8月20日 · 村屋過往的 按揭 成數只能做五、六成，但自從按保放寬後，800萬以下的 村屋 最高可申請八成半按揭。 不過，如屬於「祖」、「堂」物業、有轉售限制及屬於樓花的 村屋 並不符合申請按保資格。 還款年期方面，原則上最長為30年，但不少銀行在實際審批時最長只造25年。 如果選擇申請按揭保險，最長還款年期會以「55減」計算，例如 村屋 有35年樓齡，最長的 按揭 還款年期為20年（55-35年）。 另外，由於銀行需要委託估價行視察物業才能 估價 ，批核時間一般較長，至少要1個月以上。 建議買家要預備較充足資金，以應付額外的首期開支。 村屋經常估價不足? 村屋的交投較為疏落，銀行缺乏參考指標，容易出現估價不足的情況。
