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2018年2月12日 · 讀者擬購入這類「小型24小時工作間」前，務必注意有關單位是否已成功分契及有關圖則是否獲批。如有懷疑，應向合資格人仕查詢。延伸閱讀： 工廈劏房 勢成絕響（一） 連結: 東方日報：柴灣H型工廈改建公屋 東網：柴灣工廈耗3.3億變華廈邨 187戶月底 ...
2018年3月15日 · 客戶想買多層樓收租，但夫婦本身都已有樓在身，再買便要付15% 印花稅 ，因此想用兒子上名免15%，但兒子未成年得16歲。. 在業權上，未成年人是可以擁有業權，也可做按揭。. 但是，首置買樓需要在律師樓宣誓沒有其他物業，才可免交15%印花稅。. 但是 ...
2024年1月16日 · 業主未有準時供樓一段時間，必然會被銀行追收按揭貸款（俗稱 call loan ），這些讀者時有聽聞。. 但筆者今次分享一個真實個案，原來call loan很多時候會伴隨個人信貸評級下調，最終需要尋求財仔幫忙，經過一段時間後，才能重投銀行按揭懷抱。. 阿文 ...
2021年6月25日 · 近年物業買賣「窿罅位」避稅財技多，稅局有恒常監察情況，但有時會殺錯良民。. 話說筆者朋友阿輝（化名）遇到件世紀慘事，去年本來開開心心買了一間極筍「細碼」工廈，怎料稅局突然稱成交價偏離市價，須補交 印花稅 差價，事件令他極為困擾 ...
筆者就此列出常見三大盲點。. 盲點一是加息0.1%，30年按便多了3%利息？. 表面看來，上述問題就像一加一等如二般顯淺。. 可是，由於息隨本減關係，粗略計算30年間的實際利息開支，只是多原貸款額的1.5%。. 在 轉按 時，可以獲得等值貸款額約2%的現金回贈 ...
2016年1月19日 · 按揭轉介是幫客人格價，尋找最低息和最高現金回贈的銀行，以及作為顧問幫客人解決各種按揭上的奇難雜症。. 按揭轉介顧問一般都有一班合作開的銀行按揭專員，可幫手爭取估價，以及增加批核速度及機會。. 坊間有3種 按揭轉介 。. 一種是標榜服務 ...
2024年1月29日 · 舉個例子，假如上年定價時，某單位當時自由巿場巿值500萬元，以62折定價（補價折扣率38% ），該單位將以310萬出售。. 按此樓價計算，應補190萬元地價。. 假如該單位在今年2月20日售出，當時的評估巿值是400萬元（比去年下跌了20%），該單位仍然會以310萬出售 ...
